Casa Comercial para Alugar em Robles Gil 262, Americana, Guadalajara, JaliscoCasa Comercial en Renta en Robles gil 262, Americana, Guadalajara, Jalisco

Área Comercial com Terraço Americano, Guadalajara
Propriedade comercial versátil com grande presença urbana, localizada em uma esquina com vocação gastronômica e comercial já comprovada, cercada por conceitos reconhecidos como Pascuala Baudelaire Fonda, Chocolatería Mis Negras Intenciones, outros restaurantes, bares, pizzarias e lojas boutique na área.
O imóvel combina funcionalidade operacional com um alto potencial de desenvolvimento comercial e experiencial.
Características do imóvel:
Superfície total construída: 346 m2
Terraço no segundo nível: 180 m2
Área coberta no andar superior: 90 m2
Espaços atualmente habilitados como escritórios com possibilidade de reconversão.
2 vagas de estacionamento.
Acesso principal pela Prisciliano Sánchez, com possibilidade de habilitar acesso adicional pela Robles Gil.

Potencial comercial
O amplo terraço no segundo nível oferece o espaço ideal para desenvolver um restaurante, café, wine bar ou conceito gastronômico, permitindo gerar uma experiência atraente em uma das áreas com maior crescimento e consolidação comercial.

O imóvel permite:
Manter receitas de escritórios.
Reconversão total para conceito gastronômico ou comercial.
Desenvolvimento de modelo misto com múltiplas fontes de receita.Area Comercial con Terraza Americana, Guadalajara
Propiedad comercial versátil con gran presencia urbana, ubicada en una esquina con vocación gastronómica y comercial ya probada, rodeada de reconocidos conceptos como Pascuala Baudelaire Fonda, Chocolatería Mis Negras Intenciones , otros restaurantes, bares, pizzerías y locales boutiques en la zona
El inmueble combina funcionalidad operativa con un alto potencial de desarrollo comercial y experiencial.
Características del inmueble:
Superficie total construida: 346 m2
Terraza en segundo nivel: 180 m2
Área techada en planta alta: 90 m2
Espacios actualmente habilitados como oficinas con posibilidad de reconversión
2 cajones de estacionamiento
Acceso principal por Prisciliano Sánchez, con posibilidad de habilitar ingreso adicional por Robles Gil

Potencial comercial
La amplia terraza en segundo nivel ofrece el espacio ideal para desarrollar un restaurante, café, wine bar o concepto gastronómico, permitiendo generar una experiencia atractiva en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación comercial.

El inmueble permite:
Mantener ingresos por oficinas
Reconversión total a concepto gastronómico o comercial
Desarrollo de modelo mixto con múltiples fuentes de ingreso