Localizada em Cumbres del Cimatario, um dos bairros mais seguros e consolidados de Querétaro, esta propriedade oferece uma combinação incomum: tranquilidade, contato com a natureza e excelente conectividade urbana.

Possui 300 m² de terreno (10 × 30 m) e 239 m² de construção, além de um amplo jardim nos fundos de aproximadamente 110 m², com acesso independente a partir do estacionamento, ideal para quem busca privacidade e espaços ao ar livre.

Distribuição funcional e bem iluminada
No andar térreo, a casa oferece uma sala localizada na frente, uma sala de jantar com acesso direto ao jardim, uma cozinha aberta com vista para as áreas verdes, uma sala de TV, um banheiro completo, uma despensa e uma lavanderia.

No andar superior, encontram-se 3 quartos, incluindo o quarto principal com closet de parede completa, dois quartos secundários (um com varanda), 2 banheiros completos e uma sala de jogos com luz natural e vista para o jardim.

Jardim privado
O jardim é uma das grandes atrações da propriedade: amplo, arborizado e muito privado, perfeito para reuniões familiares, animais de estimação ou simplesmente para desfrutar do exterior em um ambiente tranquilo e natural.

Bairro e ambiente natural
O bairro oferece:

Segurança 24/7
Áreas verdes e jardins comuns
Campo de futebol para residentes
Um valor diferenciador chave é sua adjacência ao Parque Nacional El Cimatario, uma Área Natural Protegida de mais de 2.400 hectares, que oferece trilhas, um ambiente ecológico protegido e vistas abertas permanentes, contribuindo para uma sensação de amplitude e bem-estar difícil de encontrar tão perto da cidade.

Localização estratégica
A localização permite desfrutar de um ambiente tranquilo e natural, com rápida conexão ao Centro Sur, Blvd. Bernardo Quintana, Central Park e acessos ágeis para CDMX, ideal para quem busca equilíbrio entre vida urbana e natureza.

Potencial de crescimento
A propriedade possui potencial de ampliação, seja através da extensão da estrutura para um quarto adicional ou pela construção de uma casa de hóspedes no jardim, sujeita a regulamentos e permissões do bairro.

Ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade, segurança e uma localização privilegiada que combine cidade e natureza em Querétaro.

Nota sobre fotografias:
Algumas imagens foram aprimoradas com o apoio de inteligência artificial para fins de apresentação, sem alterar as características reais da propriedade.Ubicada en Cumbres del Cimatario, uno de los fraccionamientos más seguros y consolidados de Querétaro, esta propiedad ofrece una combinación poco común: tranquilidad, contacto con la naturaleza y excelente conectividad urbana.

Cuenta con 300 m² de terreno (10 × 30 m) y 239 m² de construcción, además de un amplio jardín posterior de aproximadamente 110 m², con acceso independiente desde el estacionamiento, ideal para quienes buscan privacidad y espacios al aire libre.

Distribución funcional y bien iluminada
En planta baja, la casa ofrece sala ubicada al frente, comedor con salida directa al jardín, cocina abierta con vista a las áreas verdes, sala de TV, baño completo, alacena y cuarto de lavado.

En planta alta se encuentran 3 recámaras, incluyendo la recámara principal con clóset de pared completa, dos recámaras secundarias (una con balcón), 2 baños completos y una sala de juegos con iluminación natural y vista al jardín.

Jardín privado
El jardín es uno de los grandes atractivos de la propiedad: amplio, arbolado y muy privado, perfecto para reuniones familiares, mascotas o simplemente disfrutar del exterior en un entorno tranquilo y natural.

Fraccionamiento y entorno natural
El fraccionamiento ofrece:

Seguridad 24/7
Áreas verdes y jardines comunes
Cancha de fútbol para residentes
Un valor diferenciador clave es su colindancia con el Parque Nacional El Cimatario, una Área Natural Protegida de más de 2,400 hectáreas, que brinda senderos, entorno ecológico protegido y vistas abiertas permanentes, aportando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar tan cerca de la ciudad.

Ubicación estratégica
La ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y natural, con rápida conexión a Centro Sur, Blvd. Bernardo Quintana, Central Park y accesos ágiles hacia CDMX, ideal para quienes buscan equilibrio entre vida urbana y naturaleza.

Potencial de crecimiento
La propiedad cuenta con potencial de ampliación, ya sea mediante la extensión de la estructura para una recámara adicional o la construcción de una casita de huéspedes en el jardín, sujeto a reglamento y permisos del fraccionamiento.

Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada que combine ciudad y naturaleza en Querétaro.

Nota sobre fotografías:
Algunas imágenes han sido mejoradas con apoyo de inteligencia artificial con fines de presentación, sin alterar las características reales de la propiedad.