Casa Nova de 4 Quartos com Piscina em Privada Parque Natura, MéridaCasa a Estrenar de 4 Recámaras con Piscina en Privada Parque Natura, Mérida

Desfrute do máximo conforto, amplitude e privacidade nesta residência nova localizada ao norte de Mérida, dentro de uma das áreas residenciais com maior valorização, segurança e comodidades da região. Projetada com acabamentos de luxo e uma distribuição funcional pensada para toda a família.

**Preço de Venda:** $6,800,000 MXN

**Superfícies:**

* **Terreno:** 377,11 m²
* **Construção:** 306,31 m²

**DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS**

**Térreo:**

* Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos).
* Sala e jantar de grande amplitude com vista para o jardim.
* Cozinha equipada e decorada com bancadas de granito, marcenaria inferior e despensa.
* Quarto no térreo com banheiro completo e vista para a piscina (ideal para visitas ou pessoas com mobilidade reduzida).
* Lavabo para visitas.
* Terraço coberto nos fundos voltado para a piscina.
* Piscina privativa de 3x6 metros com acabamento em chukum, borda veneziana, cascata de pedra e iluminação LED.
* Quarto de serviço com banheiro completo.
* Área de lavanderia coberta e área de secagem independente.

**Andar Superior:**

* Amplo quarto principal com closet, banheiro completo e terraço privativo com vista para a piscina.
* Segundo quarto secundário com closet, banheiro completo e vista para a frente.
* Terceiro quarto secundário com closet, banheiro completo e vista para a piscina.
* Espaçosa sala de família / sala de TV.

**EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS PREMIUM**

* Escadas revestidas em mármore Travertino Fiorito e portas de vidro temperado nos banheiros.
* Bancadas de mármore nos banheiros com pias de porcelana e marcenaria de madeira.
* Pisos retificados Montecarlo (45x90 cm) e Imperial Quartz nas varandas.
* Sistema de irrigação automatizado com bomba submersível e hidratação nos jardins frontal e traseiro.
* Sistema de pressurização de água Max-Drive, biodigestor, cisterna (1.200 L) e caixa d'água (750 L).

**COMODIDADES DA PRIVADA**

* Segurança 24/7 e acesso controlado.
* Casa de clube com academia e salão de usos múltiplos.
* Quadras de pádel e tênis.
* Áreas verdes, parque com brinquedos infantis e piscina recreativa.
* Desenvolvimento pet friendly.

**CONDIÇÕES FINANCEIRAS**

* **Reserva:** $50,000 MXN (Válido por 10 dias).
* **Entrada:** 20%
* **Formas de pagamento:** Crédito bancário e recursos próprios.

**NOTAS INFORMATIVAS (NOM-247-SE-2021):**

* **Preço e Disponibilidade:** O preço final será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
* **Despesas Adicionais:** O preço de venda publicado não inclui despesas de escritura, avaliação, direitos, impostos ou honorários notariais, que serão calculados e notificados pelo cartório escolhido.
* **Mobiliário:** A propriedade é entregue com o equipamento especificado na descrição; não inclui móveis, elementos decorativos ou artigos de ambientação apresentados em renders ou imagens publicitárias.
* Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio e à disponibilidade da propriedade.Disfruta del máximo confort, amplitud y privacidad en esta residencia a estrenar ubicada al norte de Mérida, dentro de una de las privadas residenciales con mayor plusvalía, seguridad y amenidades de la zona. Diseñada con acabados de lujo y una distribución funcional pensada para toda la familia.

**Precio de Venta:** $6,800,000 MXN

**Superficies:**

* **Terreno:** 377.11 m²
* **Construcción:** 306.31 m²

**DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS**

**Planta Baja:**

* Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar).
* Sala y comedor de gran amplitud con vista al jardín.
* Cocina equipada y vestida con mesetas de granito, carpintería inferior y alacena.
* Recámara en planta baja con baño completo y vista a la piscina (ideal para visitas o personas con movilidad reducida).
* Medio baño para visitas.
* Terraza posterior techada hacia la piscina.
* Piscina privada de 3x6 metros con acabado en chukum, cenefa de veneciano, cascada en piedra e iluminación LED.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Área de lavado techada y área de tendido independiente.

**Planta Alta:**

* Amplia recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza privada con vista a la piscina.
* Segunda recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y vista al frente.
* Tercera recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y vista a la piscina.
* Espacioso *family room* / sala de televisión.

**EQUIPAMIENTO Y ACABADOS PREMIUM**

* Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito y canceles de cristal templado en baños.
* Mesetas de mármol en baños con lavabos de porcelana y carpintería de madera.
* Pisos rectificados Montecarlo (45x90 cm) e Imperial Quartz en terrazas.
* Sistema de riego automatizado con bomba sumergible e hidratación en jardín frontal y posterior.
* Sistema presurizador de agua Max-Drive, biodigestor, cisterna (1,200 L) y tinaco (750 L).

**AMENIDADES DE LA PRIVADA**

* Seguridad 24/7 y acceso controlado.
* Casa club con gimnasio y salón de usos múltiples.
* Canchas de pádel y tenis.
* Áreas verdes, parque con juego infantiles y piscina recreativa.
* Desarrollo pet friendly.

**CONDICIONES FINANCIERAS**

* **Apartado:** $50,000 MXN (Válido por 10 días).
* **Enganche:** 20%
* **Formas de pago:** Crédito bancario y recursos propios.

**NOTAS INFORMATIVAS (NOM-247-SE-2021):**

* **Precio y Disponibilidad:** El precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
* **Gastos Adicionales:** El precio de venta publicado no incluye gastos de escrituración, avalúo, derechos, impuestos ni honorarios notariales, los cuales serán calculados y notificados por la notaría elegida.
* **Mobiliario:** La propiedad se entrega con el equipamiento especificado en la descripción; no incluye muebles, elementos decorativos ni artículos de ambientación presentados en renders o imágenes publicitarias.
* Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad de la propiedad.