Casa colonial à venda localizada no coração de Mérida, ChuminopolisCasa colonial en venta ubicada en el corazón de Mérida, Chuminopolis

A PROPRIEDADE:
Viva cercado de história nesta joia colonial localizada no tradicional bairro de Chuminópolis, onde o tempo parece parar e a essência da Mérida antiga ainda pode ser sentida em cada canto.

Esta magnífica residência, restaurada com sensibilidade, combina o esplendor arquitetônico de épocas passadas com as comodidades modernas. Tetos altos com vigas, portas originais de madeira, pisos de pasta e um design em forma de "U" ao redor de um terraço coberto dão as boas-vindas a uma vida tranquila e elegante.

Cercada por um jardim tropical de mais de 1.250 m², esta casa convida ao descanso: seja a partir de seu terraço, de sua janela-bar integrada à cozinha, ou ao lado de sua encantadora piscina cercada por palmeiras e árvores frutais.

No fundo do terreno, ergue-se uma estrutura de aproximadamente 500 m², atualmente uma galeria e estúdio de arte, ideal para converter em quartos adicionais, um espaço criativo ou um projeto comercial como hotel boutique ou restaurante cultural.

Sua localização privilegiada — a apenas minutos do mercado de Chem Bech e do coração do Centro Histórico — torna esta propriedade uma verdadeira oportunidade de investimento em uma área com identidade, história e potencial.

COMODIDADES:
Jardim
Terraço
Pátio
Piscina
Estacionamento coberto
Grande lote
Cozinha
Cozinha integrada
Um único andar
Ar condicionado
Ventiladores de teto
Closet
Revestimentos de janelas
Área de bar
Estado de mudança
Wi-Fi
Animais de estimação permitidos
Estúdio independente / galeria com potencial comercial

INFORMAÇÕES GERAIS:
Preço: $13,900,000 MXN
Localização: Chuminópolis, Centro de Mérida
Construção: 768 m²
Terreno: 1,253 m²
Quartos: 3
Banheiros: 3.5
Estacionamento: 1
Entrega: Imediata

MÉTODO DE PAGAMENTO:
Recursos próprios

NOTA FINAL:
O preço total refletido será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais, taxas de câmbio e condições de crédito que devem ser consultadas diretamente com os promotores.
Preços, disponibilidade e características estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022 para a comercialização de imóveis destinados à habitação.LA PROPIEDAD:
Vive rodeado de historia en esta joya colonial ubicada en el tradicional barrio de Chuminópolis, donde el tiempo parece detenerse y la esencia de la Mérida antigua aún se respira en cada rincón.

Esta magnífica residencia, restaurada con sensibilidad, combina el esplendor arquitectónico de épocas pasadas con las comodidades modernas. Techos altos con vigas, puertas originales de madera, pisos de pasta y un diseño en forma de “U” alrededor de una terraza techada te dan la bienvenida a una vida tranquila y elegante.

Rodeada de un jardín tropical de más de 1,250 m², esta casa invita al descanso: ya sea desde su terraza, su ventanal-bar integrado a la cocina, o junto a su encantadora piscina rodeada de palmeras y árboles frutales.

Al fondo del terreno, se levanta una estructura de aproximadamente 500 m², actualmente galería y estudio de arte, ideal para convertir en habitaciones adicionales, un espacio creativo o un proyecto comercial como hotel boutique o restaurante cultural.

Su ubicación privilegiada —a solo minutos del mercado de Chem Bech y del corazón del Centro Histórico— convierte esta propiedad en una verdadera oportunidad de inversión en una zona con identidad, historia y proyección.

AMENIDADES:
Jardín
Terraza
Patio
Piscina
Estacionamiento techado
Gran lote
Cocina
Cocina integral
Una sola planta
Aire acondicionado
Ventiladores de techo
Vestidor
Revestimientos de ventanas
Zona de bar
Estado de mudanza
Wi-Fi
Mascotas permitidas
Estudio independiente / galería con potencial comercial

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio: $13,900,000 MXN
Ubicación: Chuminópolis, Centro de Mérida
Construcción: 768 m²
Terreno: 1,253 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3.5
Estacionamiento: 1
Entrega: Inmediata

MÉTODO DE PAGO:
Recurso propio

NOTA FINAL:
El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, tasas cambiarias y condiciones crediticias que deben ser consultadas directamente con los promotores.
Precios, disponibilidad y características están sujetos a cambios sin previo aviso, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022 para la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación.