Rodovia Mérida–Umán Galpão Industrial de Grande Capacidade para Aluguel

Localizado estrategicamente no Km 8.5 da rodovia Mérida–Umán, este galpão industrial representa uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de amplos espaços operacionais, pátios de manobra, docas múltiplas e escritórios funcionais, tudo dentro de um terreno de grande tamanho que facilita a logística e o crescimento das operações.

A propriedade está situada em uma área industrial consolidada, com conectividade direta para Mérida, Umán e as principais vias de saída do estado. Sua configuração permite um fluxo eficiente de carga e descarga, bem como uma operação segura e ordenada para empresas logísticas, distribuidoras, manufatureiras ou centros de armazenamento.

Graças à sua extensão de terreno, altura do galpão e áreas complementares, este galpão é ideal para operações de alto volume que requerem manobras constantes, estacionamento interno e controle de acessos.

Características Gerais

Superfície total do terreno: 8.268 m²

Frente do terreno: 82,50 m

Comprimento do terreno: 100,22 m

Superfície do galpão coberto: 2.400 m²

Altura lateral do galpão: 8 m

Pátio de manobras: 1.305 m²

Docas de carga e descarga: 6

Vagas de estacionamento: 7

Infraestrutura Adicional

Guarita com banheiro completo

Portão de acesso controlado

Área da guarita: 18 m²

Acessos projetados para veículos de carga pesada

Área de escritórios

O imóvel conta com um conjunto de escritórios independentes, construídos em dois edifícios de dois andares, projetados para cobrir tanto áreas administrativas quanto de direção e operação.

Superfície total de escritórios: 411 m²

Área de recepção

Salas privadas para direção ou administração

Sala de reuniões

Área de cozinha

Banheiros administrativos

Banheiros amplos para funcionários

Escritórios no andar superior com paredes de drywall, permitindo adaptar facilmente os espaços às necessidades do locatário (mais privados, áreas abertas, salas de treinamento, etc.)

Localização

Rodovia Mérida–Umán, Km 8.5

Área industrial com fácil acesso a Mérida e periferia

Conectividade direta para transporte pesado e logística regional

Zona: Umán, Yucatán

Classe: Industrial / Comercial

Uso do solo: Industrial

Estado de conservação: Bom

Data de entrega: Imediata

Custo por m2: $150

Custo de aluguel: $360.000 + IVA

Período de carência: A ser discutido

Potencial: Ideal para centros de distribuição, logística, armazenamento, indústria leve, empresas de transporte, manufatura ou operações que requerem grande superfície e controle de acessos.

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Ubicada estratégicamente en el Km 8.5 de la carretera Mérida–Umán, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas que requieren amplios espacios operativos, patios de maniobra, andenes múltiples y oficinas funcionales, todo dentro de un terreno de gran tamaño que facilita la logística y el crecimiento de operaciones.

La propiedad se encuentra en una zona industrial consolidada, con conectividad directa hacia Mérida, Umán y las principales vías de salida del estado. Su configuración permite un flujo eficiente de carga y descarga, así como una operación segura y ordenada para empresas logísticas, distribuidoras, manufactureras o centros de almacenamiento.

Gracias a su extensión de terreno, altura de nave y áreas complementarias, esta nave es ideal para operaciones de alto volumen que requieren maniobras constantes, estacionamiento interno y control de accesos.

Características generales

Superficie total de terreno: 8,268 m²

Frente del terreno: 82.50 m

Largo del terreno: 100.22 m

Superficie de nave techada: 2,400 m²

Altura lateral de la nave: 8 m

Patio de maniobras: 1,305 m²

Andenes de carga y descarga: 6

Cajones de estacionamiento: 7

Infraestructura adicional

Caseta de vigilancia con baño completo

Portón de acceso controlado

Área de caseta: 18 m²

Accesos diseñados para vehículos de carga pesada

Área de oficinas

El inmueble cuenta con un conjunto de oficinas independientes, construidas en dos edificios de dos niveles, diseñadas para cubrir tanto áreas administrativas como de dirección y operación.

Superficie total de oficinas: 411 m²

Área de recepción

Privados para dirección o administración

Sala de juntas

Área de cocina

Baños administrativos

Baños amplios para empleados

Oficinas en planta alta con muros de tablaroca, lo que permite adaptar fácilmente los espacios a las necesidades del arrendatario (más privados, áreas abiertas, salas de capacitación, etc.)

Ubicación

Carretera Mérida–Umán, Km 8.5

Zona industrial con fácil acceso a Mérida y periferia

Conectividad directa para transporte pesado y logística regional

Zona: Umán, Yucatán

Clase: Industrial / Comercial

Uso de suelo: Industrial

Estado de conservación: Bueno

Fecha de entrega: Inmediata

Costo por m2: $150

Costo de renta: $360,000 + IVA

Tiempo de gracia: Se platica

Potencial: Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje, industria ligera, empresas de transporte, manufactura o operaciones que requieren gran superficie y control de accesos.



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