Casa nova à venda e para alugar no Centro Histórico de Mérida

Localizada na emblemática Calle 57, no encantador bairro de Santiago, esta casa combina elegância contemporânea com um toque colonial, destacando-se como uma joia arquitetônica em uma das áreas mais seguras e agradáveis para desfrutar do coração histórico da cidade.

Projetada para oferecer conforto, frescor e estilo, conta com acabamentos em cimento polido e marcenaria em tons quentes de carvalho que proporcionam harmonia e uma sensação acolhedora. Seus espaços amplos, iluminados e bem ventilados a tornam uma opção ideal tanto para viver em tempo integral quanto para um investimento em aluguel de férias ou a longo prazo.

A casa está como nova, a reforma foi realizada em maio de 2025. Além disso, é entregue totalmente mobiliada e equipada, como mostrado atualmente.

MEDIDAS
Construção:
Terreno: 122 m2

DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
- Pátio frontal
- Sala
- Corredor com espaço para escritório
- Cozinha com ilha e despensa
- Sala de jantar com acesso à piscina
- Piscina com sistema de filtragem e iluminação
- Lavabo
- Quarto #1 com closet, banheiro e acesso à piscina
- Espaço de lavanderia oculto
- Preparação para painéis solares

Andar superior:
- Terraço
- Quarto #2 com closet, varanda e banheiro

EQUIPAMENTO
- Todo o mobiliário e decoração mostrados nas fotos estão incluídos
- Refrigerador
- Fogão com coifa
- 4 ar-condicionados
- Sistema de filtragem da piscina
- Aquecedor de água
- Lavadora/secadora
- TV de 55 polegadas
- Fechadura inteligente
- Pressurizador de água

CONDIÇÕES DE ALUGUEL
- 1 mês de aluguel antecipado
- 1 mês de depósito
- Período mínimo de aluguel de 1 ano
- Pagamento do contrato perante notário público $9,000
- Fiador com propriedade em Yucatán. Caso não haja fiador, é solicitado depósito em dobro + comprovante de renda.
*Não são aceitos animais de estimação.

CONDIÇÕES DE VENDA
- 15% de entrada com contrato de promessa de compra e venda.
- Saldo na assinatura da escritura definitiva.
- Créditos bancários ou recursos próprios são aceitos.
*Está livre de ônus.

Entre em contato conosco para mais informações.

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*Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio*.
*Os preços aqui publicados não incluem impostos, custos gerados pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais.*Casa nueva en venta y renta en el Centro Histórico de Mérida

Ubicada sobre la emblemática Calle 57, en el encantador barrio de Santiago, esta casa combina la elegancia contemporánea con un toque colonial, destacando como una joya arquitectónica en una de las zonas más seguras y agradables para disfrutar del corazón histórico de la ciudad.

Diseñada para ofrecer comodidad, frescura y estilo, cuenta con acabados de cemento pulido y carpintería en cálidos tonos de encino que aportan armonía y una sensación acogedora. Sus espacios amplios, luminosos y bien ventilados la convierten en una opción ideal tanto para vivirla a tiempo completo como para una inversión en renta vacacional o a largo plazo.

La casa está como nueva, la remodelación se realizó en mayo de 2025. Además, se entrega completamente amueblada y equipada, tal como se muestra actualmente.

MEDIDAS
Construcción:
Terreno: 122 m2

DISTRIBUCION
Planta baja:
- Patio frontal
- Sala
- pasillo con espacio de escritorio
- Cocina con isla y alacena
- Comedor con acceso a la piscina
- Piscina con sistema de filtro e iluminación
- Medio baño
- Remara #1 con closet, baño y acceso a la piscina
- Espacio de lavado oculto
- Preparación para paneles solares

Planta alta:
- Terraza
- Recamara #2 con closet, balcón y baño

EQUIPAMEINTO
- Se incluye todo el mobiliario y decoración que se muestra en las fotos
- Refrigerador
- Estufa con campana
- 4 aires acondicionados
- Sistema de filtrado de la piscina
- Calentador de agua
- Lavadora/secadora
- TV de 55 pulgadas
- Cerradura inteligente
- Presurizador de agua

CONDICIONES DE RENTA
- 1 mes de renta anticipada
- 1 mes de deposito
- Renta mínima por 1 año
- Pago del contrato ante notario publico $9,000
- Aval con propiedad en Yucatán. En caso de no contar con aval, se solicita doble depósito + comprobante de ingresos.
*No se aceptan mascotas.

CONDICIONES DE VENTA
- 15% de enganche con contrato de promesa de compraventa.
- Saldo en la firma de escritura definitiva.
- Se aceptan créditos bancarios o recursos propios.
*Se encuentra libre de gravamen.

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*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales*.