Casa com Potencial de Investimento em Colinas del Cimatario, Querétaro 🏡

Ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam amplitude e funcionalidade em uma localização estratégica. Esta casa de 3 níveis e 495 m² de construção possui um design versátil que permite gerar renda adicional graças ao seu apartamento independente no andar térreo.

📐 Terreno: 250 m² (10m de frente x 25m de fundo)
🏗️ Construção: 495 m² distribuídos em 3 níveis

🔹 Dupla oportunidade em uma única propriedade:

✔️ Andar térreo projetado para se tornar um apartamento independente tipo LOFT de 165 m², com:
2 amplos quartos
Sala e cozinha
Banheiro completo
Acesso direto ao quintal 🌿
Ideal para aluguel, Airbnb ou como espaço privado para familiares

✔️ Níveis 2 e 3: Casa principal com espaços amplos e bem distribuídos:

🏠 Andar térreo:
2 salas
Cozinha
Sala de jantar/bar
Lavabo
Mini depósitos e escadas

🏠 Andar superior:
Sala de TV e escritório
Quarto principal com jacuzzi e banheira de hidromassagem italiana na cor vermelho Ferrari 🚗✨
2 quartos secundários amplos com banheiro compartilhado
Tetos altos para melhor iluminação e ventilação natural 🌞
🚗 Estacionamento para 3 carros dentro e 2 mais na frente
🌿 Quintal com três palmeiras e duas árvores

🏗️ Construção sólida e pronta para habitar:
🧱 Materiais de primeira: Tijolo vermelho, argamassas e vergalhões reforçados.
🚰 Tubulação de cobre, cisterna, bomba hidroneumática e tanque de gás estacionário.

📍 Localização estratégica com acesso a vias principais:
✔️ Rodovia 57
✔️ Blvd. Bernardo Quintana
✔️ Circuito Sul-Oeste
✔️ Blvd. Centro Sul
✔️ Rodovia para Huimilpan

💰 Preço: R$ 7.390.000 MXN

📩 Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

📌 Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa con Potencial de Inversión en Colinas del Cimatario, Querétaro 🏡

Gran oportunidad para inversionistas o familias que buscan amplitud y funcionalidad en una ubicación estratégica. Esta casa de 3 niveles y 495 m² de construcción cuenta con un diseño versátil que permite generar ingresos adicionales gracias a su departamento independiente en planta baja.

📐 Terreno: 250 m² (10m de frente x 25m de fondo)
🏗️ Construcción: 495 m² distribuidos en 3 niveles

🔹 Doble oportunidad en una sola propiedad:

✔️ Planta baja diseñada para convertirse en un departamento independiente tipo LOFT de 165 m², con:
2 amplias recámaras
Sala y cocina
Baño completo
Acceso directo al patio trasero 🌿
Ideal para renta, Airbnb o como espacio privado para familiares

✔️ Niveles 2 y 3: Casa principal con espacios amplios y bien distribuidos:

🏠 Planta baja:
2 salas
Cocina
Comedor/bar
Medio baño
Mini bodegas y escaleras

🏠 Planta alta:
Sala de TV y oficina
Recámara principal con jacuzzi y tina de hidromasaje italiana color rojo Ferrari 🚗✨
2 recámaras secundarias amplias con baño compartido
Techos a doble altura para mejor iluminación y ventilación natural 🌞
🚗 Estacionamiento para 3 autos al interior y 2 más al frente
🌿 Patio trasero con tres palmas y dos árboles

🏗️ Construcción sólida y lista para habitar:
🧱 Materiales de primera: Tabique rojo, morteros y varilla reforzada.
🚰 Tubería de cobre, cisterna, bomba hidroneumática y tanque de gas estacionario.

📍 Ubicación estratégica con acceso a vialidades principales:
✔️ Carretera 57
✔️ Blvd. Bernardo Quintana
✔️ Circuito Sur-Poniente
✔️ Blvd. Centro Sur
✔️ Carretera a Huimilpan

💰 Precio: $7,390,000 MXN

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📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso..