CASA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃOCASA CON EXCELENTE UBICACIÓN

🏡 CASA À VENDA · COLÔNIA BALCONES, QUERÉTARO

Uma casa de três andares com 406 m² de construção em um terreno de 298 m², em uma área privada localizada ao lado do Colégio Álamos, código postal 76140. Tem 15 anos de idade e está em excelente estado.

🛋️ Distribuição
A casa oferece 4 quartos, 4 banheiros completos e um lavabo. Possui sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada. Inclui área de lavanderia, quarto de serviço, escritório e despensa. O jardim de 30 m² e o terraço tipo roof garden ampliam os espaços para convívio. Tem 4 vagas de estacionamento.

🔧 Equipamento
Todos os quartos têm armários e um deles também possui closet. A cozinha está equipada com fogão, coifa e forno. A casa inclui caixa d'água, cisterna, aquecedor, persianas e janelas, e utiliza gás estacionário.

📄 Documentação e condições
A propriedade possui escritura, e o imposto predial e a conta de água estão em dia. É vendida à vista. A taxa de manutenção da área privada é de R$1.500 mensais.

🗓️ Disponibilidade
A casa está desocupada e as visitas devem ser agendadas com um dia de antecedência, de segunda a domingo, entre 9:00 e 14:00 horas. O proprietário abre pessoalmente.

💡 Também está disponível para aluguel com opção de compra, por um prazo mínimo de um ano, com depósito de R$35.000 e um mês adiantado.🏡 CASA EN VENTA · COLONIA BALCONES, QUERÉTARO

Una casa de tres niveles con 406 m² de construcción sobre un terreno de 298 m², en una privada ubicada a un costado del Colegio Álamos, código postal 76140. Tiene 15 años de antigüedad y se conserva en excelente estado.

🛋️ Distribución
La casa ofrece 4 recámaras, 4 baños completos y un medio baño. Cuenta con sala, comedor y cocina equipada. Incluye área de lavado, cuarto de servicio, estudio y bodega. El jardín de 30 m² y la terraza tipo roof garden amplían los espacios para convivir. Tiene 4 cajones de estacionamiento.

🔧 Equipamiento
Todas las recámaras tienen closets y una cuenta además con vestidor. La cocina está equipada con estufa, campana y horno. La casa incluye tinaco, cisterna, boiler, persianas y cancelería, y usa gas estacionario.

📄 Documentación y condiciones
La propiedad cuenta con escrituras, y el predial y el agua están al corriente. Se vende de contado. La cuota de mantenimiento de la privada es de $1,500 mensuales.

🗓️ Disponibilidad
La casa está desocupada y las visitas se agendan con un día de anticipación, de lunes a domingo entre 9:00 y 14:00 horas. El propietario abre personalmente.

💡 También está disponible como renta con opción a compra, a un plazo mínimo de un año, con depósito de $35,000 y un mes adelantado.