Viver aqui é desfrutar da tranquilidade e segurança do norte de Mérida, dentro de uma localização estratégica que oferece proximidade a universidades, hospitais e praças comerciais, sem perder o ambiente natural e harmonioso que distingue este exclusivo condomínio privado. Suas amplas vias, áreas verdes e acesso controlado proporcionam um estilo de vida confortável, seguro e com alta valorização.

Esta casa de 3 quartos com opção de ampliação oferece conforto, funcionalidade e excelente distribuição. Seus espaços amplos equilibram perfeitamente as áreas sociais e privadas, proporcionando à sua família conforto, segurança e uma excelente qualidade de vida dentro de um ambiente moderno e tranquilo.

Distribuição:
Térreo
Garagem coberta para 2 veículos
Acesso e hall de entrada
Sala e jantar em linha
Cozinha ampla
Lavabo para visitas
Área de armazenamento
Quarto de serviço e lavanderia com banheiro completo
Área de secagem
Quarto secundário com área de closet, acesso à área social e banheiro completo
Terraço coberto
Piscina de 3 x 5 m

Piso Superior
Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda
Quarto secundário com closet e banheiro completo

Equipamentos:
Acabamento externo com rich, emenda e estuque
Acabamento interno à base de gesso em paredes e tetos
Piscina com acabamento chukum, lâmpada LED, poço de enchimento e drenagem
Esquadrias de alumínio preto linha 3” com vidro transparente de 6 mm
Divisórias de banheiro com vidro temperado
Piso Palladium bege da marca Cessantoni
Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito
Pisos de terraço Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 ou similar
Revestimento de banheiros com mármore travertino Fiorito na área do chuveiro
Bancadas de mármore em banheiros com pia de porcelana e móveis de madeira
Bancada de cozinha com granito e móveis de MDF com listão de parota
Cisterna Rotoplas de 1.200 litros
Caixas d'água Rotoplas tricapa de 750 litros com nível eletrônico
Sistema pressurizador de água
Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros
Preparações para ar-condicionado
Jardim frontal
Calhas ocultas
Casas entregues impermeabilizadas

Medidas:
Terreno: 317,23 m² (11,00 m de frente x 29,03 m de fundo)
Construção: 252,74 m²

Amenidades do condomínio:
Caminho e parque linear arborizado
Circuito para bicicletas
Parque infantil
Área de churrasqueiras
Campos de futebol e pádel
Clube
Terraço para eventos
Piscina
Caverna de jogos
Creche
Academia equipada
Sala de yoga
Canal de natação

Formas de pagamento:
Reserva: $50.000 MXN (válido por 10 dias)
Entrada: 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários
Entrega imediata.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte seu assessor sobre qual é o equipamento e/ou acessórios a serem entregues.
***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de créditos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Vivir aquí es disfrutar de la tranquilidad y seguridad del norte de Mérida, dentro de una ubicación estratégica que ofrece cercanía a universidades, hospitales y plazas comerciales, sin perder el entorno natural y armonioso que distingue a esta exclusiva privada. Sus amplias vialidades, áreas verdes y acceso controlado brindan un estilo de vida cómodo, seguro y con alta plusvalía.

Esta casa de 3 recámaras con opción a ampliación ofrece confort, funcionalidad y excelente distribución. Sus espacios amplios equilibran perfectamente las áreas sociales y privadas, brindando a tu familia comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida dentro de un entorno moderno y tranquilo.

Distribución:
Planta Baja
Cochera techada para 2 vehículos
Acceso y recibidor
Sala y comedor de corrido
Amplia cocina
Medio baño para visitas
Área de bodega
Cuarto de servicio y lavado con baño completo
Área de tendido
Recámara secundaria con área de clóset, acceso al área social y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3 x 5 m

Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento:
Acabado exterior con rich, emparche y estuco
Acabado interior a base de yeso en muros y techos
Piscina con acabado chukum, lámpara LED, pozo de llenado y desagüe
Cancelería de aluminio negro línea 3” con cristal transparente de 6 mm
Canceles de baño con cristal templado
Piso Palladium beige marca Cessantoni
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito
Pisos de terraza Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 o similar
Recubrimiento de baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana y muebles de madera
Meseta de cocina con granito y muebles de MDF con listón de parota
Cisterna Rotoplas de 1,200 litros
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 litros con electronivel
Sistema presurizador de agua
Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
Preparaciones para aires acondicionados
Jardín frontal
Bajantes pluviales ocultos
Casas entregadas impermeabilizadas

Medidas:
Terreno: 317.23 m² (11.00 m de frente x 29.03 m de fondo)
Construcción: 252.74 m²

Amenidades de la privada:
Sendero y parque lineal arbolado
Circuito para bicicletas
Juegos infantiles
Área de asadores
Canchas de fútbol y pádel
Casa club
Terraza para eventos
Piscina
Game cave
Guardería
Gimnasio equipado
Salón de yoga
Canal de nado

Formas de pago:
Apartado: $50,000 MXN (vigencia 10 días)
Enganche: 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Entrega inmediata.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.