Oportunidade única de investimento no coração de La Paz, B.C.S.!

Casa Chukum
Hotel Boutique / Villa de Luxo
Preço: $30.000.000 MXN

Principais características:
425 m² de terreno
488 m² de construção
• 9 quartos (casa principal, 2 apartamentos gêmeos, 1 mini estúdio)
• Localização privilegiada: perto do calçadão, praias, restaurantes e campos de golfe
• Vista para o mar e acabamentos em Chukum (piso, tetos, paredes)
• 4 cozinhas totalmente equipadas
• 3 jacuzzis, piscina, 2 terraços, bar, forno de pizza, sala de vapor, três áreas de churrasco com churrasqueira a carvão e a gás, banheiros externos, chuveiros externos, 4 vagas de estacionamento, sistema de filtragem de água para toda a propriedade, 2 depósitos, 2 lavanderias totalmente equipadas, elevador
• Vitral na casa principal feito à mão
• Bancada de quartzo na cozinha principal
• Marcenaria do chão ao teto na cozinha, nas portas e em alguns armários
• 7 banheiros completos + 2 banheiros externos + 3 chuveiros externos
• Cisterna de grande capacidade (25.000 litros)
• Totalmente mobiliado e decorado com estilo boho chic

Renda e rentabilidade:
• Renda média mensal: $350.000 MXN (atualmente promovido apenas através da plataforma Airbnb, mas tem potencial para mais usando mais plataformas e aluguéis diretos que não cobram a comissão de 15% que a Airbnb cobra, estamos prestes a começar a expandir nossa promoção com um site privado e posicionar em motores de busca, etc.)
• Custos operacionais: $60.000 MXN
• Ocupação média anual: 85-90%
• Retorno sobre investimento estimado: 14% ao ano

Situação legal:
• Escritura pública com crédito hipotecário de $4M MXN (pode ser quitado ou transferido)
• Aceita pagamento em pesos ou dólares
• Documentação em ordem e pronta para escritura

Ideal para:
• Investidores que buscam renda passiva estável
• Famílias que desejam uma propriedade com potencial de aluguel de férias
• Grupos que queiram transformá-lo em um retiro, clínica de bem-estar ou conceito exclusivo

Uma visita pode ser agendada presencialmente ou virtualmente.Oportunidad única de inversión en el corazón de La Paz, B.C.S.!

Casa Chukum
Boutique Hotel / Villa de Lujo
Precio: $30,000,000 MXN

Características principales:
425 mts terreno
488 mts2 construcción
• 9 habitaciones (casa principal, 2 departamentos gemelos, 1 mini estudio)
• Ubicación privilegiada: cerca del malecón, playas, restaurantes y campos de golf
• Vista al mar y acabados en Chukum (piso, techos, paredes)
• 4 cocinas totalmente equipadas
• 3 jacuzzis, alberca, 2 rooftops, bar, horno de pizzas, cuarto de vapor, tres áreas de asadores con asador de carbón y gas, baños exteriores, regaderas exteriores, 4 espacios de estacionamiento ,sistema de filtración de agua para toda la propiedad, 2 bodegas, 2 lavanderías completamente equipadas, montacargas
•vitral en casa principal hecho a mano
• cubierta de cuarzo en cocina principal
• ⁠carpintería piso a techo en cocina , en puertas y algunos closets
• ⁠7 baños completos + 2 baños exteriores + 3 regaderas exteriores
• Cisterna de gran capacidad (25,000lts)
• Completamente amueblado y decorado con estilo boho chic

Ingresos y rentabilidad:
• Ingresos promedio mensuales: $350,000 MXN (solo a través de plataforma airbnb se ha promocionado actualmente pero tiene potencial a más utilizando más plataformas y rentas directas que no cobren la comisión del 15% que cobra airbnb estamos por empezar a expandir nuestra promoción con pág web privada y posicionar en motores de búsqueda etc )
• Costos operativos: $60,000 MXN
• Ocupación promedio anual: 85-90%
• Retorno sobre inversión estimado: 14% anual

Situación legal:
• Escritura pública con crédito hipotecario de $4M MXN (puede liquidarse o traspasarse)
• Se acepta pago en pesos o dólares
• Documentación en regla y lista para escriturar

Ideal para:
• Inversionistas que buscan ingresos pasivos estables
• Familias que desean una propiedad con potencial de renta vacacional
• Grupos que quieran convertirlo en un retiro, clínica wellness o concepto exclusivo

Se puede agendar visita presencial o virtual.