BODEGAS INDUSTRIALES EN VENTA - SANTA ROSA JÁUREGUI, QUERÉTARO

Ideal para a indústria leve, com uma excelente localização em frente ao Parque Industrial de Querétaro.

Dentro de um microparque moderno, prático e funcional, com inovações em design, preparado para construir armazéns, depósitos, centros de trabalho e de suprimento, áreas de negócios e áreas produtivas a curto prazo, com processos limpos e sustentáveis. Além disso, conta com um rigoroso regulamento interno de design, construção e operação.

Armazéns industriais a partir de 240 m²

▪️ Estrutura: Sistema construtivo modular de aço A-36 e A-50.
▪️ Cobertura de chapa corrugada KR-18 de calibre 24, acabamento em tinta branca com isolamento térmico acústico.
▪️ 10% de iluminação natural com chapa translúcida de largura dupla tipo Ondex.
▪️ Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espessura reforçado com fibra estrutural e acabamento polido.
▪️ Muros perimetrais de bloco de até 2,50 m de altura e chapa R 101 pintada no restante com estrutura de aço.
▪️ Muros intermediários e teto de Durock com acabamento em tinta vinílica e porta de alumínio.
▪️ Painel de fachada isolado tipo sanduíche de 1 1/2" de espessura, mais uma treliça de PTR com pintura esmalte e vidro com película.
▪️ Cortina de rampa metálica, enrolável manualmente, de 5 m de largura por 4,5 m de altura.
▪️ Esquadrias de alumínio preto, perfil 1,5" com vidro tintex fumê de 6 mm de espessura.
▪️ Instalação elétrica com capacidade de 9 KVAs.
▪️ Sistema elétrico trifásico para transformador.
▪️ Circuitos elétricos de 110 e 220 V.
▪️ Centro de carga; sistema de aterramento.
▪️ Dutos de 3/4" no interior e 2" no exterior.
▪️ Luminárias LED.
▪️ Cisternas de 1.100 litros em cada armazém com sistema hidropneumático, 0,5 hp de 50 litros para alimentar o banheiro, preparações para mais dois banheiros no térreo, um na frente e outro no fundo, e provisões para banheiros futuros em futuros mezaninos. ▪️ Preparação para medidor de água individual na calçada.
▪️ Autoabastecimento de água através de 2 cisternas gerais de 10.000 litros cada, localizadas na área de serviços para abastecimento por gravidade a cada armazém.
▪️ Drenagem pluvial: Calha pluvial e descidas de água pelo exterior do armazém para evitar escoamentos internos.
▪️ Altura: Mínima de 8 m até 9 m na parte de trás.
▪️ Escritórios. Você tem direito a um escritório de 25 m² na frente do armazém ao lado do acesso pedonal das dimensões que melhor convier ao cliente.

Preço de venda a partir de $4.203.040 MXN com IVA.

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Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Telefone: 442.228.0183 ┃ E-mail: info@gpov.com.mx
Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 – 18:30, Sáb. 9:00 – 13:00.
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𝗗𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗺𝗶𝗰𝗿𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 moderno, práctico y funcional, con innovaciones en diseño, preparado para edificar a corto plazo almacenes, bodegas, centros de trabajo y de suministro, áreas de negocio y áreas productivas, con procesos limpios y sustentables. Además, cuenta con un estricto reglamento interno de diseño, construcción y operación.

𝗕𝗼𝗱𝗲𝗴𝗮𝘀 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲 𝟮𝟰𝟬 𝗺𝟮

▪️ Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50.
▪️Cubierta de lámina engargolada KR-18 de calibre 24, acabado pintro blanco con aislante termo acústico.
▪️10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex.
▪️Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido.
▪️Muros perimetrales de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero.
▪️Muros intermedios y techo de durock con terminado de pintura vinílica con puerta de aluminio
▪️Panel de fachada insolado tipo sándwich de 1 1/2" de espesor, más una celosía de PTR con pintura esmalte y vidrio con película.
▪️Cortina de rampa metálica, enrollable manualmente de 5 m. de ancho por 4.5 m. de alto.
▪️ Cancelería de aluminio negro, perfil 1.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm de espesor.
▪️Instalación eléctrica con capacidad de 9 KVAs.
▪️Sistema eléctrico trifásico para transformador.
▪️Circuitos eléctricos de 110 y 220 V.
▪️Centro de carga; sistema de tierras.
▪️Ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior.
▪️Luminarias LED.
▪️Cisterna de 1,100 litros en cada nave con hidroneumático, 0.5 hp de 50 litros para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines. ▪️Preparación para medidor de agua individual en banqueta.
▪️Autoabastecimiento de agua mediante 2 cisternas generales de 10,000 lt., cada una ubicadas en área de servicios para el abasto por gravedad a cada bodega.
▪️ Drenaje Pluvial: Canalón pluvial y bajadas de agua por el exterior de la bodega para evitar escurrimientos internos.
▪️Altura: Mínima de 8 m hasta 9 m en la parte de atrás.
▪️Oficinas. Se tiene derecho a una oficina de 25 m2 al frente de la bodega pegada al acceso peatonal de las medidas que más convenga al cliente.

Precio de venta desde $4,203,040 MXN con IVA.

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𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
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