Casa tombada; espaço emblemáticoCasa Catalogada; Espacio Emblemático

Este imóvel tombado, situado no epicentro da atividade diplomática e comercial de mais alto nível, oferece uma oportunidade sem precedentes para embaixadas, showrooms de luxo, sedes corporativas boutique ou estabelecimentos gastronômicos de alto padrão. Sua arquitetura de valor patrimonial proporciona a presença e o prestígio necessários para consolidar uma imagem institucional ou comercial impecável.
​Atributos de alto perfil:
​Valor patrimonial e localização: Situado em uma das avenidas mais importantes e estratégicas do país, garantindo máxima visibilidade e exclusividade.
​Capacidade e versatilidade: Com 1.000 m² de área construída em um terreno de 436m², o imóvel oferece espaços amplos e adaptáveis às necessidades de protocolo, exposição ou atendimento a clientes VIP.
​Distribuição estratégica: Conta com 10 cômodos, ideais para escritórios privativos, áreas de consulta, salas de reunião ou suítes de hospitalidade.
​Comodidades de luxo: Dispõe de 3 terraços e um amplo pátio, espaços perfeitos para eventos privados, coquetéis diplomáticos ou uma experiência gastronômica ao ar livre.
​​•Uso do Solo (HC**):** Residencial com Comércio no Térreo.
​Pavimentos Permitidos: 4 (Quatro).
​% de Área Livre: 30% (mínimo).
​•Área Máxima de Construção: 1.223 m².
​Número
​•NORMATIVA PARTICULAR (Normas de Ordenamento)
​•Como imóvel tombado em Polanco, está sujeito a restrições específicas, sendo as mais relevantes:
​Norma 4 (Áreas de Conservação Patrimonial): Esta é a restrição mais significativa. Exige a restauração e preservação dos elementos arquitetônicos originais do imóvel, limitando modificações drásticas, especialmente na fachada e na estrutura principal. Qualquer intervenção requer autorização da autoridade competente.
​Esta propiedad catalogada, situada en el epicentro de la actividad diplomática y comercial de más alto nivel, ofrece una oportunidad sin precedentes para embajadas, showrooms de lujo, sedes corporativas boutique o establecimientos gastronómicos de alta gama. Su arquitectura con valor patrimonial proporciona la presencia y prestigio necesarios para consolidar una imagen institucional o comercial impecable.
​Atributos de alto perfil:
​Valor patrimonial y ubicación: Ubicada en una de las avenidas más importantes y estratégicas del país, garantizando máxima visibilidad y exclusividad.
​Capacidad y versatilidad: Con 1,000 m² de construcción sobre un terreno de 436m², el inmueble ofrece espacios amplios y adaptables a necesidades de protocolo, exhibición o atención a clientes VIP.
​Distribución estratégica: Cuenta con 10 habitaciones, ideales para oficinas privadas, áreas de consulta, salas de juntas o suites de hospitalidad.
​Amenidades de lujo: Dispone de 3 terrazas y un patio de gran tamaño, espacios perfectos para eventos privados, cócteles diplomáticos o una experiencia gastronómica al aire libre.
​​•Uso de Suelo (HC**):** Habitacional con Comercio en Planta Baja.
​•Niveles Permitidos: 4 (Cuatro).
​% de Área Libre: 30% (mínimo).
​•Superficie Máxima de Construcción: 1,223 m².
​Número
​•NORMATIVIDAD PARTICULAR (Normas de Ordenación)
​•Como inmueble catalogado en Polanco, está sujeto a restricciones específicas, siendo las más relevantes:
​Norma 4 (Áreas de Conservación Patrimonial): Esta es la restricción más significativa. Exige la restauración y preservación de los elementos arquitectónicos originales del inmueble, limitando modificaciones drásticas, especialmente en la fachada y estructura principal. Cualquier intervención requiere autorización de la autoridad competente.
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