Casa com fluxo de caixa à venda em Santa Margarita Zapopan-InvestimentoCasa con flujo en Venta en Santa Margarita Zapopan-Inversion

Se você está procurando uma propriedade com retorno comprovado e demanda constante de aluguel, esta é uma excelente oportunidade. Projetada para gerar renda através do aluguel individual de quartos e completamente reformada em 2025, pronta para operar desde o primeiro dia.

Distribuição

Térreo

Sala de estar.
Cozinha.
Área de lavanderia.
3 quartos, cada um com banheiro completo.

Andar Superior

Sala de estar.
5 quartos, cada um com banheiro completo.
Características
8 quartos.
8 banheiros completos.
Instalações elétricas e hidráulicas renovadas em 2025.
Terreno de 120 m² (6 m de frente x 20 m de fundo).
Ideal para aluguel por quartos ou coliving.
Oportunidade de investimento

💰 Renda estimada atual de $31,000 MXN mensais, com potencial de aumento através da otimização de aluguéis.

Sua configuração permite diversificar a renda ao contar com várias unidades independentes, reduzindo o risco de vacância e gerando um fluxo de caixa constante.

Localização

Localizada em Santa Margarita, Zapopan, com excelente conectividade através de rotas de transporte público, Mi Macro Periférico e a Linha 3 do Trem Leve. A poucos minutos de supermercados, shoppings, escolas, academias e serviços.

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa e valorização em uma das áreas de maior crescimento de Zapopan.

📲 Entre em contato comigo para mais informações ou agende sua visita.Si buscas una propiedad con retorno comprobado y demanda constante de renta, esta es una excelente oportunidad. Diseñada para generar ingresos mediante la renta individual de habitaciones y completamente remodelada en 2025, lista para operar desde el primer día.

Distribución

Planta Baja

Sala de estar.
Cocina.
Área de lavado.
3 recámaras, cada una con baño completo.

Planta Alta

Sala de estar.
5 recámaras, cada una con baño completo.
Características
8 recámaras.
8 baños completos.
Instalaciones eléctricas e hidráulicas renovadas en 2025.
Terreno de 120 m² (6 m de frente x 20 m de fondo).
Ideal para renta por habitaciones o coliving.
Oportunidad de inversión

💰 Ingreso estimado actual de $31,000 MXN mensuales, con potencial de incremento mediante optimización de rentas.

Su configuración permite diversificar el ingreso al contar con varias unidades independientes, reduciendo el riesgo de vacancia y generando un flujo de efectivo constante.

Ubicación

Ubicada en Santa Margarita, Zapopan, con excelente conectividad mediante rutas de transporte público, Mi Macro Periférico y la Línea 3 del Tren Ligero. A pocos minutos de supermercados, plazas comerciales, escuelas, gimnasios y servicios.

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de efectivo y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Zapopan.

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