Residência à Venda em El Campanario, Querétaro – Localização Privilegiada

Localizada no fracionamento mais exclusivo e prestigiado de Querétaro, esta magnífica residência oferece uma combinação excepcional de design, amplitude e conforto em uma das melhores esquinas de El Campanario.

Com um terreno de 842 m² e uma construção de 673 m², esta propriedade está situada em uma esquina estratégica que proporciona uma fachada de frente dupla, conferindo maior presença, iluminação natural e ventilação cruzada em todos os seus espaços.

Primeiro andar
Ao entrar, um elegante hall de entrada em dobro dá as boas-vindas, emoldurado por uma imponente escada central.
A área social é projetada em um conceito aberto que integra sala e jantar, ambos com lareira, e grandes janelas que permitem desfrutar de vistas espetaculares do extenso jardim dos fundos.
A cozinha, equipada com eletrodomésticos de alta gama, oferece um design funcional e sofisticado, ideal para os amantes da gastronomia.
No andar térreo também há um quarto de visitas com banheiro completo, ideal para hóspedes ou para quem busca um espaço habitável em um único nível.
A área de serviço inclui uma lavanderia, um quarto de serviço com banheiro completo e um amplo depósito.
Complementando o andar térreo, encontra-se uma adega de vinhos, perfeita para os amantes do bom viver.
O jardim, de grandes dimensões, é cercado por vegetação madura e conta com uma piscina climatizada e um corredor lateral de acesso independente.

Segundo andar
No segundo nível, a casa oferece uma ampla sala de TV, um escritório ou estúdio, e um espaço adicional que pode funcionar como um segundo escritório ou academia.
A suíte principal é um refúgio de privacidade e conforto, com um amplo closet, banheiro completo com banheira e acesso a um terraço privativo com vistas para o jardim.
Os dois quartos secundários, também de grande tamanho, contam com closet, banheiro completo e varandas individuais.
Adicionalmente, existe um espaço flexível que pode ser adaptado como um quarto adicional ou um depósito, dependendo das necessidades do novo proprietário. É importante mencionar que toda a esquadria é de PVC com acabamento em madeira, o que ajuda a proporcionar isolamento térmico e acústico.

Localização
A residência está situada em uma localização imbatível dentro de El Campanario, muito perto tanto do acesso principal quanto da entrada norte, facilitando os deslocamentos sem sacrificar a privacidade ou exclusividade.

Viver em El Campanario
El Campanario é reconhecido não apenas por sua segurança e privacidade, mas também por suas extensas áreas verdes, lagos, ciclovias, parques e sua imponente Casa Club com restaurante, campo de golfe profissional e quadras esportivas. Um ambiente onde a natureza e a vida urbana se combinam de maneira perfeita.

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Ubicada en el fraccionamiento más exclusivo y prestigiado de Querétaro, esta magnífica residencia ofrece una combinación excepcional de diseño, amplitud y confort en una de las mejores esquinas de El Campanario.

Con un terreno de 842 m² y una construcción de 673 m², esta propiedad se sitúa en una estratégica esquina que proporciona un doble frente de fachada, otorgándole mayor presencia, iluminación natural y ventilación cruzada en todos sus espacios.

Primera planta
Al ingresar, un elegante recibidor a doble altura da la bienvenida, enmarcado por una imponente escalera central.
El área social está diseñada en un concepto abierto que integra sala y comedor, ambos con chimenea, y grandes ventanales que permiten disfrutar de vistas espectaculares al extenso jardín posterior.
La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, ofrece un diseño funcional y sofisticado, ideal para los amantes de la gastronomía.
En planta baja también se ubica una habitación de visitas con baño completo, ideal para huéspedes o para quienes buscan un espacio habitable en un solo nivel.
El área de servicio incluye un cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo, y una amplia bodega.
Complementando la planta baja se encuentra una cava de vinos, perfecta para los amantes del buen vivir.
El jardín, de grandes dimensiones, está rodeado de vegetación madura y cuenta con una alberca climatizada y un pasillo lateral de acceso independiente.

Segunda planta
En el segundo nivel, la casa ofrece una amplia sala de televisión, un estudio u oficina, y un espacio adicional que puede funcionar como segunda oficina o gimnasio.
La recámara principal es un refugio de privacidad y comodidad, con un amplio vestidor, baño completo con tina y acceso a una terraza privada con vistas al jardín.
Las dos recámaras secundarias, también de gran tamaño, cuentan con vestidor, baño completo y terrazas individuales.
Adicionalmente, existe un espacio flexible que puede ser acondicionado como una cuarta recámara o una bodega adicional, según las necesidades del nuevo propietario. Importante mencionar que toda la cancelería es de PVC con acabado en madera lo cual ayuda a que haga la función de termoacústico.

Ubicación
La residencia se sitúa en una ubicación inmejorable dentro de El Campanario, muy cerca tanto del acceso principal como de la entrada norte, facilitando los traslados sin sacrificar privacidad ni exclusividad.

Vivir en El Campanario
El Campanario es reconocido no solo por su seguridad y privacidad, sino también por sus extensas áreas verdes, lagos, ciclovías, parques y su imponente Casa Club con restaurante, campo de golf profesional y canchas deportivas. Un entorno donde la naturaleza y la vida urbana se combinan de manera perfecta.

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