Camino del Agua 105

Imóveis em Punta Ballena raramente chegam ao mercado. Os proprietários adoram morar aqui e costumam ficar, por isso a oferta nesta comunidade privada com acesso controlado e vigilância, localizada no Corredor Turístico, é constantemente limitada. Atualmente, há apenas outra casa à venda em Punta Ballena, o que faz de Camino del Agua 105 uma das apenas duas propriedades disponíveis.

Localizada na segunda fileira em Las Residencias, com vista para o Mar de Cortez, Camino del Agua 105 é uma casa de estilo contemporâneo da Baja California que combina linhas limpas com o aconchego do caráter mexicano. Está situada em um amplo terreno de 1.334 m² (0,33 acres) e oferece cinco quartos, cada um com banheiro privativo, quase 5.000 pés quadrados de área habitável com ar-condicionado e uma área total construída de 7.510 pés quadrados. A casa acomoda até doze pessoas, sendo ideal para famílias, grupos e encontros sociais.

A propriedade oferece uma planta em um único nível. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, integradas em um espaço de conceito aberto, conectam-se diretamente ao terraço, fazendo com que o oceano pareça uma extensão do interior. Na área externa, a piscina de borda infinita aquecida e a jacuzzi ficam voltadas para o mar. Há também uma ampla palapa com sombra, cozinha externa, churrasqueira e elementos com fogo, ideais para aproveitar as tardes enquanto contempla o pôr do sol da Baja California. Durante a temporada das baleias, é possível avistá-las do terraço.

No interior, a cozinha é complementada por uma despensa walk-in que inclui área de lavanderia, um bar interno com adega climatizada para vinhos e bebidas e um sistema de filtragem de água para toda a casa. A garagem para dois carros inclui espaço adicional para armazenar água na parte inferior e uma área para guardar os painéis anticiclônicos. Um carrinho de golfe para seis passageiros está incluído, ideal para circular pela comunidade.

A casa é decorada com muito bom gosto e oferecida totalmente mobiliada e pronta para ser desfrutada, com exceção de duas obras de arte.

Morar em Punta Ballena significa estar em frente ao clube de praia, do outro lado da rua, e ao lado de Esperanza. Cabo San Lucas, a marina, os campos de golfe e o aeroporto ficam a pouca distância. O histórico de locações está disponível mediante solicitação para compradores qualificados.

Com preço alinhado às condições atuais do mercado, esta propriedade é uma excelente oportunidade para compradores sérios que reconhecem como é raro encontrar casas disponíveis em Punta Ballena.

Taxas de manutenção da HOA:
$278.670 MXN por ano, aproximadamente $15.125 USD anuais.

Imposto predial:
$91.871 MXN por ano, antes do desconto de janeiro para pagamento antecipado. Equivale a aproximadamente $4.986 USD anuais.

Os valores em dólares americanos são aproximados e foram calculados utilizando a taxa de câmbio de $18,4250 pesos por dólar, publicada pelo Diário Oficial da Federação em 16 de outubro de 2026.

As visitas devem ser solicitadas pelo MLS com pelo menos 24 horas de antecedência.

Endereços:
https://maps.app.goo.gl/uZfqoY1nBNvRdU8HA
Siga em direção ao clube de Las Residencias e vire à direita na Camino del Agua. É a segunda casa à esquerda, na segunda fileira, logo atrás da rotatória do clube.Las propiedades en Punta Ballena rara vez salen al mercado. A los propietarios les encanta vivir aquí y suelen quedarse, por lo que la oferta en esta comunidad privada con acceso controlado y vigilancia, ubicada en el Corredor Turístico, es constantemente limitada. Actualmente, solo hay otra casa en venta en Punta Ballena, lo que convierte a Camino del Agua 105 en una de apenas dos propiedades disponibles.

Ubicada en segunda fila dentro de Las Residencias, con vistas al mar de Cortés, Camino del Agua 105 es una casa de estilo contemporáneo bajacaliforniano que combina líneas limpias con la calidez del carácter mexicano. Se encuentra en un amplio terreno de 1,334 m² (0.33 acres) y ofrece cinco recámaras, cada una con su propio baño privado, casi 5,000 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado y una superficie total de construcción de 7,510 pies cuadrados. La casa tiene capacidad para alojar a doce personas, por lo que es ideal para familias, grupos y reuniones sociales.

La propiedad ofrece una distribución de un solo nivel. La sala, el comedor y la cocina, integrados en un espacio de concepto abierto, se conectan directamente con la terraza, haciendo que el océano se sienta como una extensión del interior. En el exterior, la alberca infinita climatizada y el jacuzzi están orientados hacia el mar. También cuenta con una amplia palapa con sombra, cocina exterior, asador y elementos de fuego ideales para disfrutar las tardes mientras contempla los atardeceres de Baja California. Durante la temporada de ballenas, es posible observarlas desde la terraza.

En el interior, la cocina se complementa con una despensa tipo walk-in que incluye área de lavado, un bar interior con enfriador de vinos y bebidas, y un sistema de filtración de agua para toda la casa. La cochera para dos autos incluye espacio adicional para almacenar agua en la parte inferior y un área para guardar los paneles anticiclónicos. Se incluye un carrito de golf para seis pasajeros, ideal para desplazarse por la comunidad.

La casa está decorada con excelente gusto y se ofrece completamente amueblada y lista para disfrutarse, con excepción de dos piezas de arte.

Vivir en Punta Ballena significa estar frente al club de playa, al otro lado de la calle, y junto a Esperanza. Cabo San Lucas, la marina, los campos de golf y el aeropuerto se encuentran a poca distancia. El historial de rentas está disponible para compradores calificados que lo soliciten.

Con un precio acorde con las condiciones actuales del mercado, esta propiedad es una excelente oportunidad para compradores serios que reconocen lo poco frecuente que es encontrar casas disponibles en Punta Ballena.

Cuotas de mantenimiento de la HOA:
$278,670 MXN al año, aproximadamente $15,125 USD anuales.

Impuesto predial:
$91,871 MXN al año, antes del descuento de enero por pronto pago. Equivale aproximadamente a $4,986 USD anuales.

Los importes en dólares estadounidenses son aproximados y se calcularon utilizando el tipo de cambio de $18.4250 pesos por dólar, publicado por el Diario Oficial de la Federación el 16 de octubre de 2026.

Las visitas deben solicitarse a través del MLS con al menos 24 horas de anticipación.

Direcciones:
https://maps.app.goo.gl/uZfqoY1nBNvRdU8HA
Diríjase hacia la casa club de Las Residencias y gire a la derecha en Camino del Agua. Es la segunda casa a la izquierda, en segunda fila, justo detrás de la glorieta de la casa club.