Pré-venda Outubro 2024

Exclusiva privada localizada ao norte de Mérida, cercada por desenvolvimentos residenciais de primeira linha, como Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre outros. A área está em constante crescimento e ganhando valor dia após dia, tornando o investimento considerado garantido e altamente rentável.
Está localizada a 3 minutos da estrada Mérida-Motul, a 16 minutos do Periférico de Mérida, a 18 minutos da Universidade Modelo, a 20 minutos da Plaza Altabrisa e do Hospital Starmedica, e a apenas 36 minutos da costa yucateca com o Porto de Chicxulub.

Características e amenidades:
- Vias asfaltadas, em mão única com 3 retornos em concreto polido.
- Calçadas em ambos os lados.
- Muro Perimetral.
- Pista de jogging de aproximadamente 900 m de distância.
- 30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes da privada.
- Áreas de leitura ao ar livre.
- Parque com brinquedos infantis.
- Terraço coberto com banheiro para reuniões sociais de aproximadamente 40 pessoas.
- Campo de futebol 5.
- Meio campo de basquete.
- Áreas verdes e parques para que você viva momentos inesquecíveis em família.
- Cabine de segurança com acesso controlado.
- Banheiro especial para a cabine de segurança ou para serviço de manutenção da privada.

Distribuição:
Térreo:
- Sala / jantar
- Cozinha ampla com despensa.
- Lavabo para visitantes.
- Quarto de serviço com banheiro.
Andar superior:
- Quarto principal com banheiro e espaço para closet.
- Quarto júnior 1 com banheiro e espaço para closet de parede.
- Quarto júnior 2 com banheiro e espaço para closet de parede.
Exterior:
- Garagem sem cobertura para 2 carros.
- Área de lavanderia coberta.
- Terraço.
Características diferenciais*:
- Caixa d'água de 1.100 lts.
- Cisternas de concreto de 1 m3 de capacidade.
- Fossa séptica tipo Biodigestor.
- Bancada de concreto reforçado e revestida de granito na cozinha.
- Porta principal de pinho com moldura reduzida 0,90x2,15.
- Portas de tambor com moldura reduzida com compensado de caobilla de 6 mm e moldura de pinho importado curado e secado em quartos e banheiros de 0,85x2,15 m.
- Incluído na construção da casa está a fumigação contra cupins e impermeabilização por 3 anos.
NOTAS*:
- Não inclui contrafortes nas paredes.
- Não inclui gás estacionário.
- Não inclui aquecedor ou boiler.Preventa Octubre 2024

Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales
de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la
Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico
de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa
y el Hospital Starmedica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub

Características y amenidades:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
- Banquetas en ambos lados.
- Barda Perimetral.
- Pista de jogging de aproximadamente 900 m. de distancia.
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
- Áreas de lectura al aire libre.
- Parque con juegos infantiles.
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas
aproximadamente.
- Cancha de futbol 5.
- Media cancha de básquetbol.
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
- Caseta de vigilancia con acceso controlado.
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la
Privada

Distribución :
Planta baja:
- Sala / comedor
- Cocina amplia con alacena.
- medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
Planta alta:
- Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor.
- Recámara junior 1 con baño y espacio para clóset de pared.
- Recámara junior 2 con baño y espacio para clóset de pared.
Exterior:
- Cochera sin techo para 2 autos.
-Área de lavado techada.
- Terraza.
Características diferenciales*:
- Tinaco de 1,100 lts .
- Cisterna de concreto de 1 m3. de capacidad.
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15
- Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco
de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.
- Incluido en la construcción de la casa fumigación antitermitas e impermeabilización
por 3 años.
NOTAS*:
- No incluye arbotantes en muros.
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler.