Casa com Grande Potencial Patrimonial à Venda | Centro Histórico de GuadalajaraCasa con Gran Potencial Patrimonial en Venta | Centro Histórico Guadalajara

Uma propriedade única em uma das áreas com maior tradição, conectividade e potencial de valorização de Guadalajara.

Localizada na Herrera e Cairo No. 480, entre Santa Mónica e Pedro Loza, a apenas meia quadra do Paseo Alcalde, esta magnífica propriedade representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam investir em uma residência com amplos espaços ou em um imóvel com um extraordinário potencial de desenvolvimento no coração da cidade.

Sua localização privilegiada dentro do Centro Histórico de Guadalajara permite desfrutar de uma conectividade incomparável com os principais corredores comerciais, culturais, financeiros e governamentais da Zona Metropolitana, além de estar cercada por uma ampla oferta de serviços, comércios, restaurantes, centros educacionais, hospitais, templos, espaços culturais e transporte público.

Graças à sua proximidade com o Paseo Alcalde, a propriedade goza de acesso imediato às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente opção tanto para uso residencial quanto para projetos de investimento.

Características da propriedade

Área do terreno: 451 m²

Frente: 13,40 metros

Fundo: 31,60 metros

Área construída: 476 m²

Distribuição
8 amplos quartos.
3 banheiros completos.
Sala.
Sala de jantar.
Cozinha.
Área de lavanderia.
Pátio de serviço.
Garagem para 2 veículos com portão.

A amplitude do terreno e da construção oferece múltiplas possibilidades para adaptar os espaços de acordo com as necessidades de seus futuros proprietários, preservando o charme de uma propriedade localizada em uma das áreas com maior identidade histórica de Guadalajara.

Uma localização privilegiada com múltiplas possibilidades

A combinação de suas dimensões, localização e conectividade faz desta propriedade uma excelente alternativa para:

Residência familiar de grande porte.
Escritórios corporativos.
Escritórios profissionais.
Consultórios.
Projeto de hospedagem tipo boutique.
Espaços culturais.
Desenvolvimento de uso misto.
Investimento patrimonial de longo prazo.

O constante processo de revitalização do Centro Histórico e a crescente demanda por imóveis em locais estratégicos fortalecem o potencial de valorização desta propriedade, tornando-a um investimento sólido para o presente e o futuro.

Um valor agregado para investidores

Atualmente, o imóvel abriga uma padaria com trajetória e operação consolidada, portanto, o comprador tem a possibilidade de adquirir apenas a propriedade ou incorporar um negócio em funcionamento que já conta com clientela e gera atividade comercial.

Preço do imóvel: $11,800,000 MXN.
Preço do imóvel mais o negócio em operação: $15,000,000 MXN.

Esta alternativa representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário com a possibilidade de obter continuidade operacional desde o primeiro dia ou, se for o caso, desenvolver um novo projeto aproveitando as extraordinárias características do imóvel.

Um investimento com localização, história e projeção

São poucas as propriedades que reúnem um terreno dessas dimensões, uma construção de grande amplitude e uma localização tão privilegiada dentro do Centro Histórico de Guadalajara. Seja como residência, projeto comercial ou investimento patrimonial, este imóvel oferece uma combinação difícil de encontrar no mercado atual.Una propiedad única en una de las zonas con mayor tradición, conectividad y potencial de plusvalía de Guadalajara.

Ubicada sobre Herrera y Cairo No. 480, entre Santa Mónica y Pedro Loza, a tan solo media cuadra de Paseo Alcalde, esta magnífica propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una residencia con amplios espacios o en un inmueble con un extraordinario potencial de desarrollo en pleno corazón de la ciudad.

Su privilegiada ubicación dentro del Centro Histórico de Guadalajara permite disfrutar de una conectividad inmejorable hacia los principales corredores comerciales, culturales, financieros y gubernamentales de la Zona Metropolitana, además de encontrarse rodeada de una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes, centros educativos, hospitales, templos, espacios culturales y transporte público.

Gracias a su cercanía con Paseo Alcalde, la propiedad goza de acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso habitacional como para proyectos de inversión.

Características de la propiedad

Superficie de terreno: 451 m²

Frente: 13.40 metros

Fondo: 31.60 metros

Superficie de construcción: 476 m²

Distribución
8 amplias habitaciones.
3 baños completos.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Área de lavado.
Patio de servicio.
Cochera para 2 vehículos con portón.

La amplitud del terreno y de la construcción brinda múltiples posibilidades para adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios, conservando el encanto de una propiedad ubicada en una de las zonas con mayor identidad histórica de Guadalajara.

Una ubicación privilegiada con múltiples posibilidades

La combinación de sus dimensiones, ubicación y conectividad hacen de esta propiedad una excelente alternativa para:

Residencia familiar de gran tamaño.
Oficinas corporativas.
Despachos profesionales.
Consultorios.
Proyecto de hospedaje tipo boutique.
Espacios culturales.
Desarrollo de uso mixto.
Inversión patrimonial de largo plazo.

El constante proceso de revitalización del Centro Histórico y la creciente demanda de inmuebles con ubicación estratégica fortalecen el potencial de plusvalía de esta propiedad, convirtiéndola en una inversión sólida para el presente y el futuro.

Un valor agregado para inversionistas

Actualmente, el inmueble alberga una panadería con trayectoria y operación consolidada, por lo que el comprador tiene la posibilidad de adquirir únicamente la propiedad o bien incorporar un negocio en funcionamiento que ya cuenta con clientela y genera actividad comercial.

Precio del inmueble: $11,800,000 MXN.
Precio del inmueble más el negocio en operación: $15,000,000 MXN.

Esta alternativa representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con la posibilidad de obtener continuidad operativa desde el primer día o, en su caso, desarrollar un nuevo proyecto aprovechando las extraordinarias características del inmueble.

Una inversión con ubicación, historia y proyección

Son pocas las propiedades que reúnen un terreno de estas dimensiones, una construcción de gran amplitud y una ubicación tan privilegiada dentro del Centro Histórico de Guadalajara. Ya sea como residencia, proyecto comercial o inversión patrimonial, este inmueble ofrece una combinación difícil de encontrar en el mercado actual.