Espaços Comerciais que Impulsionam Negócios à Venda e Locação | Zona Norte. 📍 Fracionamento Bosques del Pedregal

Localizados em uma das áreas com maior atividade comercial da zona norte, esses espaços oferecem uma combinação estratégica de localização, funcionalidade e rentabilidade. Situados atrás da Bodega Aurrera e com fácil acesso a vias principais, estão em um ponto com fluxo constante, ideal para posicionar marca, operar com eficiência ou investir com visão de médio e longo prazo.

O conjunto é composto por 8 armazéns e lojas comerciais com amplo estacionamento, o que facilita a operação diária, carga e descarga, bem como o conforto de clientes e fornecedores.

🔹 Espaços Disponíveis para Locação
Armazém 13 – Disponível
Área: 95 m²
• Área ampla e funcional
• Mezanino que otimiza o espaço operacional
• Banheiro privado
• Serviços de luz são geridos diretamente pelo inquilino
• Contrato mínimo acessível a partir de 3 meses
Aluguel mensal: $8,000 MXN

Um espaço ideal para armazenamento, logística leve, distribuição ou negócio que requer amplitude e estrutura prática.

Armazéns de 43 m² – 2 Disponíveis
• Espaço eficiente e bem distribuído
• Mezanino incluído
• Banheiro privado
• Contrato mínimo a partir de 3 meses
Aluguel mensal: $5,000 MXN

Perfeito para empreendedores, negócios em crescimento, oficinas leves ou pontos estratégicos de operação.

🔹 Oportunidade de Investimento com Renda Ativa
Para investidores, são oferecidas unidades atualmente alugadas que geram fluxo mensal imediato:
Lojas 7 e 8
85 m²
Venda: $1,750,000 MXN
Aluguel vigente: $8,000 MXN

Loja 9
155 m²
Venda: $3,200,000 MXN
Aluguel vigente: $12,000 MXN

Lojas 10, 11 e 12
45 m²
Venda: $975,000 MXN
Aluguel vigente: $4,500 MXN

Loja 14
37 m²
Venda: $850,000 MXN
Aluguel vigente: $4,000 MXN

Essas unidades representam uma alternativa atraente para quem busca diversificar seu patrimônio com ativos produtivos em uma área comercial consolidada.

✨ Vantagens Estratégicas
✔ Localização comercial com fluxo constante
✔ Conectividade e fácil acesso
✔ Espaços versáteis para diferentes ramos
✔ Amplo estacionamento
✔ Oportunidade de investimento com rendimentos ativos
✔ Área com projeção de crescimento

Estabelecer seu negócio aqui significa operar em um ambiente funcional e estratégico. Investir aqui significa construir patrimônio respaldado por fluxo real e localização sólida.

📩 Solicite informações adicionais ou agende uma visita personalizada.
Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Espacios Comerciales que Impulsan Negocios en Venta y Renta | Zona Norte. 📍 Fraccionamiento Bosques del Pedregal

Ubicados en una de las zonas con mayor actividad comercial de la zona norte, estos espacios ofrecen una combinación estratégica de ubicación, funcionalidad y rentabilidad. Situados detrás de Bodega Aurrera y con fácil acceso a vialidades principales, se encuentran en un punto con flujo constante, ideal para posicionar marca, operar con eficiencia o invertir con visión a mediano y largo plazo.

El conjunto está conformado por 8 bodegas y locales comerciales con estacionamiento amplio, lo que facilita la operación diaria, carga y descarga, así como la comodidad de clientes y proveedores.

🔹 Espacios Disponibles en Renta
Bodega 13 – Disponible
Superficie: 95 m²
• Área amplia y funcional
• Mezzanine que optimiza el espacio operativo
• Baño privado
• Servicios de luz se gestionan directamente por el arrendatario
• Contrato mínimo accesible desde 3 meses
Renta mensual: $8,000 MXN

Un espacio ideal para almacenamiento, logística ligera, distribución o negocio que requiera amplitud y estructura práctica.

Bodegas de 43 m² – 2 Disponibles
• Espacio eficiente y bien distribuido
• Mezzanine incluido
• Baño privado
• Contrato mínimo desde 3 meses
Renta mensual: $5,000 MXN

Perfectas para emprendedores, negocios en crecimiento, talleres ligeros o puntos estratégicos de operación.

🔹 Oportunidad de Inversión con Ingreso Activo
Para inversionistas, se ofrecen unidades actualmente rentadas que generan flujo mensual inmediato:
Locales 7 y 8
85 m²
Venta: $1,750,000 MXN
Renta vigente: $8,000 MXN

Local 9
155 m²
Venta: $3,200,000 MXN
Renta vigente: $12,000 MXN

Locales 10, 11 y 12
45 m²
Venta: $975,000 MXN
Renta vigente: $4,500 MXN

Local 14
37 m²
Venta: $850,000 MXN
Renta vigente: $4,000 MXN

Estas unidades representan una alternativa atractiva para quienes buscan diversificar su patrimonio con activos productivos en una zona comercial consolidada.

✨ Ventajas Estratégicas
✔ Ubicación comercial con flujo constante
✔ Conectividad y fácil acceso
✔ Espacios versátiles para distintos giros
✔ Estacionamiento amplio
✔ Oportunidad de inversión con ingresos activos
✔ Zona con proyección de crecimiento

Establecer tu negocio aquí significa operar en un entorno funcional y estratégico.
Invertir aquí significa construir patrimonio respaldado por flujo real y ubicación sólida.

📩 Solicita información adicional o agenda una visita personalizada.
Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.