armazém industrial BTS (CONSTRUÍDO PARA ADEQUAR)
PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO

arrendamento de longo prazo
(contrato de aluguel)
(FAIXA DE 7-10 anos)
NEGOCIÁVEL

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ZONA INDUSTRIAL
ACESSO RÁPIDO A PRINCIPAIS ESTRADAS
DE ALTA CIRCULAÇÃO
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (MÃO DE OBRA)
PRÓXIMO A áreas comerciais,
CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO,
FÁBRICAS,

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SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMATIZAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTROS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

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EXEMPLO DE MEDIDAS, MATERIAIS, ESPECIFICAÇÕES:
(SUJETO A DEFINIÇÃO DO PROJETO)

DADOS TÉCNICOS:
FOTOS NESTA PUBLICAÇÃO
e
ANEXADOS (PARA DOWNLOAD)

1 ALTURA LIVRE MÍNIMA:
40 A 28 PÉS (9 M - 13 M)

2 ESPESSURA DO PISO:
6-12 POL (15 - 30 CM)

3 RAMPA DE NÍVEL:
1 PARA CADA 1.000 M2

4 DOCAS:
1 PARA CADA 1.000 M2 OU SUJEITO A PROJETO.

5 ALTURA DAS DOCAS:
12 - 20 PÉS (3,65 M - 6 M)

6 TELHADO % DE ILUMINAÇÃO NATURAL CLARABOIA 2% - 5 %

7 ESPAÇAMENTO ENTRE BAHIAS 50 X 50 PÉS

8 PATIO DE MANOBRA:
DE 100 % A 400 % SOBRE A SUPERFÍCIE DO ARMAZÉM

9 ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS:
FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO

10 ESCRITÓRIOS:
SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

11 TIPO DE CONSTRUÇÃO:
PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO OU PODEM SER OUTROS PRÉ-MOLDADOS,
NO CASO DE ARMAZÉNS PODE SER BLOCO OU COMBINAÇÃO COM TELHADOS DE CHAPA COM ISOLANTES TÉRMICOS, COMO COLCHONETAS E OUTROS MATERIAIS DO MERCADO.

12 EQUIPAMENTOS:
AR CONDICIONADO NO ESCRITÓRIO: UNIDADES DE PACOTE
AR CONDICIONADO NO PRÉDIO
VENTILAÇÃO: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ILUMINAÇÃO DO ESCRITÓRIO: ACESSÓRIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PÉS CDL.
ILUMINAÇÃO DO PRÉDIO: ACESSÓRIOS LED 60 PÉS. CDL.

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O INVESTIMENTO EM ADEQUAÇÕES ou MELHORIAS NO ARMAZÉM INDUSTRIAL,
É NEGOCIÁVEL, DEPENDENDO DO PRAZO E CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO.
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
É com garantia corporativa estrangeira ou aval corporativo.

EXEMPLO DE PREÇO POR PÉ QUADRADO ANUAL
DE UM EDIFÍCIO ARMAZÉM INDUSTRIAL BÁSICO OU SHELL:\nfaixa de $ 5,50 a $ 7,45
usd OU DÓLARES DOS EUA.
(depende da ÁREA/cidade e tipo de armazém industrial)
+ CUSTOS DE TRIPLE NNN OU TRIPLE NET.
(INVESTIMENTO MENSAL DE 3 % a 8 % de faixa estimada) (imposto predial, seguro e manutenção MAC ou taxas de parque IND. ou complexo industrial)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
até que um contrato ou carta de intenção seja assinado.
Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).
OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E CONDIÇÕES DO CONTRATO,

A TAXA DE CÂMBIO DA MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ AQUELE ACORDADO ENTRE AS PARTES.
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AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ARRENDAMENTO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ARRENDAMENTO E TEM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.nave industrial BTS (BUILT TO SUIT)
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

arrendamiento de largo plazo
(contrato de renta)
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

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ZONA INDUSTRIAL
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A zonas comerciales,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,

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SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

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EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

DATOS TECNICOS:
FOTOs EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS (PARA DESCARGAR)


1 ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (9 M - 13 M)

2 ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)

3 RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2

4 ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.

5 ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)

6 TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %

7 ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT

8 PATIO DE MANIOBRAS:
DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE

9 ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS:
FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO

10 OFICINAS:
SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

11 TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

12 EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA: ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO: ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

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LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
ES con garantía corporativa extranjera o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO nave industrial BASICO O SHELL:
rango de $ 5.50 a $ 7.45
usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ZONA/ ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso.
hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.