À VENDA: Casa Colonial em San Román, Campeche

Linda casa colonial restaurada, que preserva elementos originais dos séculos XVIII e XIX, com infraestrutura modernizada. A propriedade tem 240 m², terraço com vista para o golfo a 100 metros e a um minuto do calçadão.

Pisos originais de terracota francesa, vigas e portas de madeira preservadas. Tetos de 5 metros ajudam a manter a frescura, com ventiladores de teto e ar-condicionado. Painéis solares reduzem os custos de eletricidade a quase zero. Excelente ventilação cruzada através de muitas janelas.

Portas de aço forjado e vidro substituem as portas originais do pátio, melhorando a luz natural. Pátio com pequena piscina e fonte; exterior com pedra local, colunas e arcos que adicionam um toque dramático.

Iluminação vintage com dimmers para criar ambiente. Água armazenada em cisterna subterrânea, amolecida e bombeada para aquecedores elétricos sem tanque para economia de energia e cuidado ambiental.

2 quartos, 2 banheiros e escritório conversível em terceiro quarto. Banheiros com tetos altos, claraboias, pisos de pasta polida e chuveiros de talavera. Pias de cobre marteladas à mão.

Cozinha aberta com ilha central, fogão de indução, forno de convecção e coifa de cimento polido. Armazenamento sob as escadas com lavanderia, bomba de piscina e sistema de amolecimento.

Uma joia colonial pronta para ser desfrutada!

O preço publicado não inclui taxas notariais, custos de avaliação ou impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis relacionados a serviços de crédito e notariais. Esses valores devem ser confirmados com os representantes de vendas autorizados, de acordo com as disposições estabelecidas na NOM-247-SE-2021.EN VENTA: Casa Colonial en San Román, Campeche

Hermosa casa colonial restaurada, que conserva elementos originales del siglo XVIII y XIX, con infraestructura modernizada. La propiedad tiene 240 m², terraza con vistas al golfo a 100 metros y a un minuto del malecón.

Se mantienen pisos originales de terracota francesa, vigas y puertas de madera. Techos de 5 metros que ayudan a mantener la frescura, con ventiladores y aire acondicionado. Paneles solares reducen casi a cero los costos de electricidad. Ventilación cruzada gracias a numerosas ventanas.

Puertas de acero forjado y vidrio reemplazan las originales del patio, mejorando la luz natural. Patio con piscina pequeña y fuente; exterior con piedra local, columnas y arcos que añaden un toque dramático.

Iluminación vintage con reguladores para crear ambiente. Agua almacenada en cisterna subterránea, pasa por ablandador y calentadores eléctricos sin tanque para ahorro energético y cuidado ambiental.

2 recámaras, 2 baños y estudio convertible en tercera recámara. Baños con techos altos, tragaluces, pisos de pasta pulida y duchas de talavera. Lavabos de cobre martillado hechos a mano.

Cocina abierta con isla central, estufa de inducción, horno de convección y campana de cemento pulido. Bodega bajo escaleras con lavandería, bomba de piscina y sistema de ablandamiento.

¡Una joya colonial lista para disfrutarse!

El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021


FOR SALE: Colonial House in San Román, Campeche

Beautifully restored colonial house preserving original 18th and 19th-century elements with modern infrastructure. The property is 240 m², terrace with gulf views 100 meters away, and one minute from the boardwalk.

Original French terracotta floors, wooden beams, and doors preserved. 5-meter ceilings help keep it cool, with ceiling fans and air conditioning. Solar panels reduce electricity costs to nearly zero. Excellent cross-ventilation through many windows.

Custom forged steel and glass doors replace original patio doors, improving natural light. Patio with small pool and fountain; exterior features local stone, columns, and arches adding a dramatic touch.

Vintage lighting with dimmers to set mood. Water stored in underground cistern, softened and pumped to tankless electric heaters for energy saving and environmental care.

2 bedrooms, 2 bathrooms, and study convertible to third bedroom. Bathrooms have high ceilings, skylights, polished pasta floors, and Talavera tile showers. Hand-hammered copper sinks.

Open kitchen with central island, induction stove, convection oven, and polished cement hood. Storage under stairs with laundry, pool pump, and softening system.

A colonial gem ready to be enjoyed!

The published price does not include notarial fees, appraisal costs, or acquisition taxes, which shall be determined based on the variable amounts related to credit and notarial services. These amounts must be confirmed with the authorized sales representatives, in accordance with the provisions set forth in NOM-247-SE-2021.