Localizada no coração de García Ginerés—um dos bairros mais prestigiados e arquitetonicamente protegidos de Mérida—Casa Azul é uma casa colonial do início do século XX, lindamente restaurada, que combina elegância atemporal com o conforto da vida moderna. Situada em um amplo terreno de 1.003 m² com uma ampla fachada, esta propriedade oferece generosos espaços internos e externos, tetos altos e detalhes históricos refinados em todo o ambiente.

A residência possui 287,20 m² de espaço habitável interior, complementados por 84,26 m² de terraços, criando um layout ideal tanto para a vida cotidiana quanto para entretenimento. Elementos arquitetônicos originais, como tetos duplos, pisos de azulejos de pasta e portas, janelas e vigas de teto de madeira preservadas, destacam o caráter histórico da casa, enquanto melhorias cuidadosas garantem funcionalidade e eficiência contemporâneas.

Casa Azul oferece três amplos quartos e 3,5 banheiros, com ar-condicionado nos quartos, escritório e sala de jantar. A casa inclui um foyer acolhedor, sala de estar, sala de jantar formal, cozinha totalmente equipada, escritório privativo, área de lavanderia e despensa. Os banheiros são finalizados com bancadas de pedra crema maya e paredes de chuveiro, e a casa é construída com uma sólida construção de alvenaria.

A vida ao ar livre é uma característica definidora da propriedade. Os exuberantes terrenos incluem uma piscina de 13 metros com um sistema de filtragem, iluminação de destaque e amplos terraços ao redor. Um sistema de irrigação automático mantém as áreas do jardim bem cuidadas.

A propriedade é oferecida pronta para morar, mobiliada e com uma cozinha totalmente equipada, enquanto ventiladores de teto e iluminação LED aumentam o conforto em todo o interior. Outras características incluem painéis solares com inversor controlado por aplicativo, um portão de garagem elétrico com duas vagas de estacionamento cobertas, um sistema de câmeras de segurança, proteção contra surtos, um medidor de gás eletrônico e sistemas de utilidades modernos, todos projetados para proporcionar conveniência, sustentabilidade e tranquilidade.

Casa Azul foi meticulosamente mantida, com impermeabilização recente do telhado, serviço de piscina, tratamento de madeira exterior e manutenção regular dos sistemas, garantindo que a casa esteja em excelente estado.

A Localização:
García Ginerés é reconhecido como um bairro de patrimônio arquitetônico de Mérida, conhecido por suas grandiosas casas históricas, ruas arborizadas e uma atmosfera residencial pacífica. A propriedade está a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Mérida, a duas quadras da Avenida Colón e a uma curta distância de carro do Paseo Montejo e da Plaza Grande.

A uma curta distância, os residentes desfrutam do Parque de las Américas, cafés do bairro, padarias, lojas de conveniência e serviços médicos, além de fácil acesso ao Paseo 60, um dos mais novos destinos de gastronomia e estilo de vida da cidade.

Casa Azul é uma rara oportunidade de possuir uma grandiosa casa colonial que honra o legado arquitetônico de Mérida, enquanto oferece conforto moderno, generoso espaço ao ar livre e uma localização excepcional.Located in the heart of García Ginerés—one of Mérida’s most prestigious and architecturally protected neighborhoods—Casa Azul is a beautifully restored early 20th-century colonial home that blends timeless elegance with the comforts of modern living. Set on an expansive 1,003 m² lot with a wide frontage, this property offers generous indoor and outdoor spaces, high ceilings, and refined historic details throughout.

The residence features 287.20 m² of interior living space, complemented by 84.26 m² of terraces, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Original architectural elements such as double-height ceilings, pasta tile floors, and preserved wooden doors, windows, and ceiling beams highlight the home’s historic character, while thoughtful upgrades ensure contemporary functionality and efficiency.

Casa Azul offers three spacious bedrooms and 3.5 bathrooms, with air conditioning in the bedrooms, study, and dining room. The home includes a welcoming foyer, living room, formal dining room, fully equipped kitchen, private study, laundry area, and storage room. Bathrooms are finished with crema maya stone countertops and shower walls, and the home is built with solid masonry construction.

Outdoor living is a defining feature of the property. The lush grounds include a 13-meter lap pool with a filtration system, accent lighting, and generous surrounding terraces. An automatic irrigation system keeps the garden areas well maintained.

The property is offered turnkey, furnished and with a fully equipped kitchen, while ceiling fans and LED lighting enhance comfort throughout the interior. Additional features include solar panels with app-controlled inverter, an electric garage gate with two covered parking spaces, a security camera system, surge protection, an electronic gas meter, and modern utility systems, all designed to provide convenience, sustainability, and peace of mind.

Casa Azul has been meticulously maintained, with recent roof waterproofing, pool servicing, exterior wood treatment, and regular system maintenance, ensuring the home is in excellent condition.

The Location:
García Ginerés is recognized as an architectural heritage neighborhood of Mérida, known for its grand historic homes, tree-lined streets, and peaceful residential atmosphere. The property is just 15 minutes from Mérida International Airport, two blocks from Avenida Colón, and a short drive to Paseo Montejo and the Plaza Grande.

Within walking distance, residents enjoy Parque de las Américas, neighborhood cafés, bakeries, convenience stores, and medical services, as well as easy access to Paseo 60, one of the city’s newest dining and lifestyle destinations.

Casa Azul is a rare opportunity to own a grand colonial home that honors Mérida’s architectural legacy while offering modern comfort, generous outdoor space, and an exceptional location.