Residência moderna na Zona Real, localizada entre Valle Real e o Tec de Monterrey Guadalajara

🏡 CASA 36 – SOARÉ AZENT, SOLARES
Fachada limpa, interiores versáteis e tudo pronto para desfrutar ao seu ritmo.

📍 LOCALIZAÇÃO
Paseo del Anochecer No. 811
Coto "Azent" Soaré II – Casa No. 36
Zapopan, Jalisco

💰 PREÇO
$10,299,000.00 MXN
(Dez milhões duzentos e noventa e nove mil pesos 00/100 MN)

📐 DADOS GERAIS
• 📏 Terreno: 222.29 m²
• 🏗️ Construção total: 268.11 m²
• 🏠 Níveis: 3 andares
• 🚗 Garagem: 2 carros
• 🛏️ Quartos: 3 + quarto multiuso
• 🚿 Banheiros: 4 completos
• 🧩 Área flexível no andar térreo para escritório ou quarto adicional
• 🧺 Área de lavanderia no rooftop
• 🌿 Jardim posterior de 30 m² com preparação estrutural para pérgola
• 📦 Depósito na entrada tipo zaguán (espaço útil para banco ou armazenamento)

🧱 FACHADA
Linhas limpas com materiais que transmitem solidez e calor. Andar térreo com acabamento tipo concreto em tons de cinza; volume superior branco com molduras salientes que proporcionam sombra e profundidade. A porta de parota e a vegetação ornamental suavizam o conjunto. Janelas com esquadrias pretas tipo europeu (Euroalum 4,000).

🛋️ ANDAR TÉRREO – LUZ E FLEXIBILIDADE
• 🪟 Sala, sala de jantar e cozinha em um ambiente aberto e iluminado
• 🌳 Janelas com acesso direto ao jardim posterior
• 🧠 Área flexível semi delimitada por coluna (ideal para escritório ou quarto)
• 🚿 Banheiro completo para visitas ou quarto
• 🗄️ Depósito/zaguán na entrada

🍽️ COZINHA COM ESTILO FUNCIONAL
• 🪨 Bancada de quartzo Carrara (branco)
• 🎨 Frentes cinza antracita super mate tipo Egger + frentes tipo madeira (Arauca)
• 🔌 Forno, grelha e coifa incluídos
• 🧰 Gavetas profundas com ferragens Blum, fechamento suave e preparação para lava-louças

🧺 ÁREA DE LAVANDERIA NO ROOFTOP
• 🌞 Ideal para ventilar e secar roupas naturalmente
• 🚪 Acesso direto do interior
• 🧼 Discreta, prática e funcional

🛏️ ANDAR SUPERIOR – CONFORTO E PRIVACIDADE

Quarto principal:
• 👚 Closet em forma de “L” com carpintaria em carvalho laqueado
• 🚿 Banheiro completo com WC e chuveiro separados
• 🪞 Mármore Giorgi Massimo, espelho flutuante e vidro temperado

Quartos secundários (2):
• 🛏️ Cada um com banheiro completo
• 🗄️ Closets com carpintaria laqueada em tons claros

Área comum:
• 🌇 Sala de estar com pé direito duplo iluminada do rooftop
• 🔁 Distribuidor central que articula os quartos e se conecta visualmente com o pé direito duplo

🌇 ROOFTOP – ESPAÇO ADICIONAL
• 🧑‍💻 Quarto multiuso ideal como escritório, estúdio ou área de TV
• 🌴 Terraço pronto para jardim elevado ou área lounge

🛁 BANHEIROS
• 🪨 Mármore Giorgi Massimo em todos os banheiros
• 🚿 Vidros temperados, carpintaria em carvalho laqueado, espelhos flutuantes
• 🚽 Torneiras Helvex e Stanza | WC marca Urrea

🌿 JARDIM E EXTERIORES
• 🏡 Jardim posterior de 30 m² com sistema de irrigação automatizado
• 🌱 Vegetação com design profissional, não decorativa
• 🔧 Preparação estrutural para pérgola (eixo 10 a 12)

🏗️ ESTRUTURA E QUALIDADE CONSTRUTIVA
• 📐 Estrutura projetada por especialista
• 🪵 Escada estrutural de metal com degraus e corrimãos de parota sólida
• ❄️ Preparação para minisplits (dutos prontos) e aquecedor solar

🔌 INSTALAÇÕES
• 💧 Sistema hidropneumático e cisterna
• 💡 Instalação elétrica eficiente
• ⚡ Centros de carga prontos para A/C
• ✨ Iluminação LED em toda a casa

🧰 EQUIPAMENTO ADICIONAL
• 🧯 Eletrodomésticos incluídos (marca a confirmar)
• 🚰 Torneiras Helvex e Stanza
• 🪵 Carpintaria de alto nível em closets, portas e banheiros

🏊‍♂️ AMENIDADES DO COTO AZENT
• 🏘️ Apenas 48 casas
• 🏡 Casa de clube com piscina, sala, playground e jardins
• 🛡️ Segurança privada 24/7

✨ EM RESUMO
A Casa 36 em Soaré Azent oferece fachada moderna, interiores flexíveis, jardim posterior de 30 m², cozinha com quartzo branco, pé direito duplo na sala e um distribuidor que articula todo o segundo nível. Uma opção única em Solares que combina design, funcionalidade e qualidade de vida.Residencia moderna en Zona Real, ubicada entre Valle Real y el Tec de Monterrey Guadalajara

🏡 CASA 36 – SOARÉ AZENT, SOLARES
Fachada limpia, interiores versátiles y todo listo para disfrutar a tu ritmo.

📍 UBICACIÓN
Paseo del Anochecer No. 811
Coto “Azent” Soaré II – Casa No. 36
Zapopan, Jalisco

💰 PRECIO
$10,299,000.00 MXN
(Diez millones doscientos noventa y nueve mil pesos 00/100 MN)

📐 DATOS GENERALES
• 📏 Terreno: 222.29 m²
• 🏗️ Construcción total: 268.11 m²
• 🏠 Niveles: 3 plantas
• 🚗 Cochera: 2 autos
• 🛏️ Recámaras: 3 + cuarto multiusos
• 🚿 Baños: 4 completos
• 🧩 Área flexible en planta baja para estudio o recámara adicional
• 🧺 Área de lavado en rooftop
• 🌿 Jardín posterior de 30 m² con preparación estructural para pérgola
• 📦 Bodega al ingreso tipo zaguán (espacio útil para banco o almacenamiento)

🧱 FACHADA
Líneas limpias con materiales que transmiten solidez y calidez. Planta baja con acabado tipo concreto en tonos grises; volumen superior blanco con marcos salientes que dan sombra y profundidad. La puerta de parota y la vegetación ornamental suavizan el conjunto. Ventanales con cancelería negra tipo europeo (Euroalum 4,000).

🛋️ PLANTA BAJA – LUZ Y FLEXIBILIDAD
• 🪟 Sala, comedor y cocina en un ambiente abierto y luminoso
• 🌳 Ventanales con acceso directo al jardín posterior
• 🧠 Área flexible semi delimitada por columna (ideal para estudio o recámara)
• 🚿 Baño completo para visitas o recámara
• 🗄️ Bodega/zaguán al ingreso

🍽️ COCINA CON ESTILO FUNCIONAL
• 🪨 Cubierta de cuarzo Carrara (blanco)
• 🎨 Frentes gris antracita super mate tipo Egger + frentes tipo madera (Arauca)
• 🔌 Horno, parrilla y campana incluidos
• 🧰 Cajoneras profundas con herrajes Blum, cierre lento y preparación para lavavajillas

🧺 ÁREA DE LAVADO EN ROOFTOP
• 🌞 Ideal para ventilar y asolear la ropa naturalmente
• 🚪 Acceso directo desde el interior
• 🧼 Discreta, práctica y funcional

🛏️ PLANTA ALTA – CONFORT Y PRIVACIDAD

Recámara principal:
• 👚 Vestidor en forma de “L” con carpintería en encino laqueado
• 🚿 Baño completo con WC y regadera separados
• 🪞 Mármol Giorgi Massimo, espejo flotado y cancel templado

Recámaras secundarias (2):
• 🛏️ Cada una con baño completo
• 🗄️ Clósets con carpintería laqueada en tonos claros

Área común:
• 🌇 Sala de estar con doble altura iluminada desde el rooftop
• 🔁 Distribuidor central que articula las recámaras y se conecta visualmente con la doble altura

🌇 ROOFTOP – ESPACIO ADICIONAL
• 🧑‍💻 Cuarto multiusos ideal como oficina, estudio o área de TV
• 🌴 Terraza lista para jardín elevado o zona lounge

🛁 BAÑOS
• 🪨 Mármol Giorgi Massimo en todos los baños
• 🚿 Canceles templados, carpintería en encino laqueado, espejos flotados
• 🚽 Grifería Helvex y Stanza | WC marca Urrea

🌿 JARDÍN Y EXTERIORES
• 🏡 Jardín posterior de 30 m² con sistema de riego automatizado
• 🌱 Vegetación con diseño profesional, no decorativo
• 🔧 Preparación estructural para pérgola (eje 10 al 12)

🏗️ ESTRUCTURA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
• 📐 Estructura diseñada por especialista
• 🪵 Escalera estructural de herrería con huellas y pasamanos de parota sólida
• ❄️ Preparación para minisplits (ductos listos) y calentador solar

🔌 INSTALACIONES
• 💧 Sistema hidroneumático y cisterna
• 💡 Instalación eléctrica eficiente
• ⚡ Centros de carga listos para A/C
• ✨ Iluminación LED en toda la casa

🧰 EQUIPAMIENTO ADICIONAL
• 🧯 Electrodomésticos incluidos (marca por confirmar)
• 🚰 Grifería Helvex y Stanza
• 🪵 Carpintería de alto nivel en clósets, puertas y baños

🏊‍♂️ AMENIDADES DEL COTO AZENT
• 🏘️ Solo 48 casas
• 🏡 Casa club con alberca, estancia, juegos infantiles y jardines
• 🛡️ Seguridad privada 24/7

✨ EN RESUMEN
Casa 36 en Soaré Azent ofrece fachada moderna, interiores flexibles, jardín posterior de 30 m², cocina con cuarzo blanco, doble altura en sala y un distribuidor que articula todo el segundo nivel. Una opción única en Solares que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida.