Calzada de Tlalpan, CDMX. Oportunidade estratégica de investimento de uso misto.Calzada de Tlalpan, CDMX. Oportunidad estratégica de inversión uso mixto.

"Ideal para um projeto vanguardista que combine comércio de alta absorção no andar térreo e habitação vertical de alta demanda.

Uso do solo e potencial
Características do imóvel
Área: 925,51 m²
Terreno de esquina com frente dupla.
Frente ao Oeste (na Calzada de Tlalpan): 30,09 metros.
Frente ao Leste (na Rua de Miramar): 10,00 metros.

Topografia plana
Alta visibilidade comercial
HM/10/20/Z - Comércio + Habitação / Até 10 andares / 20% de área livre / alta densidade

Potencial de desenvolvimento
Até 7.400 m² construíveis
Projeto viável: Desenvolvimento habitacional vertical (~72 unidades)
Uso misto comercial + residencial""Ideal para un proyecto vanguardista que combine comercio de alta absorción en planta baja y vivienda vertical de alta demanda.

Uso de suelo y potencial
Características del predio
Superficie: 925.51 m²
Terreno en esquina con doble frente.
Frente al Poniente (sobre Calzada de Tlalpan): 30.09 metros.
Frente al Oriente (sobre la Calle de Miramar): 10.00 metros.

Topografía plana
Alta visibilidad comercial
HM/10/20/Z - Comercio + Vivienda /Hasta 10 niveles/
20% de área libre/ alta densidad

Potencial desarrollo
Hasta 7,400 m² construibles
Proyecto viable:Desarrollo habitacional vertical (~72 unidades)
Uso mixto comercial + residencial