EESTUPENDAS NOVOS ARMAZÉNS PARA ENTREGA IMEDIATA DENTRO DE UM MODERNO CONJUNTO INDUSTRIAL DE 26 ARMAZÉNS NA 1ª ETAPA, SEGURO E MUITO BEM LOCALIZADO, COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS GERAIS:

LOCALIZAÇÃO: A poucos metros da Rodovia 57 para CDMX, a 5 minutos do Estádio Corregidora, cercado por parques industriais; FINSA, Bernardo Quintana, El Marqués, Inovação Tecnológica, Euro Business Park I.

PREÇO DE VENDA: A partir de 208 m2 R$3.574.888,50 inclui IVA com possibilidade de bônus à vista ou plano de financiamento.
PREÇO DE ALUGUEL: A partir de 208 m2 R$110,00/m2 mais manutenção e IVA.

ESCRITÓRIOS E BANHEIROS: Cada armazém é entregue com espaço de escritório de aproximadamente 24 m2 e um banheiro.
DIMENSÕES: Armazéns de 208 m2 a 238 m2 totais, podendo unir pelo menos dois deles 208 m2 de armazenamento, 24 m2 de escritórios, 2,8 m2 de banheiro, 57 m2 de estacionamento (aproximadamente).
ENERGIA ELÉTRICA: Cada armazém conta com 5 KVA com opção de ter até 10, trifásico 110 e 220 V.
VOZ E DADOS: Dutos de ¾ no interior e 3” no exterior.
ILUMINAÇÃO: Natural 7% e luminárias fluorescentes.
ÁGUA: Serviços de água potável pressurizada com equipamento de bombeamento e drenagem fornecidos pela CEA.
ALTURA LIVRE: Mínima 4,3 m, máxima 5,3 m.
PISO: Concreto hidráulico polido MR45 de 15 cm com macro fibra.
ESTRUTURA: Sistema construtivo com paredes de bloco e chapa pintada.
TELHADO: Chapa KR-18 cal. 24, com isolamento termoacústico.
PLATAFORMAS: Sim, ao nível do pátio com cortina enrolável, abertura 3,1 x 4,0 m.
ESTACIONAMENTOS: Três ou quatro por armazém.
USO DO SOLO: Industrial.
STATUS LEGAL: Regime de Condomínio, para escritura, garantia de 2 anos para vícios ocultos.EESTUPENDAS BODEGAS NUEVAS PARA ENTREGA INMEDIATA DENTRO DE MODERNO CONJUNTO INDUSTRIAL DE 26 BODEGAS EN 1RA. ETAPA, SEGURO Y MUY BIEN UBICADO, CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS GENERALES:

UBICACIÓN: A unos metros de Carretera 57 a CDMX, a 5 minutos de Estadio Corregidora, rodeado de parques industriales; FINSA, Bernardo Quintana, El Marqués, Tecnológico Innovación, Euro Business Park I.

PRECIO Venta: Desde 208 m2 $3,574,888.50 incluye IVA con posibilidad de bono por contado o bien plan de financiamiento
PRECIO Renta: Desde 208 m2 $110.00/m2 más mtto. e IVA

OFICINAS Y BAÑOS: Cada bodega se entrega con espacio de oficina de aprox. 24 m2 y un medio baño.
DIMENCIONES: Bodegas desde 208 m2 hasta 238 m2 totales, pudiéndose unirse al menos dos de ellas 208 m2 de almacén, 24 m2 de oficinas, 2.8 m2 baño, 57 m2 estacionamientos (aproximadamente)
ENERGÍA ELÉCTRICA: Cada bodega cuenta con 5 KVA con opción a tener hasta 10, trifásico 110 y 220 V
VOZ Y DATOS: Ductos de ¾ en interior y 3” en exterior.
ILUMINACIÓN: Natural 7% y luminarias fluorescentes.
AGUA: Servicios de agua potable presurizada con equipo de bombeo y drenaje suministrados por CEA.
ALTURA LIBRE: Mínima 4.3 m., máxima 5.3 m.
PISO: Concreto hidráulico pulido MR45 de15 cm con macro fibra.
ESTRUCTURA: Sistema constructivo muros tabicón y lámina pintro.
TECHO: Lamina KR-18 cal. 24, con aislamiento termoacústico.
ANDENES: Si, a nivel de patio con cortina enrollable, apertura 3.1 x 4.0 m.
ESTACIONAMIENTOS: Tres o cuatro por bodega.
USO DE SUELO: Industrial.
STATUS LEGAL: Régimen en Condominio, para escrituración, garantía de 2 años para vicios ocultos.