CASA COCO, elegante residência no bairro de Santa AnaCASA COCO, ELEGANTE RESIDENCIA EN EL BARRIO DE SANTA ANA

Localizada no coração do Barrio de Santa Ana, um dos bairros históricos mais cobiçados de Mérida, esta casa excepcional combina elegância atemporal com uma qualidade de construção difícil de encontrar no Centro. Fica a poucos passos da Avenida Reforma e a curta distância do Paseo de Montejo, com o melhor da gastronomia, da cultura e do encanto da cidade à sua porta.

Construída segundo padrões americanos e finalizada com materiais de alto padrão, a casa conta com vários murais de grande formato do renomado muralista yucateco Gabriel Romero. Há trabalhos artesanais de ferro feitos sob medida em toda a casa, e amplas portas francesas de vidro e ferro forjado enchem cada espaço de luz natural. Casa Coco é tão sólida quanto bonita.

Um projeto flexível e inteligente
A casa funciona igualmente bem como uma ampla residência unifamiliar ou como um duplex. Um hall de entrada separa o térreo do andar superior e garante privacidade a cada um. Ideal para uma família com várias gerações, hóspedes de longa estadia ou para gerar renda com aluguel enquanto você mora no imóvel.

Térreo
Pensado para receber convidados, o térreo vai da entrada a uma área de recepção (atualmente usada como biblioteca), à sala de jantar e a uma ampla sala de estar, todos com vista para a piscina turquesa do pátio.

A cozinha é um dos destaques: bancadas de granito, eletrodomésticos de tamanho padrão e triturador de resíduos, algo pouco comum em Mérida. Tem duas geladeiras, uma com água filtrada por osmose reversa, e uma adega para 86 garrafas. Uma despensa walk-in excepcionalmente grande oferece bastante espaço de armazenamento, e um lavabo atende às visitas.

A suíte principal no térreo é ampla, com dois conjuntos de portas francesas de ferro forjado que se abrem para o pátio, banheiro completo espaçoso e closet amplo.

Andar superior
Funciona como uma moradia independente, com sala própria e dois quartos, cada um com banheiro completo e armários de madeira feitos sob medida. Ambos os quartos têm vista para a piscina, e um deles se abre para uma ampla varanda privativa com espreguiçadeiras à sombra. A sala dá para uma varanda voltada para o oeste, com vista para a rua.

Vida ao ar livre
O pátio foi feito para receber, com piscina aquecida, cozinha externa com churrasqueira a gás, banheiro da piscina e ducha externa. Garagem para um carro com portão automático, onde também cabe uma motocicleta, e amplo corredor lateral de serviço.

Características e sistemas

Fideicomisso bancário já constituído, pronto para transferência a um comprador estrangeiro
14 painéis solares conectados à CFE, que reduzem consideravelmente a conta de luz
Ar-condicionado em toda a casa com 6 minisplits
Água municipal e poço próprio de 11 m de profundidade com bomba de 1,5 HP
Amaciador de água para toda a casa e osmose reversa na cozinha
Instalação elétrica de 220V
Dois aquecedores de passagem a gás e um aquecedor a gás para a piscina
Churrasqueira, fogão, secadora e aquecedores abastecidos por um tanque de gás de 120 L
Sistema de filtragem para a piscina
Ventiladores de teto e telas contra mosquitos em toda a casa
Drenagem revestida de concreto, de fácil acesso, com biodigestor
Internet de fibra óptica de alta velocidade, com roteador Flashrouter e NordVPN incluídos
Duas portas integradas para gatos, feitas sob medida

Inclui
Casa Coco está pronta para morar. A venda inclui móveis e eletrodomésticos, entre eles três geladeiras, uma adega, três televisores, máquina de lavar e secadora, além de todo o mobiliário, exceto os itens de uma lista de exclusões que será fornecida a quem visitar o imóvel.

Também disponível
A caminhonete BMW e a motocicleta Honda Shadow que aparecem nas fotos são vendidas separadamente por $15,000 USD e $5,000 USD, respectivamente, para que você comece sua vida em Mérida desde o dia da chegada.Ubicada en el corazón del Barrio de Santa Ana, uno de los barrios históricos más codiciados de Mérida, esta casa excepcional combina elegancia atemporal con una calidad de construcción difícil de encontrar en el Centro. Está a pasos de la Avenida Reforma y a corta distancia del Paseo de Montejo, con lo mejor de la gastronomía, la cultura y el encanto de la ciudad a la puerta de su casa.

Construida con estándares estadounidenses y terminada con materiales de alta gama, la casa cuenta con varios murales de gran formato del reconocido muralista yucateco Gabriel Romero. Tiene herrería artesanal hecha a la medida en toda la casa, y amplias puertas francesas de vidrio y hierro forjado que llenan de luz natural cada espacio. Casa Coco es tan sólida como hermosa.

Un diseño flexible e inteligente
La casa funciona igual de bien como amplia residencia unifamiliar o como dúplex. Un vestíbulo de acceso separa la planta baja de la planta alta y le da privacidad a cada una. Ideal para varias generaciones de una familia, huéspedes de estancias largas o para generar ingresos por renta mientras usted vive en la propiedad.

Planta baja
Pensada para recibir invitados, la planta baja va del acceso a un área de recepción (hoy usada como biblioteca), al comedor y a una amplia sala, todos con vista a la alberca color turquesa del patio.

La cocina es uno de los puntos más destacados: cubiertas de granito, electrodomésticos de tamaño completo y triturador de desperdicios, algo poco común en Mérida. Tiene dos refrigeradores, uno con agua filtrada por ósmosis inversa, y una cava para 86 botellas. Una alacena tipo walk-in excepcionalmente grande ofrece mucho almacenamiento, y un medio baño da servicio a las visitas.

La recámara principal, en planta baja, es de gran tamaño, con dos juegos de puertas francesas de hierro forjado que abren al patio, amplio baño completo y vestidor espacioso.

Planta alta
Funciona como una vivienda independiente, con su propia sala y dos recámaras, cada una con baño completo y closets de madera hechos a la medida. Ambas recámaras tienen vista a la alberca, y una abre a una amplia terraza privada con camastros bajo sombra. La sala da a un balcón con orientación poniente sobre la calle.

Vida al aire libre
El patio está hecho para convivir, con alberca climatizada, cocina exterior con asador de gas, baño de alberca y regadera exterior. Garaje para un auto con portón automático, donde también cabe una motocicleta, y un amplio pasillo lateral de servicio.

Características y sistemas

Fideicomiso bancario ya constituido, listo para cederse a un comprador extranjero
14 paneles solares interconectados a CFE, que reducen considerablemente el recibo de luz
Aire acondicionado en toda la casa con 6 minisplits
Agua municipal más pozo propio de 11 m de profundidad con bomba de 1.5 HP
Suavizador de agua para toda la casa y ósmosis inversa en la cocina
Instalación eléctrica de 220V
Dos calentadores de paso a gas y un calentador de gas para la alberca
Asador, estufa, secadora y calentadores alimentados por un tanque de gas de 120 L
Sistema de filtrado para la alberca
Ventiladores de techo y mosquiteros en toda la casa
Drenaje recubierto de concreto, de fácil acceso, con biodigestor
Internet de fibra óptica de alta velocidad, con router Flashrouter con NordVPN incluido
Dos puertas para gatos integradas, hechas a la medida

Incluye
Casa Coco está lista para habitarse. La venta incluye muebles y electrodomésticos, entre ellos tres refrigeradores, una cava, tres televisiones, lavadora y secadora, y todo el mobiliario excepto los artículos de una lista de exclusiones que se entregará a quienes visiten la propiedad.

También disponible
La camioneta BMW y la motocicleta Honda Shadow que aparecen en las fotos se venden por separado en $15,000 USD y $5,000 USD, respectivamente, para que empiece su vida en Mérida desde el día en que llegue.