Casa totalmente mobiliada à venda no Fraccionamiento Azteca, GuadalupeCasa completamente Amueblada en venta en Fraccionamiento Azteca en Guadalupe

Casa de 3 quartos + loft, totalmente reformada e pronta para morar. Entregue totalmente equipada, mobiliada e decorada, tudo novo—é só entrar!
O loft no andar superior é ideal para investimento: também está totalmente mobiliado e pode ser alugado, pois tem entrada independente.

Reforma completa: fachada, acabamentos, encanamento, drenagem, fiação, cozinha, banheiros, armários, janelas, iluminação inteligente, tomadas, interruptores, serralheria, persianas, varões e cortinas, forros, ventiladores de teto, aparelhos mini-split, lava e seca, TVs, móveis e decoração.

TÉRREO:

Cozinha moderna com balcão para café da manhã e bancada de mármore branco, armários brancos de alto brilho e gavetas com acabamento em madeira. Equipada com fogão a gás, coifa, geladeira e micro-ondas.
Sala em “L” com sofá de dois módulos e mesinha de centro, mesa de jantar para 6 pessoas, TV e 2 ventiladores de teto.
Três quartos totalmente mobiliados, cada um com TV, ventilador de teto, mini-split, armário embutido e banheiro completo próprio, tudo novo.
Corredor de serviço com pérgola, folhagem artificial e acabamento decorativo em tons de madeira. Lava e seca e aquecedor de passagem a gás.
Pequeno pátio com lavabo e espaço suficiente para uma área externa de jantar ou estar.
Garagem coberta e fechada com portão elétrico para 1 carro, além de espaço para outro carro em frente à calçada.

ANDAR SUPERIOR:

Terraço de 45 m² com área coberta mobiliada com sala externa, churrasqueira, pia externa, banheiro completo e loft equipado com mesa de jantar para 4 pessoas, sofá, geladeira, cooktop elétrico e um quarto com TV e armário embutido.

*DESIGN:*

Design contemporâneo, aconchegante e sofisticado, pensado para um estilo de vida relaxado e completo. Os interiores combinam tons neutros, detalhes dourados e mostarda, madeira ripada e acabamentos estilo mármore. Da cozinha moderna e dos quartos confortáveis ao banheiro principal com conceito de spa, cada espaço demonstra qualidade. A iluminação LED inteligente, com spots e luz indireta, pode ser controlada por interruptores touch ou pelo celular. O amplo terraço de 45 m² é o centro do entretenimento, com pérgola de acabamento tipo madeira, parede decorativa com folhagem artificial, móveis de jardim e área social para curtir com família e amigos.

LOCALIZAÇÃO
A 5 minutos do Doctors hospital, Wallmart, HEB e multiplaza lindavista.
A 10 minutos do estádio BBVA
A 10 minutos do Parque Fundidora

POR QUE VALE A PENA COMPRAR ESTA CASA?

Um investimento inteligente, versátil e de baixo risco, pronto para morar: totalmente reformado do zero, incluindo drenagem, tubulações, fiação, acabamentos, móveis e decoração, sem despesas imediatas de manutenção. Sua maior vantagem é o uso duplo: morar na residência principal e gerar renda passiva imediata alugando o loft independente no andar superior, em locação tradicional ou pelo Airbnb. Também é possível alugar as duas unidades separadamente para maximizar o retorno.

Quer conhecê-la pessoalmente e se apaixonar por cada detalhe? Não deixe que outra pessoa fique com ela. Entre em contato e agende hoje mesmo uma visita guiada. Você vai adorar!

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.*Casa de 3 recámaras + loft completamente remodelada lista para volver a estrenar. Se entrega completamente equipada, amueblada y decorada con todo nuevo, ¡llave en mano!
El loft en planta alta es ideal para inversión, porque también está completamente amueblado y se puede rentar ya que tiene acceso independiente.

Se renovó por completo: fachada, acabados, tubería, drenaje, cableado, cocina, baños, closets, ventanas, iluminación inteligente, contactos, apagadores, herreria, persianas, cortineros, cortinas, plafones, abanicos de techo, minisplits, lavasecadora, TVs, muebles, decoración.

PLANTA BAJA:

Cocina con barra desayunadora estilo moderno con superficie de mármol blanco, gabinetes blancos de alto brillo y acabados de madera en cajones, equipada con estufa de gas, campana, refrigerador, microondas.
Sala de dos piezas en forma de “L” con mesita al centro, comedor para 6 personas, TV, 2 abanicos de techo.
Tres recámaras completamente amuebladas, cada una equipada con TV, abanico de techo y minisplit, closet de pared, y su propio baño completo con todo nuevo.
Pasillo de servicio con detalles como pérgola, follaje artificial y perfilado decorativo con tonos de madera. Lavasecadora, boiler de paso de gas.
Pequeño patio con medio baño, con espacio suficiente para un comedor o sala exterior.
Cochera techada y cerrada con portón eléctrico para 1 auto, y con espacio frente a banqueta para otro auto.

PLANTA ALTA:

Terraza de 45m² con área techada amueblada con una sala exterior, asador, lavabo exterior, baño completo y un loft equipado con comedor para 4 personas, sillón, refrigerador, parrilla eléctrica y una recámara con TV y closet de pared.

*DISEÑO:*

El diseño destaca por una estética contemporánea, cálida y sofisticada, pensada para un estilo de vida relajado e integral. Los interiores combinan paletas neutras, acentos dorados y mostaza, detalles en madera alistonada y acabados estilo mármol. Desde su cocina moderna y recámaras confortables, hasta baño principal de concepto spa, iluminación inteligente LED con spots e indirecta controlable desde apagadores touch o desde el celular, cada rincón refleja calidad. El área exterior se convierte en el corazón del entretenimiento gracias a una amplia terraza de 45 m² equipada con pérgola de acabados tipo madera, muro decorativo con follaje artificial, salas de jardín y área social para disfrutar en familia o con amigos.

UBICACIÓN
a 5 minutos del Doctors hospital, Wallmart, HEB y multiplaza lindavista.
a 10 minutos del estadio BBVA
a 10 minutos de Parque Fundidora

¿POR QUÉ CONVIENE COMPRAR ESTA CASA?

Es una inversión inteligente, versátil y de bajo riesgo bajo el concepto llave en mano: completamente renovada desde cero (incluyendo drenaje, tuberías, cableado, acabados, mobiliario y decoración), eliminando cualquier gasto de mantenimiento inmediato. La ventaja más atractiva es la doble vocación de la propiedad: el loft independiente en planta alta te permite habitar la residencia principal mientras generas ingresos pasivos inmediatos rentando la suite superior en esquemas tradicionales o Airbnb. De igual forma, representa un activo de alto rendimiento si decides arrendar ambas unidades por separado para maximizar el retorno de tu capital.

¿Quieres conocerla en persona y enamorarte de cada detalle? No dejes que te la ganen. Contáctanos para agendar tu visita guiada hoy mismo. ¡Te va a encantar!

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.