📍 Localização estratégica em rua tranquila do novo corredor gastronômico do Centro Histórico

📐 Características Gerais:
Tipo de propriedade: Casa colonial pronta para morar ou alugar
Localização: Centro Histórico de Mérida
Terreno: 205,52 m²
Construção: 202,55 m²
Frente: 11,70 m | Fundo: 24,15 m
Estado: Excelente, com equipamento completo e pronta para uso imediato

🛏️ Distribuição atual:
3 quartos com closet
3,5 banheiros
Sala, sala de jantar e quartos mobiliados
Cozinha equipada
Terraço coberto com estrutura de bahareque
Piscina com acabamento chukum

🌟 Equipamentos e comodidades:
Ar-condicionados e ventiladores
Aquecedor e tanque de gás estacionário
Pressurizador, cisterna e fossa séptica
Internet e telefonia
Preparação para painéis solares

📍 Distâncias chave:
Paseo Montejo: 1,1 km
Parque Santa Ana: 900 m
Parque Santa Lucía: 1,2 km
Zócalo: 1,7 km

🧱 Ideal para:
Residência pessoal com estilo colonial
Projeto turístico / aluguel de férias (Airbnb)
Investimento em área de alta demanda e valorização
Aproveitar localização estratégica, tranquilidade e equipamento completo.📍 Ubicación estratégica en calle tranquila del nuevo corredor gastronómico del Centro Histórico

📐 Características Generales:
Tipo de propiedad: Casa colonial lista para habitar o rentar
Ubicación: Centro Histórico de Mérida
Terreno: 205.52 m²
Construcción: 202.55 m²
Frente: 11.70 m | Fondo: 24.15 m
Estado: Excelente, con equipamiento completo y lista para uso inmediato

🛏️ Distribución actual:
3 recámaras con walk-in closet
3.5 baños
Sala, comedor y recámaras amuebladas
Cocina equipada
Terraza techada con estructura de bahareque
Alberca con acabado chukum

🌟 Equipamiento y comodidades:
Aires acondicionados y ventiladores
Calentador y tanque de gas estacionario
Presurizador, cisterna y fosa séptica
Internet y telefonía
Preparación para paneles solares

📍 Distancias clave:
Paseo Montejo: 1.1 km
Parque Santa Ana: 900 m
Parque Santa Lucía: 1.2 km
Zócalo: 1.7 km

🧱 Ideal para:
Vivienda personal con estilo colonial
Proyecto turístico / renta vacacional (Airbnb)
Inversión en zona de alta demanda y plusvalía
Disfrutar de ubicación estratégica, tranquilidad y equipamiento completo