Dzityá é uma área reconhecida por sua tranquilidade, tradição artesanal e sua proximidade ao norte de Mérida.
Com um crescimento constante em valorização, esta área oferece a combinação perfeita entre estilo de vida moderno e o conforto de viver perto de serviços, escolas, praças comerciais e vias principais.

Características Gerais da Propriedade:
- Terreno: 310,87 m2 (12 m de frente x 26 m de fundo)
- Construção: 278,39 m2

Distribuição da Propriedade:

Térreo:
- Garagem coberta com portão de ferro para 2 carros
- Quarto principal com closet, banheiro completo com área molhada revestida de mármore, pia dupla com bancada de mármore
- Sala com pé direito duplo
- Cozinha integrada com bancada de granito ou pedra tecnológica, armários de madeira "Tzalám" e uma bancada para café da manhã
- Churrasqueira elétrica ou a gás de 4 bocas
- Sala de jantar com iluminação decorativa
- Lavabo para visitantes com bancada de mármore
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Terraço e pátio interno com jardim
- Piscina com acabamento em chukum,

Andar Superior:
- Quarto 1 com closet e banheiro completo
- Quarto 2 com closet e banheiro completo

Equipamentos Incluídos:
- Iluminação LED em toda a casa
- Portão manual de ferro
- Pisos e rodapés de mármore porcelanato retificado
- Escadas e banheiros com vidros temperados
- Armários de madeira "Tzalám" em todos os quartos
- Cozinha equipada com armários superiores e inferiores de madeira "Tzalám", pia com monocomando e churrasqueira elétrica
- Janelas e portas de linha residencial de 3 polegadas
- Cisternas de 4.500 litros com enchimento automático
- Sistema hidráulico com bomba submersível
- Piscina com acabamento chukum e áreas de grama em rolo no jardim frontal e piscina
- Ar-condicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 painéis solares com inversor de 3,5
- Aquecedor de água de 40 litros
- Árvore natural no interior
- Piso de concreto estampado na garagem coberta
- Telhado impermeabilizado com garantia de 5 anos

Realize seu sonho de viver em Dzityá!
*O preço publicado não inclui despesas notariais ou de escritura, que serão cobertas pelo comprador.
*A disponibilidade e os preços das propriedades podem variar sem aviso prévio.
*Fotografias, renders e plantas são de caráter ilustrativo e podem apresentar variações em relação ao produto final.
*O que está incluído é detalhado na ficha técnica e no contrato de compra e venda.

*Os preços publicados neste anúncio são de referência e não constituem uma oferta vinculativa; podem ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem diversas despesas como taxas e impostos notariais, itens que são determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e taxas de Notários e legislação fiscal aplicável.
*O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE2021.Dzityá es una zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida.
Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.

Características Generales de la Propiedad:
- Terreno: 310.87 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m2

Distribución de la Propiedad:

Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda cubierta de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito o piedra tecnológica, gavetas de madera “Tzalám” y una barra desayunador
- Parrilla eléctrica o gas de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum,

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento Incluido:
- Iluminación LED en toda la casa
- Portón manual de herreria
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina
- Aires acondicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

¡Haz realidad tu sueño de vivir en Dzityá!
*El precio publicado no incluye gastos notariales ni de escrituración, mismos que
serán cubiertos por el comprador.
*La disponibilidad y precios de las propiedades pueden variar sin previo aviso.
*Fotografías, renders y planos son de carácter ilustrativo y pueden presentar
variaciones respecto al producto final.
*Lo incluido se detalla en la ficha técnica y contrato de compraventa.

*Los precios publicados en este anuncio son referencia y no constituyen a una
oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier
momento y sin previo aviso.
*Así mismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco diversos gastos como derechos e impuestos notariales, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021