Casa Caimito: vida urbana com estilo, a poucos minutos do Centro!Casa Caimito: una vida urbana con estilo, a unos minutos del Centro!

Luminosa, espaçosa e com estilo natural, esta casa meticulosamente projetada, com 1 quarto e 1,5 banheiros, oferece um estilo de vida moderno com um toque colonial, logo a oeste do vibrante Centro de Mérida. Totalmente renovado em 2024, o imóvel irradia sofisticação com uma paleta de cores neutras e acabamentos de qualidade. Cada detalhe foi cuidadosamente executado para oferecer aos proprietários um estilo de vida elegante e de baixa manutenção.

Casa Caimito recebe você com um exuberante jardim frontal cercado por vegetação e, como o nome indica, uma magnífica árvore de caimito adulta, um lugar perfeito para aproveitar o ar livre à noite.

Entre nesta casa de alvenaria lindamente restaurada e encontrará uma ampla sala de estar, uma sala de jantar formal e uma cozinha elegante e contemporânea com ilha central e despensa. Além do interior, há um amplo quintal sombreado por árvores adultas, um espaço em branco com área suficiente para acrescentar uma piscina privativa e quartos adicionais para hóspedes.

Casa Caimito é o imóvel ideal para quem procura sua primeira casa ou um refúgio de inverno, seja um casal ou uma pessoa solteira que queira adotar o estilo de vida de Mérida em tempo integral ou parcial.

A vida no bairro tradicional de Mérida:
Casa Caimito está localizada em Francisco I. Madero, um bairro tranquilo e familiar com uma rica história comunitária que remonta ao início do século XX. Logo a oeste do Centro Histórico de Mérida, a região é conhecida por seu autêntico charme local e excelente conectividade; esta localização estratégica permite chegar ao coração da cidade em menos de 10 minutos por avenidas principais como a Avenida Itzáes.

Área construída: 143 m² | 1.539,2 pés quadrados
Terreno: 384 m² | 4.133 pés quadrados
Dimensões do terreno: 12 m x 32 m | 39,3 pés x 104,9 pés
Preço: 3.190.000 MXN
Localização: Francisco I Madero | Mérida | Yucatán
Pronto para vender! Documentação verificada

Características do imóvel
1 quarto com banheiro completo e closet
1 lavabo
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha com ilha e despensa
Terraço coberto
Jardim frontal
Pátio amplo

Características gerais:
Renovado em 2024
Sistema elétrico novo
Sistema hidráulico novo
Sistema hidropneumático
Biodigestor
Impermeabilização do telhado (feita há 1 mês)
Dutos para dedetização
Caixa-d'água
Aquecedor elétrico de água
Fogão elétrico
Conexões para máquina de lavar
Arcos
Árvores adultas
Acabamentos de cimento branco
Localização tranquila

Localização:
12 minutos a pé do Parque Ecológico del Poniente
5 minutos de carro do Parque Centenario
13 minutos de carro do Aeroporto Internacional
10 minutos de carro da Plaza Canek (Soriana, Home Depot…)Luminosa, espaciosa y con un estilo natural, esta vivienda de 1 recámara y 1.5 baños, diseñada meticulosamente, ofrece un estilo de vida moderno con un toque colonial justo al poniente del vibrante Centro de Mérida. Totalmente renovada en 2024, la propiedad irradia sofisticación con una paleta de colores neutros y acabados de calidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente ejecutado para ofrecer a los propietarios un estilo de vida elegante y de bajo mantenimiento.

Casa Caimito te da la bienvenida con un exuberante jardín delantero rodeado de vegetación y, como su nombre lo indica, un magnífico árbol de caimito maduro, un lugar perfecto para disfrutar al aire libre durante la noche.

Entra a esta casa de mampostería bellamente restaurada y encontrarás una amplia sala de estar, un comedor formal y una cocina elegante y contemporánea que cuenta con una isla central y una alacena. Más allá del interior se encuentra un patio trasero de gran tamaño, a la sombra de árboles maduros, que ofrece un espacio en blanco con amplitud suficiente para agregar una piscina privada y habitaciones adicionales para invitados.

Casa Caimito es la vivienda ideal para quienes buscan su primera casa o un refugio de invierno, ya sea para una pareja o una persona soltera que desee adoptar el estilo de vida de Mérida a tiempo completo o parcial.

La vida en la colonia tradicional de Mérida:
Casa Caimito está ubicada en Francisco I. Madero, un vecindario tranquilo y familiar con una rica historia comunitaria que se remonta a principios del siglo XX. Justo al oeste del Centro Histórico de Mérida, la zona es conocida por su auténtico encanto local y su excelente conectividad; esta ubicación estratégica te permite llegar al corazón de la ciudad en menos de 10 minutos por avenidas principales como la Avenida Itzáes.

Superficie construida: 143 m² | 1,539.2 pies cuadrados
Terreno: 384 m² | 4,133 pies cuadrados
Dimensiones del terreno: 12 m x 32 m | 39.3 pies x 104.9 pies
Precio: 3,190,000 MXN
Ubicación: Francisco I Madero | Mérida | Yucatán
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Características de la vivienda
1 recámara con baño completo y clóset
1 baño de visita
Sala
Comedor
Cocina con isla y alacena
Terraza cubierta
Jardín delantero
Patio amplio

Características generales:
Renovada en 2024
Sistema eléctrico nuevo
Sistema de plomería nuevo
Hidroneumático
Biodigestor
Impermeabilización del techo (de hace 1 mes)
Conductos de fumigación
Tinaco
Calentador eléctrico de agua
Estufa eléctrica
Conexiones para lavadora
Arcos
Árboles maduros
Acabados de cemento blanco
Ubicación tranquila

Ubicación:
12 minutos a pie del Parque Ecológico del Poniente
5 minutos en auto del Parque Centenario
13 minutos en auto del Aeropuerto Internacional
10 minutos en auto de Plaza Canek (Soriana, Home Depot…)