🏛 Casa 411 – Propriedade Histórica no Centro de Mérida
Ideal para Hotel Boutique, Restaurante, Airbnb ou Casa de Aposentadoria
Casa 411 é uma propriedade única de uso comercial e residencial, construída durante a era de Porfirio Díaz (final do século XIX e início do século XX), localizada no coração do Centro Histórico de Mérida, Yucatán. Uma joia arquitetônica que combina história, localização estratégica e alto potencial turístico.

📐 Área:
• Terreno: 923,46 m²
• Construção: 381,48 m²
• A propriedade é vendida totalmente mobiliada

✨ Valor histórico e arquitetônico
Casa 411 faz parte do patrimônio arquitetônico do Centro Histórico, destacando-se por conservar materiais e elementos originais da época, como:
• Pisos de pasta originais
• Telhados com telhas francesas
• Espaços de pé direito duplo com vigas de madeira
• Muros de alvenaria com respiradouros originais
• Sistemas de ventilação natural utilizados na época

Um dos quartos possui pisos de pasta pintados à mão, peça por peça, assim como um mural com figuras de pedra. Tanto a parede quanto os pisos deste quarto estão protegidos pelo INAH, o que aumenta seu valor histórico e cultural.

📍 Localização privilegiada
Apenas uma quadra do Mercado do Chem Bech, conhecido por sua oferta de produtos orgânicos, alimentos frescos e comida típica yucateca. Na área imediata, você encontrará:
• Farmácias e tortilleria tradicional em frente à propriedade
• A 2,5 quadras: Parque La Mejorada
• Restaurante Los Almendros, ícone da gastronomia yucateca
• Igreja de Nossa Senhora do Carmo (La Mejorada)
• Museu de Arte Popular de Yucatán
• Museu da Canção Yucateca

Na quadra de trás está La Plancha, uma antiga estação de trem, agora convertida na Escola Superior de Artes de Yucatán, além do Grande Parque La Plancha e seu Corredor Gastronômico Turístico, um dos projetos urbanos mais importantes da cidade, que gera alto fluxo turístico local, nacional e internacional graças aos seus eventos culturais e de entretenimento.

🏨 Potencial de investimento
Graças ao seu tamanho, distribuição, localização e valor histórico, Casa 411 é ideal para:

✔ Hotel boutique
✔ Restaurante autoral
✔ Airbnb de alto padrão
✔ Casa de aposentadoria
✔ Projeto cultural ou turístico

🛏 Características gerais:
• 6 quartos
• 7 banheiros
• Amplos espaços internos
• Ambientes frescos e bem ventilados
• Propriedade com caráter histórico único

📈 Um investimento com valorização garantida
Investir em uma propriedade histórica no Centro de Mérida significa adquirir um imóvel único, com alta demanda turística, respaldo cultural e potencial de valorização a longo prazo, especialmente devido à sua proximidade com o Grande Parque La Plancha.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏛 Casa 411 – Propiedad Histórica en el Centro de Mérida
Ideal para Hotel Boutique, Restaurante, Airbnb o Casa de Retiro
Casa 411 es una propiedad única de uso comercial y habitacional, construida durante el Porfiriato (finales del siglo XIX e inicios del XX), ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, Yucatán. Una joya arquitectónica que combina historia, ubicación estratégica y alto potencial turístico.

📐 Superficie:
• Terreno: 923.46 m²
• Construcción: 381.48 m²
• La propiedad se vende totalmente amueblada

✨ Valor histórico y arquitectónico
Casa 411 forma parte del patrimonio arquitectónico del Centro Histórico, destacando por conservar materiales y elementos originales de la época, tales como:
• Pisos de pasta originales
• Techos con tejas francesas
• Espacios de doble altura con vigas de madera
• Muros de mampostería con respiraderos originales
• Sistemas de ventilación natural utilizados en la época

Una de las recámaras cuenta con pisos de pasta pintados a mano, pieza por pieza, así como un mural con figuras de piedra. Tanto el muro como los pisos de esta habitación se encuentran protegidos por el INAH, lo que incrementa su valor histórico y cultural.

📍 Ubicación privilegiada
A solo una cuadra del Mercado del Chem Bech, reconocido por su oferta de productos orgánicos, alimentos frescos y comida típica yucateca. En la zona inmediata encontrará:
• Farmacias y tortillería tradicional frente a la propiedad
• A 2.5 cuadras: Parque La Mejorada
• Restaurante Los Almendros, ícono de la gastronomía yucateca
• Iglesia de Nuestra Señora del Carmen (La Mejorada)
• Museo de Arte Popular de Yucatán
• Museo de la Canción Yucateca

En la cuadra posterior se localiza La Plancha, antigua estación de trenes, hoy convertida en la Escuela Superior de Artes de Yucatán, además del Gran Parque La Plancha y su Corredor Gastronómico Turístico, uno de los proyectos urbanos más importantes de la ciudad, que genera alto flujo turístico local, nacional e internacional gracias a sus eventos culturales y de entretenimiento.

🏨 Potencial de inversión
Gracias a su tamaño, distribución, ubicación y valor histórico, Casa 411 es ideal para:

✔ Hotel boutique
✔ Restaurante de autor
✔ Airbnb de alta gama
✔ Casa de retiro
✔ Proyecto cultural o turístico

🛏 Características generales:
• 6 recámaras
• 7 baños
• Amplios espacios interiores
• Ambientes frescos y bien ventilados
• Propiedad con carácter histórico único

📈 Una inversión con plusvalía garantizada
Invertir en una propiedad histórica en el Centro de Mérida significa adquirir un inmueble irrepetible, con alta demanda turística, respaldo cultural y potencial de valorización a largo plazo, especialmente por su cercanía al Gran Parque La Plancha.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.