Propriedade: ARMAZÉM COM ESCRITÓRIO, 2 APARTAMENTOS INDEPENDENTES E CASA MUITO GRANDE PARA ESCRITÓRIOS à venda

Localização: Blvd. Venustiano Carranza 1015 esq Rio Verde
Coronel San Miguel, León, Gto
Classificação da zona: Residencial/Comercial


D I S T R I B U C I Ó N


• ÁREA DO QUARTO DA CASA

ou 4 quartos com banheiro completo, vestiário, escritório e ar condicionado cada
o Sala de jantar e acesso ao terraço principal
o Cozinha totalmente equipada com acabamentos em madeira e alumínio, ventiladores de teto, ilhas de serviço, armário com prateleiras e sala de jantar para 6 pessoas
o Receptor
o Sala principal com 70 m2
o Terraço interior
O jacuzzi
o Lavanderia com área de secagem
o Armazém de serviços
o Sala de ginástica
o Jardim com árvores frutíferas
o Garagem para 6 carros
o Fonte com luz
o Telhado equipado com gaiolas para animais de estimação

• ÁREA COMERCIAL E DE ESCRITÓRIOS

o Pode ser adaptado para instalações comerciais
o Armazém com estacionamento para 4 carros, caminhões ou torton
o Grande escritório com 2 banheiros privativos e lavabos


• CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS

o Com excelente funcionalidade
o Localizado na esquina da avenida principal e da área comercial/industrial
o 2 Cisternas
o Gás estacionário
o Detector de incêndio
ou 2 portões elétricos
o Ar condicionado em cada quarto


ANEXO 1 DE ELEMENTOS DE CONSTRUÇÃO

• Idade: 8 anos
• Vida útil: 55 anos
• Base: reforçada com sapatos isolados
• Paredes: Pedra, divisória vermelha recozida de 14 e 7 cm de espessura em 80% e paredes feitas de Rock Board e Durock em 20%
• Lajes: concreto armado plano com haste ondulada
• Chaves: partição e bloco
• Pisos: Vitropiano, triplay de 11 mm e linóleo
• Achatado: gesso e mistura
• Instalação elétrica: oculta com poliduto e tomadas. Dímeros e conexões diversas e preparação para 20 v.




• Instalação hidráulica: cobre e PVC
• Pintura: verniz de vinil lavável e óleo
• Ferraria: ornamentos trabalhados, perfis tubulares e de alumínio; lustres de alumínio e policarbonato, cúpulas de ferreiro e policarbonato.
• Vidraria: janelas de cor âmbar de 9 mm, diferentes espessuras
• Carpintaria: madeira de pinho premium com acabamento em poliuretano e molduras para proteção de cantos com manchas e vernizes.
• Serralheiros: requisitos de segurança variados
• Fachada: achatada e pintada com motivos decorativos e cornijas
• Paredes externas: 5 ms de altura

INSTALAÇÕES ESPECIAIS

• Ar condicionado e aquecimento
• Instalação para máquina de lavar e secar roupa em vários espaços
• Iluminação externa
• Linhas de luz 110 e 220
• Cisterna com bomba
- Portão elétrico duplo
- uso misto de produtos soltosInmueble: BODEGA CON OFICINA, 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, Y CASA MUY GRANDE PARA OFICINAS en Venta

Ubicación: Blvd. Venustiano Carranza 1015 esq Rio Verde
Col. San Miguel, León, Gto
Clasificación de zona: Residencial / Comercial


D I S T R I B U C I Ó N


• ÁREA DE CASA HABITACIÓN

o 4 recamaras con baño completo, vestidor, estudio y aire acondicionado cada una
o Comedor y salida a terraza principal
o Cocina integral totalmente equipada con acabados en madera y aluminio, ventiladores de techo, islas de servicio, alacena con entrepaños y antecomedor para 6 personas
o Recibidor
o Sala principal con 70 m2
o Terraza interior
o Jacuzzi
o Cuarto de lavado con área de tendido
o Bodega de servicio
o Cuarto para Gimnasio
o Jardín con árboles frutales
o Cochera para 6 autos
o Fuente con luz
o Azotea equipada con jaulas para mascotas

• ÁREA COMERCIAL Y DE OFICINA

o Se puede adaptar para local comercial
o Bodega con estacionamiento para 4 autos, camion o torton
o Amplia oficina con 2 privados y medio baño


• CARACTERISTICAS ESPECIALES

o Con excelente funcionalidad
o Ubicada en esquina en Blvd. principal y zona comercial/industrial
o 2 Cisternas
o Gas estacionario
o Detector de incendios
o 2 portones eléctricos
o Aire acondicionado en cada recamara


ANEXO 1 DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

• Antigüedad: 8 años
• Vida útil: 55 años
• Cimentación: Reforzada con zapatas aisladas
• Muros: Piedra, tabique rojo recocido de 14 y 7 cms de espesor en 80 % y muros de Tabla roca y Durock en 20 %
• Losas: Planas de concreto armado con varilla corrugada
• Pretiles: Tabique y block
• Pisos: Vitropiso, triplay de 11mms y linóleum
• Aplanados: Yeso y mezcla
• Instalación eléctrica: Ocultas con poliducto y salidas. Dimers y conexiones varias y preparación para 20 v.




• Instalación Hidráulica: Cobre y pvc
• Pintura: Vinílica lavable barniz y aceite
• Herrería: Adornos trabajados, perfil tubular y aluminio; cancelería en aluminio y policarbonato, Domos de herrería y policarbonato.
• Vidriería: Ventanales tintados en ámbar de 9 mm, espesores diversos
• Carpintería: Madera de pino de primera con terminado en poliuretano y molduras para protección de esquinas con tinte y barniz.
• Cerrajería: Nom y variada de seguridad
• Fachada: Aplanada y pintada con motivos decorativos y cornisas
• Muros exteriores: de 5 ms. de altura

INSTALACIONES ESPECIALES

• Aire acondicionado y calefacción
• Instalación para lavadora y secadora en múltiples espacios
• Alumbrado exterior
• Línea de luz 110 y 220
• Cisterna con bomba
- Doble portón electrico
- uso de suelto mixto