Casa com uso do solo comercial ao norte de MéridaCASA CON USO DE SUELO COMERCIAL AL NORTE DE MERIDA

AMPLA VILLA COLONIAL RESTAURADA NO NORTE DE MÉRIDA

Uma propriedade extraordinária que combina o charme da arquitetura colonial de meados do século passado com espaços amplos e o conforto de uma renovação completa.

Localizada em uma das melhores áreas comerciais e residenciais do norte de Mérida, esta magnífica villa tem 1.845 m² de área total e 1.154,31 m² de área construída, oferecendo uma oportunidade excepcional tanto para uso residencial quanto para desenvolver um projeto comercial ou de investimento.

A propriedade foi totalmente renovada há 10 anos, preservando sua essência e personalidade arquitetônica, mas incorporando as condições necessárias para aproveitar seus espaços.

Uma propriedade única por suas dimensões, história e localização privilegiada, em uma das áreas mais atraentes e promissoras de Mérida.

Distribuição:
-Hall de entrada e terraço principal
-Numerosos banheiros
-Cozinha: todas com exaustores, pisos antiderrapantes resistentes a ácidos; área para cozinha industrial não equipada, área de câmara fria de 24 m², área de cozinha de carnes não equipada, área de forno a lenha
-Sala de jantar: salão para 120 pessoas
-Escritório ou sala de estar: salão privativo
-Bar para 25 pessoas, com balcão de 6 ml, balcão traseiro e acesso direto ao terraço coberto
-Adega: adega subterrânea com capacidade para 12.000 garrafas
-Terraço/Varanda

Características da propriedade:
-Pisos de ladrilho decorado e porcelanato nas áreas públicas; pisos industriais resistentes a ácidos na área de trabalho
-Ar-condicionado central
-Acesso por duas vias, uma delas uma avenida principal
-Subestação elétrica própria
-Terraços e passagens cobertos
-Estacionamento para 24 veículos com motor lobby
-Fachada colonial de pedra com detalhes regionais
-Lagos e fontes
-Jardins arborizados
-Casa de máquinas
-Depósitos
-Área de recreação infantil

Localização e entorno:
-Em um empreendimento residencial exclusivo no norte de Mérida, Yucatán. Construída em meados do século passado e restaurada entre 2012 e 2015, com áreas de uso misto, como restaurantes sofisticados com bar, adega, salões privativos e multiuso, escritório e quartos, instalações modernas e eficientes, amplos jardins arborizados, terraços cobertos e ajardinados, fontes e estacionamentos.
-Em frente à Av Cámara de Comercio
-Área residencial de alto padrão, com centros comerciais, bares e restaurantes. Na Av Cámara de Comercio. A 5 minutos da Prolongación Montejo e a 10 minutos do Periférico.
-A 10 a 20 minutos dos centros comerciais City Center, La Isla Mérida, Galerías Mérida, The Harbour, La Gran Plaza e Altabrisa. A 15 minutos do Centro de Convenciones Siglo XXI e dos hotéis ao redor. A 30 minutos de Progreso.
-Hospitais próximos: El Faro, Star Médica e Hospital Regional de Alta Especialidad

Documentação:
-Situação do imóvel: livre de ônus e em dia com suas contribuições
-Documentação disponível: escritura, certidão de inexistência de ônus, plantas, licença prévia de uso do solo.
-Condições de venda: carta de intenção com proposta financeira e depósito de 10,000 usd; documentação e dados gerais do comprador pessoa física ou contrato social, procuração, documentação e dados gerais do representante legal, se pessoa jurídica.

PREÇO DE VENDA $35,000,000 + IVA


XL7662
PYG
FA 1126AMPLIA VILLA COLONIAL RESTAURADA EN EL NORTE DE MÉRIDA

Una extraordinaria propiedad que combina el encanto de la arquitectura colonial de mediados del siglo pasado con espacios amplios y el confort de una renovación integral.

Ubicada en una de las mejores zonas comerciales y residenciales del norte de Mérida, esta magnífica villa cuenta con 1,845 m² de superficie total y 1,154.31 m² de construcción, ofreciendo una oportunidad excepcional tanto para uso residencial como para desarrollar un proyecto comercial o de inversión.

La propiedad fue renovada totalmente hace 10 años, conservando su esencia y personalidad arquitectónica, pero incorporando las condiciones necesarias para disfrutar de sus espacios.

Una propiedad única por sus dimensiones, historia y ubicación privilegiada, en una de las zonas de mayor atractivo y proyección de Mérida.

Distribución:
-Vestíbulo de acceso y terraza principal
-Numerosos Baños
-Cocina: todas con extractores, pisos ácido-resistentes-antiderrapantes - área para cocina industrial no equipada, área de cuarto frío 24m2, área de cocina de carnes no equipada, área de horno de leña
-Comedor: Salón para 120 comensales
-Estudio o Sala de Estar: Salón privado
-Cantina para 25 personas, con barra de 6ml, contrabarra y acceso directo a terraza cubierta
-Cava: Cava subterránea con capacidad para 12,000 botellas
-Terraza/Balcón

Características de la Propiedad:
-Pisos de loseta decorada y porcelanato en áreas públicas, pisos industriales acido-resistentes en zona de trabajo
-Aire acondicionado central
-Acceso por dos vialidades, una de ella av principal
-Subestación eléctrica propia
-Terrazas y andadores cubiertos
-Estacionamiento para 24 vehículos con motor lobby
-Fachada colonial de piedra con detalles de la región
-Estanques de agua y fuentes
-Jardines arbolados
-Cuarto de máquinas
-Bodegas
-Area de juegos infantiles

Ubicación y Entorno:
-En exclusivo fraccionamiento en el Norte de Mérida, Yucatán, construida a mediados del siglo pasado, restaurada entre 2012 y 2015 para contar con áreas de usos mixtos como: Restaurantes de primera con bar, Cava, Salones privados y de Usos Múltiples, Oficina y habitaciones, con modernas y eficientes instalaciones, amplios jardines arbolados, terrazas cubiertas y ajardinadas, fuentes, estacionamientos.
-Frente a Av Cámara de Comercio
-Zona Residencial alta, de centros comerciales, bares y restaurantes. Sobre la Av Cámara de Comercio. A 5min de Prolongación Montejo y a 10min del Periférico.
-Entre 10 y 20min de distancia a los centros comerciales City Center, La Isla Mérida, Galerías Mérida, The Harbour, La Gran Plaza y Altabrisa. A 15min de Centro de Convenciones Siglo XXI y Hoteles circundantes. A 30min de Progreso.
-Hospitales cercanos: El Faro, Star Médica y el Hospital Regional de Alta Especialidad

Documentación:
-Estado de la Propiedad: Libre de gravamen y al día con sus contribuciones
-Documentación Disponible: Escrituras, Constancia de Libertad de gravámenes, planos, licencia de uso de suelo previa.
-Condiciones de Venta: Carta de intención con propuesta económica y depósito de 10,000 usd, documentación y generales del comprador persona física o Acta Constitutiva, poder, documentación y generales del representante legal si es persona moral.

PRECIO DE VENTA $35,000,000 + IVA


XL7662
PYG
FA 1126