Oportunidade de Investimento "Turnkey" Única no Coração Cultural do México!

CASA ACUARELA não é apenas uma propriedade; é um complexo artístico meticulosamente projetado e um negócio de aluguel totalmente operacional para o investidor que busca um estilo de vida de imersão cultural e um fluxo de renda diversificado e imediato na vibrante capital de Guanajuato.

Este excepcional complexo de designer está completamente mobiliado e equipado (arte, móveis, eletrodomésticos, tudo incluído) e conta com 6 unidades residenciais independentes prontas para gerar renda através de aluguéis de curto e/ou longo prazo, ou como um local ideal para sediar retiros e eventos artísticos.

Pontos-chave para investidores expatriados:
Desempenho comprovado e flexibilidade de renda
Seis unidades prontas para aluguel: Inclui uma espaçosa casa principal de 3 quartos e cinco (5) apartamentos totalmente mobiliados com entradas privadas. Todos os móveis, obras de arte e utensílios domésticos estão incluídos na venda, garantindo uma transição instantânea "turnkey".

Potencial adicional: O edifício do estúdio de arte separado pode ser facilmente convertido em uma ou duas unidades de aluguel extras, maximizando o potencial de renda.

Localização premium: A apenas 5 minutos a pé do centro da cidade (ou uma curta corrida de táxi), garantindo alta demanda para aluguéis turísticos.

Estilo de vida de luxo e design artístico
Casa principal dos sonhos: Residência de um nível com 3 quartos, uma moderna cozinha de granito, lareira e uma espetacular terraço privado com vistas do Pipila e do Templo de Guadalupe.

Espaços únicos: Inclui uma Galeria/Espaço de Varejo ao ar livre no pátio de entrada, perfeito para exposições, escritório de gestão de propriedades ou uma boutique.

Conforto e vistas: Deslumbrantes vistas panorâmicas de cada canto da propriedade e amplas varandas para entretenimento ao ar livre.

Infraestrutura robusta e segurança
Controle de custos: Sistema de filtragem de água para toda a casa, 4 novos aquecedores de água Bosch, um novo tanque de pressão e uma cisterna de alta capacidade (184.060 litros / 48.600 galões) reduzindo a dependência dos serviços públicos.

Segurança e acesso: Estacionamento privado e seguro para até 6 veículos com portas de garagem de aço sólido e um sistema de vigilância por câmeras 24/7.

Conectividade: Internet de alta velocidade em todo o complexo para conforto dos hóspedes e gestão de negócios.

CASA ACUARELA é o investimento inteligente que permite que você desfrute da riqueza cultural de Guanajuato enquanto sua propriedade gera uma renda sólida. Entre em contato conosco hoje para receber o pacote de informações para investidores.Unique "Turnkey" Investment Opportunity in Mexico's Cultural Heart!

CASA ACUARELA is not just a property; it is a meticulously designed artistic compound and fully operational rental business for the investor seeking a cultural immersion lifestyle and an immediate, diversified income stream in the vibrant capital of Guanajuato.

This exceptional designer complex is completely furnished and equipped (art, furniture, appliances, all included) and features 6 independent residential units ready to generate income through short-term and/or long-term rentals, or as an ideal site for hosting retreats and artistic events.

Key Points for Expat Investors:
Proven Performance and Income Flexibility
Six Rental-Ready Units: Includes a spacious 3-bedroom Main Home and Five (5) fully furnished Apartments with private entrances. All furniture, artwork, and housewares are included in the sale, ensuring an instant turnkey transition.

Additional Potential: The separate art studio building can be easily converted into one or two extra rental units, maximizing income potential.

Premium Location: Just a 5-minute walk from the city center (or a short taxi ride), guaranteeing high demand for tourist rentals.

Luxury Lifestyle and Artistic Design
Dream Main Home: Single-level residence with 3 bedrooms, a modern granite kitchen, fireplace, and a spectacular private terrace with views of the Pipila and Templo de Guadalupe.

Unique Spaces: Includes an Outdoor Gallery/Retail Space in the entrance courtyard, perfect for exhibitions, property management office, or a boutique.

Comfort and Views: Breathtaking panoramic views from every corner of the property and expansive terraces for outdoor entertaining.

Robust Infrastructure and Security
Cost Control: Whole-house water filtration system, 4 new Bosch water heaters, a new pressure tank, and a high-capacity cistern (184,060 liters / 48,600 gallons) reducing reliance on utility services.

Security and Access: Private, secure parking for up to 6 vehicles with solid steel garage doors and a 24/7 camera surveillance system.

Connectivity: High-speed internet throughout the complex for guest comfort and business management.

CASA ACUARELA is the smart investment that allows you to enjoy the cultural richness of Guanajuato while your property generates solid income. Contact us today to receive the investor information package.