CASA COM LOCAL COMERCIAL E QUARTO NO ANDAR TÉRREO EM DAMIAN CARMONACASA CON LOCAL COMERCIAL Y RECAMARA EN PLANTA BAJA EN DAMIAN CARMONA

📍 Localização: Juan del Jarro 201B, Col Damián Carmona (Zona Central)
📍 Referência: Em uma avenida altamente movimentada, a 1 min da Farmacia Guadalajara, a uma quadra do Rio Santiago
💰 Preço: R$1.999.000
🏠 Terreno: 102m² | Construção: 122m² | Quartos: 3 (1 no andar térreo) | Banheiros: 2 completos + ½ para o local comercial | Estacionamento: 1 carro
✨ O que os outros não têm: Local comercial de 3x5m com banheiro próprio NA AVENIDA + suíte principal no andar térreo (tamanho King Size) + cisterna dupla + caixa d'água dupla = 7.500 litros de armazenamento + 3 câmeras de segurança incluídas.
👥 Ideal para: Casal ou família pequena que busca viver e ter seu próprio negócio no mesmo lugar, ou investidor que queira alugar a casa + local separadamente.
⚠️ Importante: Área central com alto fluxo de veículos – o barulho faz parte do negócio. Não é um condomínio privado nem tem um grande jardim.📍 Ubicación: Juan del Jarro 201B, Col Damián Carmona (Zona Centro)
📍 Referencia: Sobre avenida altamente transitada, a 1 min de Farmacia Guadalajara, a cuadra de Río Santiago
💰 Precio: $1,999,000
🏠 Terreno: 102m² | Construcción: 122m² | Recámaras: 3 (1 en planta baja) | Baños: 2 completos + ½ para local | Estacionamiento: 1 auto
✨ Lo que no tienen otras: Local comercial de 3x5m con baño propio SOBRE AVENIDA + recámara principal en planta baja (tamaño King Size) + doble aljibe + doble tinaco = 7,500 litros de almacenamiento + 3 cámaras de seguridad incluidas.
👥 Ideal para: Pareja o familia pequeña que busca vivir y tener negocio propio en el mismo lugar, o inversionista que quiera rentar casa + local por separado.
⚠️ Importante: Zona céntrica con alto flujo vehicular – el ruido es parte del negocio. No es fraccionamiento privado ni tiene jardín amplio.