🏢 Edifício comercial à venda com salão infantil e 6 lojas

📍 Real del Bosque, Tultitlán
💰 $8.450.000 MXN

Propriedade atualmente em operação, localizada em uma avenida principal e em uma área com alto fluxo de pedestres devido à sua proximidade com escolas e vias estratégicas.

Uma opção interessante para quem busca fluxo ativo e diversificação de renda em um único imóvel.

📊 Distribuição do imóvel

Térreo:

🏬 6 lojas comerciais (atualmente ocupadas)

🗂️ 2 escritórios de aproximadamente 30 m² cada

Área de vendas do salão

Piso superior:

🎉 Salão de festas infantis totalmente equipado

🍽️ Área de cozinha

🚻 Banheiros para senhoras e senhores

💄 Mezanino com área de beleza infantil

⚽ Pequeno campo de futebol rápido

Todo o espaço está cercado para maior segurança

📐 Superfície

384 m² de terreno

760 m² de construção total aproximada

8 vagas de estacionamento

Idade: 2014

🔧 Amenidades e equipamentos

📦 Depósito

📹 Circuito fechado

🚗 Facilidade de estacionamento

🏢 Desenvolvimento em dois níveis

✅ (Os custos notariais devem ser considerados aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a mesma deverá informar o número e o montante dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe devidamente desmembrados os conceitos correspondentes.🏢 Edificio comercial en venta con salón infantil y 6 locales

📍 Real del Bosque, Tultitlán
💰 $8,450,000 MXN

Propiedad de producto actualmente en operación, ubicada sobre avenida principal y en una zona con alto flujo peatonal por su cercanía con escuelas y vialidades estratégicas.

Una opción interesante para quien busca flujo activo y diversificación de ingresos en un solo inmueble.

📊 Distribución del inmueble

Planta baja:

🏬 6 locales comerciales (actualmente ocupados)

🗂️ 2 oficinas de aproximadamente 30 m² cada una

Área de ventas del salón

Planta alta:

🎉 Salón de fiestas infantiles completamente equipado

🍽️ Área de cocina

🚻 Baños para damas y caballeros

💄 Mezanine con área de belleza infantil

⚽ Cancha pequeña de fútbol rápido

Todo el espacio se encuentra enrejado para mayor seguridad

📐 Superficie

384 m² de terreno

760 m² de construcción total aproximada

8 lugares de estacionamiento

Antigüedad: 2014

🔧 Amenidades y equipamiento

📦 Bodega

📹 Circuito cerrado

🚗 Facilidad de estacionamiento

🏢 Desarrollo en dos niveles

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.