Casa de 2 andares em Praderas del Mayab – Modelo Soana 2

Viva em um ambiente com grande valorização, perto da praia e do melhor de Mérida! Soana 2 está localizada na comunidade residencial privada Praderas del Mayab, na rodovia Mérida–Chicxulub. Esta área está crescendo rapidamente e representa uma excelente oportunidade de investimento. A apenas 20 minutos da praia de Chicxulub e 15 minutos da Av. García Lavín, você estará conectado aos principais serviços, hospitais, shoppings, restaurantes e escolas de prestígio.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Rodovia Mérida–Chicxulub.
- Acesso rápido a Conkal, Chablekal e áreas comerciais.
- Muito perto de:
- Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super Akí, OXXO.
- Shoppings como La Isla, City Center, City 32 e Altabrisa.
- Escolas como Teresiano, Ateneo, Loyola, Piaget, entre outras.
- Restaurantes como Trompos, Mochomos, Cava Salamanca, Cienfuegos e mais.

E a apenas 20 minutos da praia!

🏡 DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
- Garagem para 2 carros
- Hall de entrada
- Lavabo para visitantes
- Sala – Jantar
- Cozinha com bancada de granito e pia dupla
- Terraço
- Piscina
- Corredor de serviço

ANDAR SUPERIOR
- Sala de TV
- Closet de roupas de cama
- Área de lavanderia
- Quarto principal com closet e banheiro
- Quarto 2 com banheiro
- Quarto 3 com banheiro

✨ EQUIPAMENTO INCLUÍDO
- Ar-condicionados tipo mini Split Mirage (12.000 BTUs) nos 3 quartos
- Iluminação interna e na piscina
- Janelas
- Estruturas de alumínio e ferro
- Marcenaria em portas e closets
- Instalações hidráulicas completas
- Materiais e acabamentos de qualidade:
- Paredes de bloco 15x20x40
- Acabamentos de gesso e chukum
- Portas de madeira sólida
- Biodigestor horizontal Rotomayab
- Caixa d'água de 450 Lts.

🛠️ AMENIDADES DA COMUNIDADE PRIVADA
- Cabine de segurança 24/7
- Administração de condomínios
- Casa de clube com:
Quadras de pádel
Área de jogos infantis
Salão de usos múltiplos
Academia e escritórios
- Parque para pets
- Pista de caminhada
- Áreas verdes
- Quadras de basquete e futebol
- Área de churrasqueiras

📌 CONDIÇÕES DE VENDA
- Preço de venda: $4.750.000,00
- Reserva: $20.000,00 (válido por 15 dias úteis – totalmente reembolsável)
- Entrada: 20%
- Assinatura de promessa de compra necessária
- Prazo de entrega: Outono 2025

- Disponibilidade: 2 unidades
Formas de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários
Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirmar com a imobiliária.

*O preço exibido não inclui taxas notariais, impostos, direitos, taxas de avaliação fiscal.
*As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel em nosso site www.ricasainmobiliaria.com vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a atualizações constantes do mercado.
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*O custo da avaliação fiscal não está incluído, varia de acordo com o preço da propriedade.
* Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Casa de 2 plantas en Praderas del Mayab – Modelo Soana 2

¡Vive en un entorno con gran plusvalía, cerca de la playa y lo mejor de Mérida!
Soana 2 está ubicada en la privada residencial Praderas del Mayab, sobre la carretera Mérida–Chicxulub. Esta zona está creciendo con fuerza y representa una excelente oportunidad de inversión. A solo 20 minutos de la playa de Chicxulub y 15 minutos de la Av. García Lavín, estarás conectado con los principales servicios, hospitales, plazas, restaurantes y escuelas de prestigio.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
-Carretera Mérida–Chicxulub.
-Acceso rápido a Conkal, Chablekal y zonas comerciales.
-Muy cerca de:
-Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super Akí, OXXO.
-Plazas como La Isla, City Center, City 32 y Altabrisa.
.Escuelas como Teresiano, Ateneo, Loyola, Piaget, entre otras.
.Restaurantes como Trompos, Mochomos, Cava Salamanca, Cienfuegos y más.

¡Y a solo 20 minutos de la playa!

🏡 DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Cochera para 2 autos
-Recibidor
-Medio baño de visitas
-Sala – Comedor
-Cocina con meseta de granito y doble tarja
-Terraza
-Piscina
-Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
-Sala de TV
-Clóset de blancos
-Área de lavado
-Recámara principal con clóset vestidor y baño
-Recámara 2 con baño
-Recámara 3 con baño

✨ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Aires acondicionados tipo mini Split Mirage (12,000 BTUs) en las 3 recámaras
-Iluminación interior y en piscina
-Ventanas
-Canceles de aluminio y herrería
-Carpintería en puertas y clósets
-Instalaciones hidráulicas completas
-Materiales y acabados de calidad:
-Muros de block 15x20x40
-Acabados de yeso y chukum
-Puertas de madera sólida
-Biodigestor horizontal Rotomayab
-Tinaco de 450 Lts.

🛠️ AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Caseta de vigilancia 24/7
-Administración de condominios
-Casa club con:
Canchas de pádel
Área de juegos infantiles
Salón de usos múltiples
Gimnasio y oficinas
-Pet park
-Pista de caminata
-Áreas verdes
-Canchas de basquetbol y fútbol
-Área de asadores

📌 CONDICIONES DE VENTA
-Precio de venta: $4,750,000.00
-Apartado: $20,000.00 (vigencia 15 días hábiles – totalmente reembolsable)
-Enganche: 20%
-Firma de promesa de compraventa requerida
-Tiempo de entrega: Otoño 2025

-Disponibilidad: 2 unidades
Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios
Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Confirmar con la inmobiliaria.

*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluó fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
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*El costo de avaluó fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.