Casa con Alberca y 3 Recámaras en venta. Zona México Norte, Mérida.

VIVA NO CORAÇÃO DE MÉRIDA!
Casa com Piscina · Jardim · 3 Quartos · Zona Norte do México
Ampla, bem localizada e pronta para ser sua.
Espaço, conforto e valorização em um dos bairros mais consolidados do norte de Mérida.

PREÇO $5.830.000 MXN (Financiamento bancário viável)

Um dos bairros mais valorizados e completos do norte de Mérida. Com acesso por duas ruas, cercado por avenidas principais e a minutos de tudo que você precisa. Área 100% habitada, segura e com todos os serviços urbanos completos.

TÉRREO
. Acesso principal amplo.
. Sala e jantar integrados.
. Cozinha completa com despensa + área de café da manhã. Bancada de mármore · Pia de aço inoxidável.
. Lavabo para visitas.
. Depósito.
. Corredor lateral.
. Terraço coberto.
. Jardim privado com área de churrasqueira.
. PISCINA com equipamento completo.

ANDAR SUPERIOR — Seu refúgio privado
. Hall de distribuição + closet de roupas de cama.
. Quarto principal. Terraço privado · Closet · Banheiro completo.
. 2 Quartos adicionais com closet.
. Banheiro completo compartilhado.
. Área de lavanderia.

TERRAÇO — Espaço extra funcional
. Quarto de serviço com closet e banheiro completo
. Pátio de secagem

EQUIPAMENTO INCLUÍDO E ACABAMENTOS
- Estrutura.
. Fundações de sapatas contínuas de concreto armado.
. Colunas, vigas e lajes de concreto armado em quadros rígidos.
. Muros de bloco leve com argamassa de cimento-areia.
. Andares e tetos de vigueta e bovedilla com laje de concreto.
. Terraço impermeabilizado com inclinações para chuva.
- Acabamentos internos.
. Pisos: porcelanato 60×60 cm, placas de mármore e cerâmica 30×30 cm.
. Rebocos e tetos: cimento com tinta vinílica.
. Rodapés: azulejo 20×20 e 11×11 cm.
. Escadas: concreto armado com degraus revestidos de azulejo.
. Marcenaria: portas e closets de madeira de pinho, tipo tambor e persiana.
. Vidros: vidro duplo médio de 6 mm.
. Ferragens: janelas de alumínio de cor escura, portão estrutural de ferro, grades de varão quadrado.
. Fachada: reboco de cimento com tinta vinílica.
- Cozinha e banheiros.
. Cozinha completa com bancada de mármore e pia de aço inoxidável.
. Móveis de banheiro brancos porcelanizados.
. Piscina
. Cisternas com bomba.
. Portão automático.
. Gás estacionário de 300.
. 3 Mini splits.

ZONA PRIVILEGIADA
A propriedade está localizada em uma localização estratégica dentro de Mérida, cercada por todos os serviços:
. Escolas públicas e privadas próximas.
. Clínicas e hospitais próximos.
. Centros e lojas comerciais.
. Transporte urbano na área.
. Postos policiais.
. Pavimentação asfáltica, calçadas de concreto hidráulico.
. Iluminação pública com lâmpadas de iodo e sódio.
. Rede telefônica, água potável, esgoto e eletrificação completos.

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.¡VIVE EN EL CORAZÓN DE MÉRIDA!
Casa con Alberca · Jardín · 3 Recámaras · Zona México Norte
Amplia, bien ubicada y lista para hacer tuya.
Espacio, comodidad y plusvalía en una de las colonias más consolidadas del norte de Mérida”

PRECIO $5,830,000 MXN (Financiamiento bancario viable)

Una de las colonias más cotizadas y completas del norte de Mérida. Con acceso desde dos calles, rodeada de avenidas principales y a minutos de todo lo que necesitas. Zona 100% habitada, segura y con todos los servicios urbanos completos.

PLANTA BAJA
. Acceso principal amplio.
. Sala y comedor integrados.
. Cocina integral con alacena + desayunador. Cubierta de mármol · Tarja de acero inoxidable.
. Medio baño para visitas.
. Bodega.
. Pasillo lateral.
. Terraza cubierta.
. Jardín privado con área de asador.
. ALBERCA con equipo completo.

PLANTA ALTA — Tu refugio privado
. Hall de distribución + closet de blancos.
. Recámara principal. Terraza privada · Vestidor · Baño completo.
. 2 Recámaras adicionales con closet.
. Baño completo compartido.
. Área de lavado.

AZOTEA — Espacio extra funcional
. Cuarto de servicio con closet y baño completo
. Patio de tendido

EQUIPAMIENTO INCLUIDO Y ACABADOS
- Estructura.
. Cimientos de zapatas corridas de concreto armado.
. Columnas, trabes y losas de concreto armado en marcos rígidos.
. Muros de tabicón ligero con mortero cemento-arena.
. Entrepisos y techos de vigueta y bovedilla con firme de concreto.
. Azotea impermeabilizada con pendientes pluviales.
- Acabados interiores.
. Pisos: loseta porcelanato 60×60 cm, placas de mármol y cerámica 30×30 cm.
. Aplanados y plafones: cemento con pintura vinílica
. Lambrines: azulejo 20×20 y 11×11 cm.
. Escaleras: concreto armado con escalones recubiertos de loseta.
. Carpintería: puertas y closets de madera de pino, tipo tambor y persiana.
. Vidriería: cristal medio doble 6 mm.
. Herrería: ventanas de aluminio color oscuro, portón estructural de solera de fierro, rejas de varilla cuadrada.
. Fachada: repellado de cemento con pintura vinílica.
- Cocina y baños.
. Cocina integral con cubierta de mármol y tarja de acero inoxidable.
. Muebles de baño blancos porcelanizados.
. Alberca
. Cisterna con bomba.
. Portón automatico.
. Gas estacionario de 300.
. 3 Mini splits.

ZONA PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Mérida, rodeada de todos los servicios:
. Escuelas públicas y privadas cercanas.
. Sanatorios y hospitales próximos.
. Centros y locales comerciales.
. Transporte urbano en la zona.
. Casetas de policía.
. Pavimento asfáltico, banquetas de concreto hidráulico.
. Alumbrado público con luminarias de yodo y sodio.
. Red telefónica, agua potable, drenaje y electrificación completos.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.