Viver aqui é desfrutar da tranquilidade e segurança do norte de Mérida, dentro de uma localização estratégica que oferece proximidade a universidades, hospitais e centros comerciais, sem perder o ambiente natural e harmonioso que distingue esta exclusiva comunidade privada. Suas amplas vias, áreas verdes e acesso controlado proporcionam um estilo de vida confortável, seguro e com alta valorização.

Esta casa de 3 quartos com opção de ampliação oferece conforto, funcionalidade e excelente distribuição. Seus espaços amplos equilibram perfeitamente as áreas sociais e privadas, proporcionando à sua família conforto, segurança e uma excelente qualidade de vida dentro de um ambiente moderno e tranquilo.

Distribuição:
Térreo
Garagem coberta para 2 veículos
Acesso e hall de entrada
Sala e jantar em linha
Cozinha ampla
Lavabo para visitantes
Área de armazenamento
Quarto de serviço e lavanderia com banheiro completo
Área de secagem
Quarto secundário com área de closet, acesso à área social e banheiro completo
Terraço coberto
Piscina de 3 x 5 m

Andar Superior
Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda
Quarto secundário com closet e banheiro completo

Equipamentos:
Acabamento externo com rich, emenda e estuque
Acabamento interno à base de gesso em paredes e tetos
Piscina com acabamento chukum, lâmpada LED, poço de enchimento e drenagem
Esquadrias de alumínio preto linha 3” com vidro transparente de 6 mm
Divisórias de banheiro com vidro temperado
Piso Palladium bege da marca Cessantoni
Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito
Pisos de terraço Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 ou similar
Revestimento de banheiros com mármore travertino Fiorito na área do chuveiro
Bancadas de mármore em banheiros com pia de porcelana e móveis de madeira
Bancada de cozinha com granito e móveis de MDF com listão de parota
Cisterna Rotoplas de 1.200 litros
Caixas d'água Rotoplas tricapa de 750 litros com nível eletrônico
Sistema pressurizador de água
Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros
Preparações para ar-condicionados
Jardim frontal
Calhas de chuva ocultas
Casas entregues impermeabilizadas

Medidas:
Terreno: 317,23 m² (11,00 m de frente x 29,03 m de fundo)
Construção: 252,74 m²

Amenidades da comunidade privada:
Caminho e parque linear arborizado
Circuito para bicicletas
Parque infantil
Área de churrasqueiras
Campos de futebol e pádel
Clube
Terraço para eventos
Piscina
Caverna de jogos
Creche
Academia equipada
Sala de yoga
Canal de natação

Formas de pagamento:
Reserva: $50.000 MXN (válido por 10 dias)
Entrada: 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários
Entrega imediata.

A disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As ilustrações são apenas representações gráficas e podem variar. Os móveis e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que especificado de outra forma por escrito. O preço não cobre despesas notariais, impostos, avaliações, taxas de manutenção ou outros custos associados à compra e venda. O preço total dependerá dos montantes variáveis de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores. Informação comercial por Royal Town Imobiliária (Jacobo Alcocer Valle). Para comentários ou reclamações, entre em contato com clientes.royaltown@gmail.com. Comercialização sob Convênio de Intermediação registrado na PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidade disponível em www.royaltown.com.mx.Vivir aquí es disfrutar de la tranquilidad y seguridad del norte de Mérida, dentro de una ubicación estratégica que ofrece cercanía a universidades, hospitales y plazas comerciales, sin perder el entorno natural y armonioso que distingue a esta exclusiva privada. Sus amplias vialidades, áreas verdes y acceso controlado brindan un estilo de vida cómodo, seguro y con alta plusvalía.

Esta casa de 3 recámaras con opción a ampliación ofrece confort, funcionalidad y excelente distribución. Sus espacios amplios equilibran perfectamente las áreas sociales y privadas, brindando a tu familia comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida dentro de un entorno moderno y tranquilo.

Distribución:
Planta Baja
Cochera techada para 2 vehículos
Acceso y recibidor
Sala y comedor de corrido
Amplia cocina
Medio baño para visitas
Área de bodega
Cuarto de servicio y lavado con baño completo
Área de tendido
Recámara secundaria con área de clóset, acceso al área social y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3 x 5 m

Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento:
Acabado exterior con rich, emparche y estuco
Acabado interior a base de yeso en muros y techos
Piscina con acabado chukum, lámpara LED, pozo de llenado y desagüe
Cancelería de aluminio negro línea 3” con cristal transparente de 6 mm
Canceles de baño con cristal templado
Piso Palladium beige marca Cessantoni
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito
Pisos de terraza Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 o similar
Recubrimiento de baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana y muebles de madera
Meseta de cocina con granito y muebles de MDF con listón de parota
Cisterna Rotoplas de 1,200 litros
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 litros con electronivel
Sistema presurizador de agua
Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
Preparaciones para aires acondicionados
Jardín frontal
Bajantes pluviales ocultos
Casas entregadas impermeabilizadas

Medidas:
Terreno: 317.23 m² (11.00 m de frente x 29.03 m de fondo)
Construcción: 252.74 m²

Amenidades de la privada:
Sendero y parque lineal arbolado
Circuito para bicicletas
Juegos infantiles
Área de asadores
Canchas de fútbol y pádel
Casa club
Terraza para eventos
Piscina
Game cave
Guardería
Gimnasio equipado
Salón de yoga
Canal de nado

Formas de pago:
Apartado: $50,000 MXN (vigencia 10 días)
Enganche: 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Entrega inmediata.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx