É ENTREGUE DE 8 A 10 MESES APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Edifício industrial BTS (CONSTRUÍDO PARA SE ADEQUAR)
PROJETO DE CONSTRUÇÃO PERSONALIZADO

arrendamento de longo prazo
(contrato de locação)
(INTERVALO DE 7 A 10 anos)
NEGOCIÁVEL

...
ZONA INDUSTRIAL
ACESSO RÁPIDO ÀS PRINCIPAIS ESTRADAS
DE ALTA AFLUÊNCIA
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (FORÇA DE TRABALHO)
PERTO DE áreas comerciais,
CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO,
FÁBRICAS,

...
SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E PPTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E AO PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTRAS: SUJEITO A PROJETO E PPTO $

...
EXEMPLO DE MEDIDAS, MATERIAIS, ESPECIFICAÇÕES:
(SUJEITO À DEFINIÇÃO DO PROJETO)

DADOS TÉCNICOS:
FOTOS NESTE POST
e
ANEXADO (PARA DOWNLOAD)


1 ALTURA LIVRE MÍNIMA:
40 A 28 PÉS (9 M - 13 M)

ESPESSURA DE 2 PISOS:
6-12 POL. (15 A 30 CM)

RAMPAS DE 3 NÍVEIS:
1 POR 1.000 M2

4 PLATAFORMAS:
1 PARA CADA 1.000 M2 OU SUJEITO A UM PROJETO.

5 DE ALTURA DA PLATAFORMA:
12 A 20 PÉS (3,65 M - 6 M)

6 CLARABÓIAS DE ILUMINAÇÃO NATURAL NO TELHADO 2% - 5%

ESPAÇAMENTO DE 7 COMPARTIMENTOS DE 50 X 50 PÉS

8 PÁTIOS DE MANOBRA:
DE 100% A 400% NA SUPERFÍCIE DO NAVIO

ESTACIONAMENTO PARA 9 VEÍCULOS:
FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO

10 ESCRITÓRIOS:
SUJEITO AO PROJETO E PPTO $

11 TIPOS DE CONSTRUÇÃO:
PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO OU PODEM SER OUTRAS PRÉ-FABRICADAS,
NO CASO DE ARMAZÉNS, PODE SER EM BLOCO OU COMBINAÇÃO COM TELHADOS LAMINADOS COM ISOLAMENTO TÉRMICO, COMO TAPETES E OUTROS MATERIAIS EXISTENTES NO MERCADO.

12 EQUIPES:
AR CONDICIONADO DE ESCRITÓRIO: UNIDADES DE EMBALAGEM
AR CONDICIONADO NO PRÉDIO
VENTILAÇÃO: SUJEITA AO PROJETO E PPTO $
ILUMINAÇÃO DE ESCRITÓRIO: ACESSÓRIOS LED PARA FORNECER 60 PÉS CDL.
ILUMINAÇÃO DO EDIFÍCIO: 60 PÉS. ACESSÓRIOS LED CDL.

...
O INVESTIMENTO EM ADAPTAÇÕES OU MELHORIAS NO ARMAZÉM INDUSTRIAL,
É NEGOCIÁVEL, DEPENDENDO DO PRAZO E DAS CONDIÇÕES DO CONTRATO.
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

CONTRATO DE LOCAÇÃO:
É com uma garantia corporativa estrangeira ou garantia corporativa.

EXEMPLO DE PREÇO X PÉ QUADRADO POR ANO
DE UM EDIFÍCIO INDUSTRIAL BÁSICO OU CONCHA:
variam de $5,50 a $7,45
USD OU DÓLARES DOS EUA
(depende da área/cidade e do tipo de edifício industrial)
+ CUSTOS LÍQUIDOS TRIPLOS OU TRIPLOS.
(INVESTIMENTO MENSAL DE 3% a 8% da faixa estimada) (taxas de manutenção de propriedades, seguros e MAC ou parques industriais ou complexos industriais)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
até você assinar um contrato ou carta de intenções.
Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).
OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E TERMOS DO CONTRATO,

A TAXA DE CÂMBIO DA MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ A ACORDADA ENTRE AS PARTES.
...
AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI PRESENTES PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA FORMAL OU COMPROMISSO DE VENDA OU LOCAÇÃO E SÃO VÁLIDOS POR TEMPO LIMITADO. QUALQUER TRANSAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CONCLUSÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU COMPRA, VENDA OU SERVIÇO.SE ENTREGA 8 A 10 MESES DESPUES DE FIRMAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

nave industrial BTS (BUILT TO SUIT)
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

arrendamiento de largo plazo
(contrato de renta)
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ZONA INDUSTRIAL
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A zonas comerciales,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

DATOS TECNICOS:
FOTOs EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS (PARA DESCARGAR)


1 ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (9 M - 13 M)

2 ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)

3 RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2

4 ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.

5 ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)

6 TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %

7 ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT

8 PATIO DE MANIOBRAS:
DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE

9 ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS:
FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO

10 OFICINAS:
SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

11 TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

12 EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA: ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO: ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
ES con garantía corporativa extranjera o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO nave industrial BASICO O SHELL:
rango de $ 5.50 a $ 7.45
usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ZONA/ ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso.
hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.