Armazéns Industriais em Pré-Venda – Corredor da Estrada para Chapala/Zona do AeroportoBodegas Industriales en Preventa – Corredor Carretera a Chapala/Zona Aeropuerto

Oportunidade estratégica para empresas e investidores que buscam se posicionar dentro de um dos corredores industriais de maior crescimento da área metropolitana de Guadalajara.

Este parque industrial foi projetado para logística, armazenamento, manufatura e distribuição, combinando conectividade estratégica, infraestrutura moderna e espaços eficientes para empresas que buscam expandir ou investir em ativos industriais com alto potencial de rentabilidade.

📍 Localização Estratégica
Localizado no corredor industrial Carretera a Chapala / zona Aeroporto Guadalajara, com acesso imediato ao Macrolibramento, permitindo conexão direta com as principais rotas comerciais do oeste e do Bajío.

Distâncias aproximadas:
• 3 minutos do Macrolibramento
• 12 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara
• Conectividade direta com corredores industriais e rotas de exportação

🏗 Características dos Armazéns
Armazéns projetados para operação eficiente e flexibilidade de uso:
• Terrenos de 876 m² a 2.051 m²
• Área utilizável de 1.131 m² a 2.328 m²
• Escritórios integrados em dois níveis
• Docas de carga
• Estacionamento
• Altura aproximada de 12 metros
• Pátios de manobra para transporte pesado

Cada unidade integra área operacional, escritórios e zona de carga e descarga, ideal para centros logísticos ou industriais.

💰 Preços em Pré-venda
Preço médio: $19.500 MXN por m²

Faixa aproximada disponível:
• A partir de $22.065.420 MXN
• Até $45.396.390 MXN

📊 Exemplos de unidades disponíveis
Armazém 06:
Terreno: 876 m²
Área: 1.131 m²
Preço: $22.065.420

Armazém 05:
Terreno: 1.102 m²
Área: 1.357 m²
Preço: $26.480.220

Armazém 15:
Terreno: 1.223 m²
Área: 1.500 m²
Preço: $29.257.410

Armazém 04:
Terreno: 1.329 m²
Área: 1.575 m²
Preço: $30.727.320

🏢 Infraestrutura do Parque
• Acesso controlado
• Segurança 24/7
• CCTV
• Centro de Negócios
• Co-working
• Administração do parque
• Mais de 950 m² de áreas verdes
• Refeitórios para funcionários
• 63 vagas de estacionamento para visitantes
• Módulo de amenidades de 400 m²

💳 Planos de Pagamento em Pré-venda
Plano à Vista:
• 90% de entrada
• 10% na entrega
• 8% de desconto

Plano A:
• 50% de entrada
• 40% em parcelas mensais
• 10% na entrega
• 5% de desconto

Plano B:
• 40% de entrada
• 50% em parcelas mensais
• 10% na entrega
• 3% de desconto

Plano C:
• 30% de entrada
• 60% em parcelas mensais
• 10% na entrega

Preço estimado final: $24.000 MXN por m²

✅ Ideal para:
Empresas logísticas, centros de distribuição, operações de importação/exportação, manufatura ou investidores em ativos industriais com alta demanda em Guadalajara.Oportunidad estratégica para empresas e inversionistas que buscan posicionarse dentro de uno de los corredores industriales con mayor crecimiento del área metropolitana de Guadalajara.

Este parque industrial fue diseñado para logística, almacenamiento, manufactura y distribución, combinando conectividad estratégica, infraestructura moderna y espacios eficientes para empresas que buscan expandirse o invertir en activos industriales con alto potencial de rentabilidad.

📍 Ubicación Estratégica
Ubicado en el corredor industrial Carretera a Chapala / zona Aeropuerto Guadalajara, con acceso inmediato al Macrolibramiento, permitiendo conexión directa con las principales rutas comerciales del occidente y el Bajío.

Distancias aproximadas:

• 3 minutos del Macrolibramiento

• 12 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara

• Conectividad directa con corredores industriales y rutas de exportación

🏗 Características de las Bodegas
Naves diseñadas para operación eficiente y flexibilidad de uso:
• Terrenos desde 876 m² hasta 2,051 m²

• Superficie aprovechable desde 1,131 m² hasta 2,328 m²

• Oficinas integradas en dos niveles

• Andén de carga

• Estacionamiento

• Altura aproximada de 12 metros

• Patios de maniobra para transporte pesado

Cada unidad integra área operativa, oficinas y zona de carga y descarga, ideal para centros logísticos o industriales.

💰 Precios en Preventa
Precio promedio: $19,500 MXN por m²

Rango aproximado disponible:

• Desde $22,065,420 MXN

• Hasta $45,396,390 MXN

📊 Ejemplos de unidades disponibles
Bodega 06:

Terreno: 876 m²

Área: 1,131 m

Precio: $22,065,420

Bodega 05:

Terreno: 1,102 m²

Área: 1,357 m²

Precio: $26,480,220

Bodega 15:

Terreno: 1,223 m²

Área: 1,500 m²

Precio: $29,257,410

Bodega 04:

Terreno: 1,329 m²

Área: 1,575 m²

Precio: $30,727,320

🏢 Infraestructura del Parque
• Acceso controlado

• Seguridad 24/7
• CCTV

• Business Center

• Co-working

• Administración del parque

• Más de 950 m² de áreas verdes

• Comedores para empleados

• 63 cajones de estacionamiento para visitas

• Módulo de amenidades de 400 m²

💳 Planes de Pago en Preventa
Plan Contado:

• 90% enganche

• 10% contra entrega

• 8% descuento

Plan A:

• 50% enganche

• 40% mensualidades

• 10% contra entrega

• 5% descuento

Plan B:

• 40% enganche

• 50% mensualidades

• 10% contra entrega

• 3% descuento

Plan C:

• 30% enganche

• 60% mensualidades

• 10% contra entrega

Precio estimado terminado: $24,000 MXN por m²

✅ Ideal para:
Empresas logísticas, centros de distribución, operaciones de importación/exportación, manufactura o inversionistas en activos industriales con alta demanda en Guadalajara.