Descrição Aprimorada:
Descubra uma oportunidade de investimento única no próspero coração de Yucatán! Este extenso lote de 25.412 m² em Hunucmá oferece um espaço versátil ideal para projetos industriais, comerciais ou de desenvolvimento. Localizado em uma das regiões mais prósperas do México, este terreno se beneficia de excelente conectividade dentro do corredor industrial Mérida-Hunucmá, proximidade a portos e aeroportos, e uma série de incentivos econômicos projetados para apoiar seu crescimento.

Hunucmá está rapidamente se destacando como um centro industrial líder, com infraestrutura de primeira linha, uma força de trabalho talentosa e um ambiente de negócios favorável. Sua posição estratégica garante logística suave, fácil acesso a mercados nacionais e internacionais, e o potencial para retornos econômicos substanciais.

Seja você está considerando fabricação, distribuição ou expandindo sua presença empresarial, este terreno apresenta uma rara oportunidade de capitalizar o vibrante cenário econômico de Yucatán. Aproveite os benefícios fiscais, a infraestrutura robusta e a alta qualidade de vida da região para transformar sua visão em realidade.

Benefícios do Imposto de Renda (ISR):
Um crédito fiscal de 100% sobre o imposto de renda gerado durante os primeiros três anos fiscais.
Um crédito fiscal adicional para os três anos fiscais subsequentes, que pode variar de 50% a 90%, dependendo dos níveis de emprego.
Dedução imediata de 100% de novos investimentos em ativos fixos dentro dos primeiros seis anos.
Benefícios do Imposto sobre Valor Agregado (IVA):
Um crédito fiscal de 100% sobre o IVA para atividades dentro das zonas industriais designadas por até quatro anos.
Outros Incentivos:
Depreciação acelerada de investimentos.
Possível adiamento de impostos sobre ganhos de capital ao investir em Zonas de Oportunidade designadas.
Requisitos e Limitações Chave:

As empresas devem estar em dia com suas obrigações fiscais.
Elas precisam ter seu domicílio fiscal dentro dos Parques Industriais Progreso I e Mérida I em Yucatán.
As empresas devem demonstrar que suas atividades econômicas são realizadas dentro dessas zonas.
As empresas que já se beneficiam de outros regimes fiscais (por exemplo, programa maquiladora, FIBRAS) podem não ser elegíveis.Enhanced Description:
Discover a unique investment opportunity in the thriving heart of Yucatán! This expansive 25,412 m² lot in Hunucmá offers a versatile space ideal for industrial, commercial, or development projects. Located in one of Mexico’s most prosperous regions, this land benefits from excellent connectivity within the Mérida-Hunucmá industrial corridor, proximity to ports and airports, and a host of economic incentives designed to support your growth.

Hunucmá is rapidly emerging as a leading industrial hub, boasting top-tier infrastructure, a talented workforce, and a supportive business environment. Its strategic position ensures smooth logistics, easy access to national and international markets, and the potential for substantial economic returns.

Whether you're considering manufacturing, distribution, or expanding your business footprint, this land presents a rare opportunity to capitalize on Yucatán’s vibrant economic landscape. Take advantage of tax benefits, robust infrastructure, and the region’s high quality of life to turn your vision into reality.

Income Tax (ISR) Benefits:
A 100% tax credit on income tax generated during the first three fiscal years.
An additional tax credit for the subsequent three fiscal years, potentially ranging from 50% to 90%, depending on employment levels.
Immediate 100% deduction of new fixed asset investments within the first six years.
Value Added Tax (VAT) Benefits:
A 100% tax credit on VAT for activities within the designated industrial zones for up to four years.
Other Incentives:
Accelerated depreciation of investments.
Potential deferral of capital gains taxes by investing in designated Opportunity Zones.
Key Requirements and Limitations:

Companies must be up-to-date with their tax obligations.  
They need to have their tax domicile within the Progreso I and Mérida I Industrial Parks in Yucatán.
Companies must demonstrate that their economic activities are performed within these zones.
Companies already benefiting from other tax regimes (e.g., maquiladora program, FIBRAS) may be ineligible.