**A Oportunidade Perfeita para Investir ou Desenvolver**

Localizada em uma das principais avenidas da Colônia El Mirador, uma área residencial consolidada, segura e com valorização em crescimento, esta propriedade reúne as três coisas que um investidor mais busca: localização estratégica, visibilidade e terreno aproveitável.

Com um terreno de 679 m² e uma frente privilegiada de 28 metros voltada para uma avenida de mão dupla, a propriedade conta com uma exposição incomparável para qualquer projeto: clínicas, consultórios, escritórios, centros de negócios, ou até mesmo um desenvolvimento comercial/residencial misto.

A construção atual, de 380 m² distribuídos em dois níveis, está solidamente edificada e ocupa apenas uma parte do terreno, o que abre um leque de possibilidades:

✨ Você pode dividir e aproveitar o terreno para dois projetos independentes.
✨ Você pode ampliar, construir ou gerar um grande estacionamento, algo altamente valorizado se utilizado comercialmente.
✨ Você pode remodelar facilmente, pois sua estrutura é sólida, adaptável e permite "despir" para modernizar sem complicações.

Os espaços interiores se destacam por serem amplos, luminosos e versáteis, ideais para adequar conforme as necessidades do novo proprietário: desde uma residência moderna até um centro de serviços profissionais de alto nível.

O preço é outro de seus maiores atrativos: R$7.800.000, totalmente de acordo com o valor do terreno, a frente tão ampla e o potencial de desenvolvimento que esta propriedade oferece em uma área onde poucos terrenos desse tamanho ainda estão disponíveis.

Medidas:
Ao norte 25,50
Ao sul 23,00
Ao leste 28,00
Ao oeste 28,00

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*** O preço está sujeito a alteração sem aviso prévio.
*** O preço não inclui despesas de escritura, avaliação ou taxas de gestão.
*** Consulte nosso aviso de privacidade em www.stayhomeinmobiliaria.com.mx.
*** Sugestões, comentários e/ou reclamações podem ser enviados para o e-mail stayhomeinmobiliaria@gmail.com.La Oportunidad Perfecta para Invertir o Desarrollar**

Ubicada en una de las avenidas principales de la Colonia El Mirador, una zona residencial consolidada, segura y con plusvalía en crecimiento, esta propiedad reúne las tres cosas que más busca un inversionista: ubicación estratégica, visibilidad y terreno aprovechable.

Con un terreno de 679 m² y un frente privilegiado de 28 metros hacia avenida de doble sentido, la propiedad cuenta con una exposición incomparable para cualquier proyecto: clínicas, consultorios, oficinas, despachos, corporativos, business center, o incluso un desarrollo comercial/residencial mixto.

La construcción actual, de 380 m² distribuidos en dos niveles, se encuentra sólidamente edificada y ocupa solo una parte del terreno, lo que abre un abanico de posibilidades:

✨ Puedes dividir y aprovechar el terreno para dos proyectos independientes.
✨ Puedes ampliar, construir o generar un gran estacionamiento, algo altamente valorado si se da uso comercial.
✨ Puedes remodelar fácilmente, ya que su estructura es sólida, adaptable y permite “desvestir” para modernizar sin complicaciones.

Los espacios interiores destacan por ser amplios, luminosos y versátiles, ideales para adecuar según las necesidades del nuevo propietario: desde una residencia moderna hasta un centro de servicios profesionales de alto nivel.

El precio es otro de sus mayores atractivos: $7,800,000, totalmente acorde al valor del terreno, el frente tan amplio y el potencial de desarrollo que esta propiedad ofrece en una zona donde pocos terrenos de este tamaño siguen disponibles.

Medidas:
Al norte 25.50
Al sur 23.00
Al oriente 28.00
Al poniente 28.00

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