**Localização privilegiada** em uma das avenidas com maior trânsito de pedestres e veículos no centro da cidade. Ideal para investidores e empreendedores.

**Características do imóvel:**
📍 Propriedade de um único andar.
🏪 Dois espaços comerciais com excelente visibilidade.

**Casa habitacional integrada:**
*Sala de estar e jantar.
*Cozinha integrada.
*3 quartos.
*1 banheiro completo.
*Pátio de serviço com meio banheiro.

✅ Livre de ônus.

Este imóvel oferece uma **oportunidade única** para desenvolver um projeto comercial, residencial ou de usos mistos, graças à sua localização estratégica e distribuição funcional.

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**Preço de venda $5,500,000.00**

**Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.**
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Telefone: 442.228.0183 ┃ E-mail: info@gpov.com.mx
Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 – 18:30, Sáb. 9:00 – 13:00.
Reclamações e sugestões: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidade: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

**Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio.**
**Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com todo prazer.**𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮 sobre una de las 𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗺𝗮𝘆𝗼𝗿 𝘁𝗿𝗮́𝗻𝘀𝗶𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗮𝘁𝗼𝗻𝗮𝗹 𝘆 𝘃𝗲𝗵𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝗿 del centro de la ciudad. Ideal para inversionistas y emprendedores.

𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲:
📍 Propiedad de una sola planta.
🏪 Dos locales comerciales con excelente visibilidad.

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗴𝗿𝗮𝗱𝗮:
*Sala-comedor.
*Cocina integral.
*3 recámaras.
*1 baño completo.
*Patio de servicio con medio baño.

✅ Libre de gravamen.

Este inmueble ofrece una 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘂́𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹, 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗼 𝗱𝗲 𝘂𝘀𝗼𝘀 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗼𝘀, gracias a su ubicación estratégica y distribución funcional.

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𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 $𝟱,𝟱𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

𝘗𝘳𝘦𝘤𝘪𝘰𝘴, 𝘤𝘢𝘳𝘢𝘤𝘵𝘦𝘳𝘪́𝘴𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘺 𝘧𝘰𝘵𝘰𝘨𝘳𝘢𝘧𝘪́𝘢𝘴 𝘥𝘦𝘣𝘦𝘯 𝘴𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘪𝘥𝘦𝘳𝘢𝘥𝘢𝘴 𝘮𝘦𝘳𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘷𝘢𝘴 𝘺 𝘴𝘶𝘫𝘦𝘵𝘢𝘴 𝘢 𝘤𝘢𝘮𝘣𝘪𝘰 𝘴𝘪𝘯 𝘱𝘳𝘦𝘷𝘪𝘰 𝘢𝘷𝘪𝘴𝘰.
𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘶𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘵𝘪𝘻𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘮𝘢́𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘤𝘪𝘴𝘢 𝘺 𝘢𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘢, 𝘱𝘰𝘳 𝘧𝘢𝘷𝘰𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘢́𝘤𝘵𝘦𝘯𝘰𝘴, 𝘶𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘯𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘢𝘴𝘦𝘴𝘰𝘳𝘦𝘴 𝘦𝘴𝘱𝘦𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘦 𝘢𝘵𝘦𝘯𝘥𝘦𝘳𝘢́ 𝘤𝘰𝘯 𝘵𝘰𝘥𝘰 𝘨𝘶𝘴𝘵𝘰.