Estrada Mérida-Progreso Espaço Comercial para Aluguel com Mezanino

Um espaço comercial moderno e funcional está disponível para aluguel, idealmente localizado na estratégica Estrada Mérida-Progreso, na área de Xcanatún.

Este espaço de dois níveis se destaca pelo seu design de pé direito duplo, que proporciona uma sensação de amplitude e excelente aproveitamento da luz.

O espaço inclui um amplo Mezanino que otimiza a área útil e possui acesso e adjacência direta ao estacionamento de visitantes, garantindo máxima visibilidade e conforto para os clientes.

Esta é a oportunidade perfeita para estabelecer ou expandir seu negócio em um corredor de alto crescimento e com máxima visibilidade.

Características

- Pé Direito Duplo

- Em Área Comercial

- Várias Vagas de Estacionamento

- 3 Banheiros

Área de Construção

Térreo: 200M2

Piso Superior: 110M2

Total: 310m2

Frente: 7 metros

Fundo: 27,85 metros

Zona: Norte

Estado de Conservação: Bom

Classe: Comercial

Entregue com os acabamentos que atualmente possui

Potencial: Tipos de negócios que buscam máxima visibilidade na estrada para Progreso.

Localização: Comercial

Uso do Solo: Comercial

Data de Entrega: Imediata

Taxa de Manutenção: 4% sobre o valor do aluguel

Período de Graça: 30 dias (se mais tempo for necessário, pode ser discutido)

Custo de aluguel por m2: $258 pesos por m2 mais IVA

Custo Total de Aluguel: $80,000 PESOS MAIS IVA (NEGOCIÁVEL)

Requisitos:

- Depósito de Garantia
- Aluguel Antecipado
- Fiador com propriedade em Yucatán
- Pagamento do contrato transacional perante notário
- Aumento anual do aluguel com base no INPC mais 3 pontos percentuais.

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Se renta un moderno y funcional local comercial, idealmente situado sobre la estratégica Carretera Mérida-Progreso, en la zona de Xcanatún.

Este espacio de doble nivel destaca por su diseño de doble altura, que proporciona una sensación de amplitud y excelente aprovechamiento de la luz.

El local incluye un amplio Mezanine que optimiza el área útil y cuenta con acceso y colindancia directa al estacionamiento de visitantes, garantizando máxima visibilidad y comodidad para clientes.

Esta es la oportunidad perfecta para establecer o expandir su negocio en un corredor de alto crecimiento y con máxima visibilidad.

Características

- Doble Altura

- En Zona Comercial

- Varios Cajones de estacionamiento

- 3 Baños

M2 de construcción

Planta Baja: 200M2

Planta Alta: 110M2

Total: 310m2

Frente: 7metros

Fondo: 27.85metros

Zona: Norte

Estado de conservación: Bueno

Clase: Comercial

Se entrega con acabados que actualmente tiene

Potencial: Giros de negocios que busquen la máxima visibilidad sobre la carretera a progreso.

Ubicación: Comercial

Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata

Cuota de mantenimiento: 4% sobre el importe de la renta

Tiempo de gracia: 30 días (si se necesita más tiempo se puede platicar)

Costo de renta por m2. $258 pesos el m2 mas IVA

Costo de Renta total: $80,000 PESOS MAS IVA (NEGOCIABLE)

Requisitos:

- Depósito en garantía
- Renta anticipada
- Aval con propiedad en Yucatán
- Pago del convenio transaccional ante notaría
- Incremento renta anual en base al INPC más 3 puntos porcentuales.

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