Localizada no coração de García Ginerés, um dos bairros mais prestigiados e protegidos arquitetonicamente de Mérida, a Casa Azul é uma casa colonial do início do século XX, lindamente restaurada, que combina a elegância atemporal com as comodidades da vida moderna. Situada em um amplo terreno de 1.003 m² com uma ampla fachada, esta propriedade oferece generosos espaços interiores e exteriores, tetos altos e refinados detalhes históricos em cada canto.

A residência conta com 287,2 m² de área habitável interior, complementados por 84,2 m² de terraços, criando uma distribuição ideal tanto para a vida cotidiana quanto para o entretenimento. Os elementos arquitetônicos originais, como os tetos duplos, os pisos de pasta e as portas, janelas e vigas de madeira preservadas, ressaltam o caráter histórico da casa, enquanto as cuidadosas renovações garantem a funcionalidade e a eficiência contemporâneas.

A Casa Azul oferece três amplos quartos e 3,5 banheiros, com ar-condicionado nos quartos, no escritório e na sala de jantar. A casa inclui um foyer acolhedor, sala de estar, sala de jantar formal, cozinha totalmente equipada, escritório privado, área de lavanderia e despensa. Os banheiros têm acabamentos com bancadas e paredes de chuveiro de pedra creme maia, e a casa é construída com alvenaria sólida.

A vida ao ar livre é uma característica definidora da propriedade. Os espaços exuberantes incluem uma piscina de 13 metros com sistema de filtragem, iluminação decorativa e amplos terraços circundantes. Um sistema de irrigação automática mantém as áreas ajardinadas em perfeito estado.

A propriedade é oferecida pronta para morar, mobiliada e com uma cozinha totalmente equipada, enquanto os ventiladores de teto e a iluminação LED melhoram o conforto em todo o interior. Outras características adicionais incluem painéis solares com inversor controlado por aplicativo, uma porta de garagem elétrica com duas vagas de estacionamento cobertas, sistema de câmeras de segurança, proteção contra sobretensões, contador de gás eletrônico e modernos sistemas de utilidades, tudo projetado para proporcionar conforto, sustentabilidade e tranquilidade.

A Casa Azul foi meticulosamente mantida, com impermeabilização recente do telhado, manutenção da piscina, tratamento da madeira exterior e manutenção regular dos sistemas, garantindo que a casa esteja em excelentes condições.

A localização
García Ginerés é reconhecido como um bairro do patrimônio arquitetônico de Mérida, conhecido por suas grandes casas históricas, suas ruas arborizadas e seu tranquilo ambiente residencial. A propriedade está a apenas 15 minutos do aeroporto internacional de Mérida, a duas quadras da Avenida Colón e a uma curta distância de carro do Paseo Montejo e da Plaza Grande.

A uma curta distância a pé, os residentes desfrutam do Parque de las Américas, cafeterias, padarias, lojas de conveniência e serviços médicos, além de fácil acesso ao Paseo 60, um dos mais novos destinos gastronômicos e de entretenimento da cidade.

A Casa Azul é uma oportunidade única de adquirir uma grande casa colonial que honra o legado arquitetônico de Mérida e oferece ao mesmo tempo comodidades modernas, um generoso espaço exterior e uma localização excepcional.Situada en el corazón de García Ginerés, uno de los barrios más prestigiosos y protegidos arquitectónicamente de Mérida, Casa Azul es una casa colonial de principios del siglo XX bellamente restaurada que combina la elegancia atemporal con las comodidades de la vida moderna. Ubicada en un amplio terreno de 1,003 m² con una amplia fachada, esta propiedad ofrece generosos espacios interiores y exteriores, techos altos y refinados detalles históricos en cada rincón.

La residencia cuenta con 287.2m² de superficie habitable interior, complementados con 84.2 m² de terrazas, lo que crea una distribución ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Los elementos arquitectónicos originales, como los techos de doble altura, los pisos de pasta y las puertas, ventanas y vigas de madera conservadas, resaltan el carácter histórico de la casa, mientras que las cuidadosas renovaciones garantizan la funcionalidad y la eficiencia contemporánea.

Casa Azul ofrece tres amplios dormitorios y 3.5 baños, con aire acondicionado en los dormitorios, el estudio y el comedor. La casa incluye un acogedor vestíbulo, salón, comedor formal, cocina totalmente equipada, estudio privado, zona de lavandería y alacena. Los baños tiene acabados con encimeras y paredes de ducha de piedra crema maya, y la casa está construida con mampostería sólida.

La vida al aire libre es una característica definitoria de la propiedad. Los exuberantes espacios incluyen una piscina de 13 metros con sistema de filtración, iluminación decorativa y amplias terrazas circundantes. Un sistema de riego automático mantiene las zonas ajardinadas en perfecto estado.

La propiedad se ofrece llave en mano, amueblada y con una cocina totalmente equipada, mientras que los ventiladores de techo y la iluminación LED mejoran el confort en todo el interior. Otras características adicionales incluyen paneles solares con inversor controlado por aplicación, una puerta de garaje eléctrica con dos plazas de aparcamiento cubiertas, sistema de cámaras de seguridad, protección contra sobre-tensiones, contador de gas electrónico y modernos sistemas de servicios públicos, todo ello diseñado para proporcionar comodidad, sostenibilidad y tranquilidad.

Casa Azul se ha mantenido meticulosamente, con impermeabilización reciente del techo, mantenimiento de la piscina, tratamiento de la madera exterior y mantenimiento regular de los sistemas, lo que garantiza que la casa se encuentre en excelentes condiciones.

La ubicación
García Ginerés es reconocido como un barrio del patrimonio arquitectónico de Mérida, conocido por sus grandes casas históricas, sus calles arboladas y su tranquilo ambiente residencial. La propiedad se encuentra a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Mérida, a dos manzanas de la Avenida Colón y a poca distancia en coche del Paseo Montejo y la Plaza Grande.

A poca distancia a pie, los residentes disfrutan del Parque de las Américas, cafeterías, panaderías, tiendas de conveniencia y servicios médicos, así como de un fácil acceso al Paseo 60, uno de los destinos gastronómicos y de ocio más nuevos de la ciudad.

Casa Azul es una oportunidad única de adquirir una gran casa colonial que honra el legado arquitectónico de Mérida y ofrece al mismo tiempo comodidades modernas, un generoso espacio exterior y una ubicación excepcional.