Casa com arquitetura modernista com piscina coberta ao lado do Parque Hundido.Casa con arquitectura modernista con alberca techada junto al Parque Hundido.

Esta residência modernista, localizada a poucos passos do Parque Hundido, oferece uma arquitetura distinta com tetos altos e inclinados que geram amplitude, iluminação natural e uma conexão fluida entre os espaços, mantendo ao mesmo tempo a privacidade em cada área. Design arquitetônico original de Lorenzo Carrasco, renomado arquiteto mexicano modernista que tem projetos junto com Feliz Candela. A casa foi adaptada com um jardim por meio de um pátio coberto com piscina central, um ambiente relaxante que transforma o interior em um oásis dentro da cidade. A sala se integra com a sala de jantar de pé direito duplo e ambas se abrem para uma área coberta com vidro que abriga a piscina, zona de descanso, mesa de apoio e sala externa. Este espaço se prolonga até o pátio, onde uma grande árvore se torna o ponto natural que vincula a casa ao seu entorno verde. No andar térreo, a suíte principal conta com banheiro iluminado por claraboias. Dois quartos adicionais compartilham um banheiro completo e têm acesso tanto pelo corredor quanto pela área da piscina, gerando continuidade entre interior e exterior e potencializando a experiência arquitetônica do projeto. A escada leva ao primeiro andar, onde dois quartos compartilham um banheiro completo. De suas varandas e da sala de estar ou escritório, pode-se apreciar a luz filtrada pelo teto de vidro que cobre a piscina, criando um efeito visual e térmico único. A cozinha, independente e funcional, conta com claraboia, armários altos, bancada com churrasqueira, pia, forno e refrigerador embutidos, além de um espaço para café da manhã com vista para o pátio. Ela se conecta com a lavanderia e com a escada que leva ao porão, onde estão localizados o depósito e o sistema da piscina. O aquecedor solar integrado apoia o aquecimento da água. A partir do pátio, tem-se acesso a um loft independente no segundo andar que oferece sala ou escritório, cozinha compacta, banheiro completo, quarto e jacuzzi individual, ideal para hóspedes, trabalho em casa ou residência independente. O estacionamento tem capacidade para até três carros. Terreno: 404 m² Construção: 568 m² Uso do Solo: H/3/20 (Habitacional, 3 níveis, 20% área livre). Potencial Construtivo: Até 4 residências, até 970 m² Construção Aproveitável: 568 m² Estacionamento: Atualmente 3 vagas Diferencial: O design da construção existente e a valorização da piscina. *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Regime Agrário (Somente se aplicável): Imóvel sujeito à transmissão de direitos agrários conforme a Lei Agrária; o trâmite é formalizado perante o Registro Agrário Nacional (RAN). *Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios. *Imagens com permissão de uso para Santoscoy by KW e KW Pedregal. Convidamos você a fazer parte da nossa comunidade no Facebook, Instagram e YouTube.Esta residencia modernista, ubicada a pasos del Parque Hundido, ofrece una arquitectura distintiva con techos altos e inclinados que generan amplitud, iluminación natural y una fluida conexión entre espacios, manteniendo a la vez privacidad en cada área. Diseño arquitectónico original de Lorenzo Carrasco, reconocido arquitecto mexicano modernista que tiene proyectos junto con Feliz Candela. La casa fue adaptada el jardín por un patio techado con alberca central , un ambiente relajante que convierte el interior en un oasis dentro de la ciudad. La sala se integra con el comedor de doble altura y ambos se abren hacia un área techada con vidrio que alberga la alberca, zona de descanso, mesa de apoyo y sala exterior. Este espacio se prolonga hacia el patio, donde un gran árbol se convierte en el punto natural que vincula la casa con su entorno verde. En planta baja, la recámara principal cuenta con baño iluminado por domos. Dos recámaras adicionales comparten un baño completo y tienen acceso tanto desde el pasillo como desde el área de la alberca, generando continuidad entre interior y exterior y potenciando la experiencia arquitectónica del proyecto. La escalera conduce al primer piso, donde dos habitaciones comparten un baño completo. Desde sus balcones y desde la sala de estar o estudio, se aprecia la luz filtrada por el techo de cristal que cubre la alberca, creando un efecto visual y térmico único. La cocina, independiente y funcional, cuenta con tragaluz, alacenas altas, barra con parrilla, tarja, horno y refrigerador empotrados, además de un espacio para desayunador con vista al patio. Se conecta con el cuarto de lavado y con la escalera que conduce al sótano, donde se ubican la bodega y el sistema de la alberca. El calentador solar integrado apoya la calefacción del agua. Desde el patio se accede a un loft independiente en segundo piso que ofrece sala o estudio, cocineta, baño completo, recámara y jacuzzi individual, ideal para huéspedes, trabajo desde casa o residencia independiente. El estacionamiento tiene capacidad para hasta tres autos. Terreno: 404 m² Construcción: 568 m2 Uso de Suelo: H/3/20 (Habitacional, 3 niveles, 20 % área libre). Potencial Constructivo: Hasta 4 viviendas., hasta 970 m2 Construcción Aprovechable: 568 m² Estacionamiento: Actualmente 3 lugares Diferenciador: El diseño construcción existente y la plusvalía de la alberca. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. *Imágenes con permiso de uso para Santoscoy by KW y KW Pedregal. 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