Esta casa é uma joia colonial completamente renovada, pronta para viver, desfrutar ou gerar renda desde o primeiro dia.
Localizada em uma das áreas mais vibrantes e turísticas do Centro Histórico de Mérida, combina a alma tradicional com o conforto moderno, oferecendo estilo, tranquilidade e excelente rentabilidade.

Perfil de investimento: Graças à sua localização, distribuição e design arquitetônico, posiciona-se em um segmento premium para aluguel de temporada, com alto interesse de hóspedes nacionais e internacionais.

É ideal para investidores que buscam: Fluxo constante, Alta ocupação, Valorização segura, Encanto colonial com conforto moderno.

As paredes grossas e os tetos altos proporcionam frescor e caráter, enquanto a reforma respeita os elementos coloniais originais dentro de um ambiente moderno, elegante e funcional.

LOCALIZAÇÃO:
O bairro é tranquilo e central, oferecendo o equilíbrio perfeito entre autenticidade e conforto. Está localizado estrategicamente: a 2 quarteirões do Parque de San Juan, a 3 quarteirões do Parque de La Ermita, a poucos passos do Mercado de San Benito e a apenas 5 quarteirões da Plaza Grande e da Catedral.

Uma localização com alta demanda turística e ocupação constante durante todo o ano, ideal para operar como aluguel de temporada tipo Airbnb.

CASA:
3 quartos em suíte (2 no andar térreo e 1 no andar superior)
2 banheiros sociais
Grande hall de entrada (primeira crujía de aprox. 25 m²), ideal como segunda sala ou área social
Sala de estar e jantar ampla e iluminada
Cozinha aberta e funcional
Piscina de 3 x 8 m
Jardim com excelente integração interior-exterior
Lavanderia e secagem
Quarto de roupas de cama
Pátio interior privado entre os quartos

EQUIPAMENTO:

A/C’s inverter Cistern
Tanque de água
Bomba pressurizadora
2 poços
Sistema de irrigação automático
Ventiladores de teto
Tecnologia de automação residencial
Refrigerador
Churrasqueira elétrica de 4 bocas
Internet
TECNOLOGIA SKINSILVER (feita com nanometais que evita a passagem de calor e raios UV em janelas e claraboias)
*Móveis de acordo com inventário.Esta casa es una joya colonial completamente renovada, lista para vivir, disfrutar o generar ingresos desde el primer día.
Ubicada en una de las zonas más vibrantes y turísticas del Centro Histórico de Mérida, combina el alma tradicional con el confort moderno, ofreciendo estilo, tranquilidad y una excelente rentabilidad.

Perfil de inversión: Gracias a su ubicación, distribución y diseño arquitectónico, se posiciona en un segmento premium para renta vacacional, con alto interés de huéspedes nacionales e internacionales.

Es ideal para inversionistas que buscan: Flujo constante, Alta ocupación, Plusvalía segura, Encanto colonial con confort moderno.

Los muros anchos y los techos altos aportan frescura y carácter, mientras que la reforma respeta los elementos coloniales originales dentro de un entorno moderno, elegante y funcional.

UBICACION:
El vecindario es tranquilo y céntrico, ofreciendo el equilibrio perfecto entre autenticidad y comodidad. Se localiza estratégicamente: A 2 cuadras del Parque de San Juan, a 3 cuadras del Parque de La Ermita, a pocos pasos del Mercado de San Benito y a sólo 5 cuadras de la Plaza Grande y la Catedral.

Una ubicación con alta demanda turística y ocupación constante durante todo el año, ideal para operar como renta vacacional tipo Airbnb.

CASA:
3 habitaciones en suite (2 en planta baja y 1 en planta alta)
2 medios baños
Gran salón de acceso (primera crujía de aprox. 25 m²), ideal como segunda sala o área social
Sala–comedor amplio y luminoso
Cocina abierta y funcional
Piscina de 3 x 8 m
Jardín con excelente integración interior–exterior
Cuarto de lavado y secado
Cuarto de blancos
Patio interior privado entre habitaciones

EQUIPAMIENTO:

A/C’s inverter Cisterna
Tinaco
Bomba presurizadora
2 pozos
Sistema de riego automático
Ventiladores de techo
Tecnología domótica
Refrigerador
Parilla eléctrica de 4 quemadores
Internet
TECNOLOGÍA SKINSILVER (hecha con nanometales que evita el paso del calor y rayos UV en ventanas y traga luces
*Muebles de acuerdo con inventario