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Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade com uma localização invejável, pensada exclusivamente para gerar altos retornos.
Esta propriedade de 377 m² de terreno irregular na estratégica 4ª Avenida Norte Leste (El Brasilito) é uma "mina de ouro" para seu próximo projeto comercial ou de uso misto. Está localizada em uma área de alta densidade populacional e fluxo constante de pedestres, o que garante visibilidade e sucesso para qualquer negócio que você decida construir.

O que a torna o melhor investimento em El Brasilito?
1. Em frente à Universidade San Marcos (USAM): Seu fluxo de clientes potenciais (estudantes, professores, pessoal administrativo) é diário, cativo e constante. Perfeito para locais de comida, papelarias, lojas de conveniência especializadas ou, melhor ainda, uma torre de apartamentos para estudantes.

2. Ambiente Altamente Comercial: A apenas 20 metros de um Oxxo (um indicador de alta valorização e fluxo garantido). A área está cercada por escolas de todos os níveis, praças comerciais secundárias, supermercados e uma grande variedade de comércios locais.

3. Excelente Conectividade: Situado em uma das principais avenidas de Tuxtla, com várias rotas de transporte público passando bem em frente e intenso tráfego de veículos. Seu projeto terá máxima exposição sem a necessidade de um grande investimento publicitário.

4. Versatilidade de Uso: As dimensões do terreno e sua localização a tornam ideal para:

• Praça Comercial: Espaços modulares para aluguel a negócios de serviços e varejo.

• Torre de Apartamentos/Estúdios: Para aluguel residencial (especialmente estudantes e jovens profissionais).

• Projeto de Uso Misto: Espaços comerciais no andar térreo e apartamentos nos andares superiores.

• Franquia de Serviços: Como clínica, laboratório ou centro de treinamento.

Não venda apenas espaço, venda soluções. A necessidade de alojamento para estudantes e de serviços próximos à universidade é latente. Seu desenvolvimento neste ponto atenderá a essa demanda e garantirá um rápido retorno sobre o investimento (ROI).

SERVIÇOS E DETALHES ADICIONAIS
• ✅ Água Potável
• ✅ Energia Elétrica
• ✅ Esgoto
• ✅ Pavimentação e Iluminação Pública

As oportunidades de ouro nesta localização não duram muito! Esta propriedade representa um investimento estratégico e seguro com um potencial de valorização excepcional a curto prazo.¡Atención Inversionistas y Desarrolladores! 🏗️
No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con una ubicación envidiable, pensada exclusivamente para generar altos rendimientos.
Esta propiedad de 377 m² de terreno irregular sobre la estratégica 4a Avenida Norte Oriente (El Brasilito) es una "mina de oro" para tu próximo proyecto comercial o de usos mixtos. Se encuentra en una zona de alta densidad poblacional y flujo peatonal constante, lo que garantiza visibilidad y éxito para cualquier negocio que decidas edificar.

¿Qué la hace la mejor inversión en El Brasilito?
1. Frente a la Universidad San Marcos (USAM): Tu flujo de clientes potenciales (estudiantes, docentes, personal administrativo) es diario, cautivo y constante. Perfecto para locales de comida, papelerías, tiendas de conveniencia especializadas o, mejor aún, una torre de departamentos para estudiantes.

2. Entorno Altamente Comercial: A solo 20 metros de un Oxxo (un indicador de alta plusvalía y flujo garantizado). La zona está rodeada de escuelas de todos los niveles, plazas comerciales secundarias, supermercados y una gran variedad de comercios locales.

3. Excelente Conectividad: Situado sobre una de las avenidas principales de Tuxtla, con múltiples rutas de transporte público pasando justo en frente y un intenso tráfico vehicular. Tu proyecto tendrá máxima exposición sin necesidad de gran inversión publicitaria.

4. Versatilidad de Uso: Las dimensiones del predio y su ubicación la hacen ideal para:

• Plaza Comercial: Locales modulares para renta a negocios de servicios y retail.

• Torre de Departamentos/Estudios: Para renta habitacional (especialmente estudiantes y jóvenes profesionales).

• Proyecto de Usos Mixtos: Locales comerciales en planta baja y departamentos en niveles superiores.

• Franquicia de Servicios: Como clínica, laboratorio, o centro de capacitación.

No vendas solo espacio, vende solución. La necesidad de alojamiento para estudiantes y de servicios cercanos a la universidad es latente. Tu desarrollo en este punto cubrirá esa demanda y te asegurará una rápida recuperación de la inversión (ROI).

SERVICIOS Y DETALLES ADICIONALES
• ✅ Agua Potable
• ✅ Energía Eléctrica
• ✅ Drenaje
• ✅ Pavimentación y Alumbrado Público

¡Las oportunidades de oro en esta ubicación no duran mucho! Esta propiedad representa una inversión estratégica y segura con un potencial de plusvalía a corto plazo excepcional.