📍 Fraccionamento La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga

Exclusividade, qualidade e design em um só lugar!

Esta propriedade única se destaca por sua construção sólida com paredes e telhados de tijolo vermelho, colunas e sapatas de concreto armado com vergalhões de 1", e detalhes arquitetônicos que fazem a diferença.

🔹 Terreno: 180 m² (9 x 20 m)
🔹 Construção: 252 m²
🔹 Idade: 4 anos
🔹 Acabamentos de luxo em toda a casa
🔹 4 quartos | 3,5 banheiros

🧱 Detalhes de construção que garantem durabilidade e estilo:
• Estrutura com vigas de 22", 20", 18" e 6"
• Revestimentos de cimento e argamassa (sem gesso)
• Janelas de alumínio preto de 3" com vidros tintados
• Domo de vidro temperado
• Fachada com pilar de PTR revestido em pedra negra, porta principal de cedro sólido, e varanda com vidro tintado e corrimão de aço inoxidável
• Garagem coberta para 2 carros

Distribuição:

Térreo:
Possui um quarto com vista para o jardim, ideal para quem busca conforto em um só nível. Ao lado deste quarto, há um lavabo para visitantes.
A cozinha integrada, a sala de jantar e a área social se integram em um espaço aberto que conecta com o quintal, que está equipado com uma pérgola, perfeita para reuniões ou descanso ao ar livre.

Andar superior:
Na parte superior, há uma aconchegante sala de estar ou área de TV. Dois quartos secundários compartilham um banheiro completo e ambos têm varanda com guarda-corpo de vidro, proporcionando excelente iluminação natural e um toque moderno.
O quarto principal se destaca por seu amplo closet e armário de cedro, bem como seu banheiro completo privativo.

⚙️ Equipamentos incluídos:
• Aquecedor solar
• Hidropneumático
• Cisternas de 5.000 L + caixa d'água de 1.000 L (ambos com bomba submersível)
• Aquecedor de passagem
• Poço de absorção para captação de água da chuva

🏘 Viver em La Rioja é viver com estilo:
• Segurança 24/7
• Piscina climatizada
• Academia equipada
• Quadras de tênis e futebol
• Área de vapor
• Áreas verdes e parquinhos

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Esta casa tem tudo!📍 Fraccionamiento La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga

¡Exclusividad, calidad y diseño en un solo lugar!

Esta propiedad única destaca por su construcción sólida con muros y techos de ladrillo rojo, columnas y zapatas de concreto armado con varillaje de 1”, y detalles arquitectónicos que marcan la diferencia.

🔹 Terreno: 180 m² (9 x 20 m)
🔹 Construcción: 252 m²
🔹 Antigüedad: 4 años
🔹 Acabados de lujo en toda la casa
🔹 4 recámaras | 3.5 baños

🧱 Detalles de construcción que garantizan durabilidad y estilo:
• Estructura con vigas de 22”, 20”, 18” y 6”
• Enjarres de cemento y mortero (sin yeso)
• Ventanas de aluminio negro de 3” con vidrios tintex
• Domos de vidrio templado
• Fachada con pilar de PTR forrado en cantera negra, puerta principal de cedro sólido, y balcón con vidrio tintex y pasamanos de acero inoxidable
• Cochera techada para 2 autos

Distribución:

Planta baja:
Cuenta con una recámara con vista al jardín, ideal para quienes buscan comodidad en un solo nivel. Junto a esta recámara se encuentra un medio baño de visitas.
La cocina integral, el comedor y el área social se integran en un espacio abierto que conecta con el patio trasero, el cual está equipado con una pérgola, perfecta para reuniones o descanso al aire libre.

Planta alta:
En la parte superior, hay una acogedora sala de estar o área de TV. Dos recámaras secundarias comparten un baño completo y ambas cuentan con balcón con barandal de vidrio, lo que les brinda excelente iluminación natural y un toque moderno.
La recámara principal se distingue por su amplio vestidor y clóset de cedro, así como su baño completo privado.

⚙️ Equipamiento incluido:
• Calentador solar
• Hidroneumático
• Cisterna de 5,000 L + tinaco de 1,000 L (ambos con bomba sumergible)
• Boiler de paso
• Pozo de absorción para captación pluvial

🏘 Vivir en La Rioja es vivir con estilo:
• Seguridad 24/7
• Alberca climatizada
• Gimnasio equipado
• Canchas de tenis y fútbol
• Área de vapores
• Zonas verdes y juegos infantiles

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¡Esta casa lo tiene todo!