Rodovia Mérida–Umán Galpão Industrial de 1500m2 para Aluguel

Localizado no Km 8.5 da rodovia Mérida–Umán, este galpão industrial é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço funcional, bem distribuído e com infraestrutura adequada para operações logísticas, de armazenamento ou indústria leve. Sua localização permite uma conexão rápida com Mérida, Umán e as principais vias de transporte, facilitando o movimento de mercadorias e o acesso de transporte pesado.

A propriedade está localizada dentro de uma zona industrial consolidada, o que garante operação contínua, facilidade de manobras e um ambiente adequado para empresas que requerem fluxo constante de carga e descarga. Graças ao seu amplo pátio de manobras, múltiplos docas e escritórios integrados, este galpão oferece um equilíbrio entre área operacional e administrativa.

Seu design permite uma operação ordenada, segura e adaptável, ideal para empresas em crescimento que buscam estabelecer ou expandir seu centro de distribuição no oeste de Mérida.

Características gerais

Área do terreno: 2.450 m²

Frente do terreno: 25 m

Comprimento do terreno: 98 m

Área coberta do galpão: 1.500 m²

Dimensões do galpão: 60,00 m x 25,00 m

Altura lateral: 8 m

Pátio de manobras: 750 m²

Docas de carga e descarga: 4

Vagas de estacionamento: 6

Infraestrutura e segurança

Guarita com banheiro completo

Portão de acesso controlado

Área da guarita: 20 m²

Acessos adequados para transporte de carga pesada

Área de escritórios

O imóvel conta com um edifício de escritórios de dois andares, projetado para atender às necessidades administrativas e operacionais da empresa.

Área total de escritórios: 190,40 m²

Área de recepção

Sala de reuniões

Área de cozinha

4 salas privativas (2 no andar térreo e 2 no andar superior)

2 banheiros administrativos

Banheiros amplos para funcionários

Paredes de drywall, permitindo modificar a distribuição de acordo com os requisitos do locatário (escritórios abertos, mais privativos, áreas de treinamento, etc.)

Localização

Rodovia Mérida–Umán, Km 8.5

Zona industrial com alta conectividade

Fácil acesso a Mérida, Periférico e zona oeste

Zona: Umán, Yucatán

Classe: Industrial / Comercial

Uso do solo: Industrial

Estado de conservação: Bom

Data de entrega: Imediata

Custo por m2: $110

Custo de aluguel: $165.000 + IVA

Período de carência: A ser discutido

Potencial: Ideal para centros de distribuição, logística, armazenamento, indústria leve, empresas de transporte ou negócios que requerem pátio de manobras e docas.

Solicite agendar sua visita para conhecer este galpão industrial e avaliar se atende às necessidades da sua operação, enviando-nos uma mensagem de WhatsApp ou ligando diretamente para o número de contato.

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Ubicada en el Km 8.5 de la carretera Mérida–Umán, esta nave industrial es una excelente opción para empresas que buscan un espacio funcional, bien distribuido y con infraestructura adecuada para operaciones logísticas, de almacenamiento o industria ligera. Su ubicación permite una conexión rápida hacia Mérida, Umán y las principales vías de transporte, facilitando el movimiento de mercancías y el acceso de transporte pesado.

La propiedad se localiza dentro de una zona industrial consolidada, lo que garantiza operación continua, facilidad de maniobras y un entorno adecuado para empresas que requieren flujo constante de carga y descarga. Gracias a su amplio patio de maniobras, andenes múltiples y oficinas integradas, esta nave ofrece un equilibrio entre área operativa y administrativa.

Su diseño permite una operación ordenada, segura y adaptable, ideal para empresas en crecimiento que buscan establecer o ampliar su centro de distribución en el poniente de Mérida.

Características generales

Superficie de terreno: 2,450 m²

Frente del terreno: 25 m

Largo del terreno: 98 m

Superficie de bodega techada: 1,500 m²

Dimensiones de la nave: 60.00 m x 25.00 m

Altura lateral: 8 m

Patio de maniobras: 750 m²

Andenes de carga y descarga: 4

Cajones de estacionamiento: 6

Infraestructura y seguridad

Caseta de vigilancia con baño completo

Portón de acceso controlado

Área de caseta: 20 m²

Accesos adecuados para transporte de carga pesada

Área de oficinas

El inmueble cuenta con un edificio de oficinas de dos niveles, diseñado para cubrir las necesidades administrativas y operativas de la empresa.

Superficie total de oficinas: 190.40 m²

Área de recepción

Sala de juntas

Área de cocina

4 privados (2 en planta baja y 2 en planta alta)

2 baños administrativos

Baños amplios para empleados

Muros de tablaroca, lo que permite modificar la distribución de acuerdo con los requerimientos del arrendatario (oficinas abiertas, más privados, áreas de capacitación, etc.)

Ubicación

Carretera Mérida–Umán, Km 8.5

Zona industrial con alta conectividad

Fácil acceso a Mérida, Periférico y zona poniente



Zona: Umán, Yucatán

Clase: Industrial / Comercial

Uso de suelo: Industrial

Estado de conservación: Bueno

Fecha de entrega: Inmediata

Costo por m2: $110

Costo de renta: $165,000 + IVA

Tiempo de gracia: Se platica

Potencial: Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje, industria ligera, empresas de transporte o negocios que requieren patio de maniobras y andenes.

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